【房产过户后卖家不搬家】开发商拿地风潮再起 二手房市场“惜售”重现


发布时间:2020-09-28 07:18:47 阅读量:6758 作者:铭振

中易安市场总监徐东华介绍,根据市场数据,今年3月份广渠门周边的二手房次新房成交均价还徘徊在19985元/平方米左右,而在广渠路10号地成交之后的半个月左右,其价格已经达到21380元/平方米,上涨了将近7%房产过户后卖家不搬家。

随着近期开发商资金紧张状况得到缓解,各地拿地风潮再起,富力地产高价拿地已然成为标志性事件,而与此同时,二手房市场也闻风而动。

业主“惜售”二手房

中易安房地产担保有限公司市场监测显示,在部分热点区域,二手房市场再度出现“惜售”现象。譬如广渠门周边,在富力地产拿地之后,业主普遍出现了提高房源挂牌价的情况,按照广渠路10号地1.5万元/平方米的楼面地价熏如果加上建安成本以及后期运营成本,其所建房产最终售价应在2.5万元/平方米左右。而业主正是出于这种考虑,才认为自己的房产是“香饽饽”,加上楼市看似已经全面回暖的景象,很多人都不再急于卖房,而是选择“持房观望”甚至“坐地起价”。

二手房未到涨价时房产过户后卖家不搬家

“二手房市在最近几个月担当楼市无可争辩的主角,”徐东华认为,市场乐观行情也让部分业主心态再次变得浮躁,认为楼市尤其是二手房市场回暖在即,似乎到了提高售价的阶段房产过户后卖家不搬家。“但事实却未必如同业主分析的那么乐观,今年的楼市整体回暖的可能性不大,而且受制于年终信贷紧缩预期,反倒有可能再度出现交易量与交易价格双降的局面。”徐东华分析认为:“即使今年房地产整体形势维持当前乐观情绪,那么当初二手房市场呈现一边倒的‘卖方市场’的局面也很难再现,房源有效供给增加意味着消费者的选择面更多了,盲目的涨价很可能会让自己的房产出售变得更为艰难,从最近的情况来看,由于部分区域二手房价格的变动,很多消费者也重回观望情绪。”

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1、家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

二手房 市场 开发商

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网友评论:

来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-28

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-28

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-28

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-28

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-28

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-27

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-27

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-27

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-26

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-26

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


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