【房产证银行代办】“北京CBD最有价值的土地”将缔造新地王


发布时间:2020-09-29 19:28:58 阅读量:449 作者:瑄家

北京市土地整理储备中心常务副主任王兵表示,由于其地理位置特殊,北京有意把中服地块打造成标志性建筑房产证银行代办。“对于建筑产品的品位、造型和建筑质量要求都很高,没有一定实力的公司很难得到这块土地,应该是具有过百亿实力的开发商。”

12月份入市的300公顷土地中,最受关注的无疑是中服地块。

中服地块位于东三环与建国路交叉口的东北角,建设用地面积为4.88万平方米,规划建筑面积为32.7万平方米,规划用途为商业金融。由于该地块地处北京CBD(中央商务区)核心区,毗邻北京中服大厦,对望国贸中心,被业界称为北京CBD最有价值的土地,预计该地块成交价不会低于80亿元,甚至有超过100亿元的可能性。

多家巨头伺机

既然被喻为“北京CBD最有价值的土地”,自然会引来诸多开发商。

据了解目前远洋地产、SOHO中国、大连万达、保利地产等多家地产巨头都在摩拳擦掌欲得此地。而这些都是可动用资金数百亿的企业。其中SOHO中国和大连万达最具有商业地产开发实力,但远洋地产、保利地产等央企资金实力雄厚,实力不容小瞧。有业内人士分析认为,作为该地的一级开发商,远洋地产在此地上投入了超过10亿元的资金和4年多的时间,对此地的意愿和心血远超其他开发商,很可能将最终获得此地。

推动区域楼市

除了希望拿得该地的开发商,中服地块周边的开发商也对此地块入市充满了期待房产证银行代办。

禧瑞都项目副总经理罗烨认为,无论地段、财力、眼光等诸多因素,中服地王都将为CBD打造出一个全新的国际化地标项目,引领区域市场,推动区域楼市发展。

有业内人士分析认为,虽然尚不知中服地块的最终价格,但在当前的市场行情下,必然会形成区域新高,无疑会继续推动CBD区域内的房价大幅上涨。这样看来,短期内CBD区域内在售项目将是受益最大的。

助推高端市场

中服地块虽然是商业用地,但是业内认为,该地入市对区域高端住宅地产将会有一定提升作用。

罗烨认为,CBD代表了国际化城市活力,代表了国际化城市综合性,作为北京站在时代发展前沿的重要区域,CBD代表着新的大都会生活。这里不仅有商务往来交流,同样需要繁华的生活。中服地块入市后将打造为地标建筑,成为北京城市名片之一,因此必然也会带来更广泛的居住客群,从而对高端住宅产生影响。

记者从禧瑞都获悉,目前购买高端房产的买房人不限于国内买家,更多来自国际往来客户。

本报记者 鲁欢

记者了解到,在这不超过3%的利润当中,三冠公司还要跟机关事务管理局按股权分成。在房价居高不下的今天,开发商放弃高利润又能有什么回报?管永军认为,对三冠公司来说,最大的收益就是品牌效应。“给政府机关单位定向开发楼盘,对他的社会美誉度是有提升的。它也是看重这一点才会跟我们合作。”记者电话联系了三冠公司负责人,而对方表示在外地出差,不便接受采访。

各环路商品住宅期房价格全面上涨房产证银行代办。其中,四环内均价飙升,比上半年上涨2000多元/平方米。

但是,近期有很多媒体报道,已经进入摇号程序的4个自住房项目出现了不同程度的“弃购”问题。据笔者调查,自住房出现一定比例的“弃购”有以下几个原因。首先,自住房尽管比同地段、同品质商品住房价格低30%,但与经济适用住房和限价房等传统的保障房相比还是较高,而其供应对象却涵盖了之前经济适用住房和限价房所覆盖的等待保障人群。这部分人群(合计约40万户)中很多是低收入人群,没有购买自住房的支付能力,只不过有这样的摇号机会。

“只要资料齐全,首套房贷款不难办理。”星沙松雅湖片区大型楼盘恒大翡翠华庭销售主管陈雨砚说,客户关心的贷款利率最近几个月均没有优惠,而且目前也没有接到整体调整方面的通知,但贷款放款时间缩短了不少,“和我们项目合作的几大银行不到一个月都能放款下来。”

就成都的城市豪宅而言,自2006年9月,招商地产倾心打造的“首座”热销后,成都的“电梯豪宅”从此便踏上快车道。或许没有人会想到,两年之后,成都“城市豪宅”会如此繁荣。龙湖、蓝光、新鸿基、中海、新世界、华润、九龙仓、合景泰富、置信等实力企业均染指豪宅项目。作为城市开发的先行区域,城南、城西以其独特的地理优势、环境资源、完善的生活配套而成为城市豪宅开发的热点区域。而作为城市中事业打拼一族来说,交通、生活上的便利、舒适的居住环境、城市主流生活的氛围等诸多因素成为了城市新贵们的首选之地。

昨日,记者来到万丰花园君雅大厦,只见这是一座超过20多层的单体楼,并不显得太过老旧。“入住第一年大厦的外墙就脱落了,我们发现没有专项维修资金,马上去找施工建设单位,把外墙重新整饰了一遍。”王文和说。

北京 地块 土地

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网友评论:

来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-29

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-29

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-29

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-29

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-29

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-28

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-28

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-09-28

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-27

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-27

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


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