【黄山龙山花园房产证】年初青岛楼市现“降价联盟”:22个楼盘集体打折


发布时间:2020-09-28 12:53:17 阅读量:5681 作者:伟华

此情境下,城阳区政府面临着来自市场和先期购房者的双重压力,“降价联盟”的出现变为水到渠成的事情黄山龙山花园房产证。

惨淡的市场下,青岛市正形成一波新的降价风潮。

1月3日,青岛市城阳区20家房地产开发企业结成联盟集体对外宣布,20家企业旗下22个楼盘将集体打折促销,对团购5套以上的给予10% 的优惠,部分楼盘优惠幅度超过10%黄山龙山花园房产证。

与以往不同,此轮降价风潮源于地方政府。某不愿具名的开发商告诉记者,“城阳的活动是城阳区政府出面牵头组织的,10%不过是表面口号,私底下还有更大的折扣。”

一位青岛业内人士表示,此次政府出面组成“降价联盟”也有防止房价盲目下跌方面的考量。“国五条”的出台明确了“中央出思路,地方自行出政策”的救市模式,在此模式下,此次政府出面组织开发商集体降价,更透露出强烈的救市意味。

政府主导降价黄山龙山花园房产证

“降价联盟”并非降价的开端。据某开发商透露,从2008年10月份起,城阳区内更远离市区的一些楼盘已经暗中打折,且远低于此次联盟公布的10%的折扣。

天泰集团内部人士透露,去年11月份,城阳区下发过一个内部文件,强调了“不允许出现私自降价、盲目降价的行为”。

据本报了解,除城阳区外,崂山区此前亦出现了降价活动,且最多降幅达到2000元/平方米,此举引发许多先期购房者的不满。

城阳区又有不同,尽管它位置偏远、交通不便,是青岛人眼中的“郊区”,但其存量房却远远高于其他各区,房产业的这个冬天在城阳尤为寒冷。

此种状况可追溯到两年前。雅和地产联合机构董事长高评告诉记者,自2006年到2007年,在整个青岛市内,城阳区从开发量到销售面积都位居第一。良好的市场状况下,本土企业如天泰、千禧国际,外来大鳄如万科等,大批开发商云集城阳。

“这逐渐造成了城阳区域内投资客大大多于自住需求者。” 青岛知名地产人士龙江说。城阳区成为这波地产危机中影响最为严重的区域,他认为过去的盲目投资是最主要原因。“区域内商品房大量积压,销售压力太大了,毕竟它还算是郊区。”

“既然要降价,政府出面效果会更好;而各家开发商状况又都不一样,干脆听从政府的统一号召。”天泰内部人士表示。

于是,城阳区房地产办公室受城阳区政府委托,牵头企业组成联盟。城阳区房产管理处的工作人员证实了这一说法。

多重影响开发商

“降价联盟的象征意义大于实际效果。”上述天泰集团内部人士说,对开发商来讲10%的折扣并没有规定死,每家还是会根据自身现状制定具体的销售策略,比10%的折扣更大也不是没有可能,政府只是做了一个姿态。

天泰集团旗下的天泰城也在此次集体打折的楼盘之列。据售楼处人员介绍,从1月5日打折活动开始以来该楼盘“咨询量大增”,但“对成交量的判断需要一个过程”。

降价联盟中的另一位开发商表示,这是近几年来城阳开发商最大幅度的一次降价。该公司开发的楼盘均价在4000元/平方米左右,除去土地、建筑、营销、税费等各种成本,利润在10%多一点,优惠10%以后,开发商的利润所剩无几。

另一位开发商则告诉记者,10%的折扣价对于开发商来讲并不公平,因为成本并不在一条起跑线上。他透露,2000年左右城阳区的土地价格低得离谱,此前在当地业界曾流传过一份《城阳区主要楼盘土地价格表》,最低土地价格竟然才100元~200元/平方米,但转过头来就以3000元/平方米的价格开盘。

显然,在降价联盟中,开发商间也存在着分歧。

但高评对组建降价联盟的方式仍持谨慎态度。“目前市场最大的危机是信心缺失。大量刚性需求终究要释放的,只是无法确定时机而已。但是资金压力大、熬不住的企业只能靠继续降价。”他说。(作者:魏洪磊)

One Sotheby’s International Reality的主席Beth Butler说:“私人投资和地方政府已经把这里推向下一个发展阶段中。世界各地的人们都争相涌向这里。”

王喆,30岁,供职于一家证券机构。王喆和妻子来京工作快6年了,去年10月,两人在北五环北苑家园买了一套二手房———90平米两居,终于“在北京有了一套自己的房子”。没想入住仅两月,这套房的单价就跌了1000元左右。

近日,北京市规土委与发改委正式印发《北京市2018年度建设用地供应计划》,对2018北京市土地供应节奏指定了明确计划。计划显示,2018年全市建设用地计划供应总量4300公顷,国有住宅用地计划供应1000公顷,其中,商品住宅用地(含共有产权住房用地200公顷)650公顷,保障性安居工程用地350公顷。同期,计划供应商服用地180公顷,比上年增加30公顷。计划新增供应集体土地租赁住房用地200公顷。

降价 楼盘 集体

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网友评论:

来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-28

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-28

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-09-28

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-28

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-28

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-27

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-09-27

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-27

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-26

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-26

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


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