【一户一宅后多余房产怎么办】房地产调控政策走向引发猜想 楼市低调迎金九


发布时间:2020-09-22 18:59:36 阅读量:6770 作者:政鑫

房地产调控政策走向引发猜想一户一宅后多余房产怎么办

自从国务院督查组完成房地产调控落实情况后,业内对会否出台楼市新政的猜想一直未断一户一宅后多余房产怎么办。面临楼市旺季金九的来临,不少房企也是摩拳擦掌想要“保价提利”。金九楼市走势究竟如何,业内人士预计,房企或将抛弃以价换量的销售策略,但“量增价稳”,房价不会大幅上涨。

今年3月以来,各地楼市成交量呈现持续上涨趋势。伴随着成交量的节节攀升,房价也开始逐渐回暖,止跌回升。楼市的异动也受到了中央的重视,7月底开始,国务院派出8个督查组对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。此次督查的重点为:住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。

督查组返京后,未来会否有新的调控政策出台不断引发业内猜想。

有媒体报道称,国务院督查组对大部分地区执行楼市调控政策情况表示满意,新的政策暂无出台的必要。但也有业内人士猜测,目前国家手握多项调控政策,房产税试点范围扩大、提高二手房交易税等等。有关楼市新政或于八月出台的消息也甚嚣尘上。

“这次督查最主要的目的还是表明中央对执行楼市调控政策的坚定态度。而就短期而言,如果房价出现明显的反弹趋势,新的楼市调控政策出台将不可避免,但政策出台的方向将更趋向于增加市场供应,比如增加住宅用地供应,增加保障房和商品住宅供应等。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受媒体采访时曾表示。

而最近的消息是8月24日新华社报道称,住房城乡建设部有关负责人接受采访,介绍了当前房地产市场形势和调控工作。该负责人表示,从这次对全国16个省(市)开展的督查情况看,个别地方出现了为强调稳增长,通过放松住房限购条件、发放购房补贴等方式,刺激住房消费的苗头。对此,国务院督查组已向有关地方政府提出明确的整改意见,要求出现放松调控政策的地区立即予以纠正,并强调各地不得以任何理由变相放松调控。住房城乡建设部按照国务院要求,正在密切监测房地产市场的变化,会同和配合有关部门,研究进一步强化市场调控的政策措施。

房企现乐观情绪 业内:房价不会大涨

在房企以价换量销售策略下,前7月不少房企销售业绩大增,其中中海、保利、世贸已经完成全年目标的七成。然而房企在业绩大幅提升的同时,销售额增幅低于销售面积增幅,销售单价下降已经成为普遍现象,这也导致房企营收和利润的下降。

而在下半年,资金状况得到改善的房企,或将抛弃“以价换量”的销售策略。据京华时报报道,部分房企内部高层已经认为自己上半年卖亏了,称要在三四季度的产品销售上采取保价提利的策略。

尽管如此,业内人士普遍预计金九楼市“量增价稳”,房价不会大幅上涨。

据新京报报道,高策地产服务机构董事长、总裁陶红兵表示,虽在9月、10月有大量新楼盘入市,但出现量价齐涨的可能性不大一户一宅后多余房产怎么办。首先,限购抑制了一部分需求,成交量不会出现暴涨;其次,政府对房价的管制和限制,价格出现大幅上涨的可能性不大。但刚需类产品定价将小幅上涨,未来开发商的定价会稳步上升。9月、10月不会出现以价换量的情况,降价的可能性极低。

链家地产市场研究部常清也认为,从现金流入增加来说,目前房企资金状况明显好于去年同期,房企信心由年初的悲观转向乐观。但是目前房企现金流入增加主要来源于信贷政策的放松,再加上下半年地方政府庞大的供地规模和购房者有限的购买力,下半年的地价和房价走势仍然会以稳为主,难现大涨。(中新网房产频道)

百姓到底可以得到哪些实惠?沈阳市房产局产权处处长申理算了这样一笔账,按此政策买一套100平方米、总价40万元新房,首付12万元全部用抵押贷款方式支付,利息由新房开发商支付,购房者相当于在三年内享受无息贷款,按照现行5.4%的基准贷款利率,省下的利息则为19440元。此外在办理旧房抵押贷款时,抵押登记费40元、查档证明费50元、旧房评估费200元、担保价值的千分之五收取的担保费都可省去,甚至帮助办理手续的中介费也全部免除。这套40万元的房子至少可以节省2万元,这相当于房价打了9.5折。同时,购房者如果提前还款,还将得到余下利息的50%。

楼市 金九 政策

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网友评论:

来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-22

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-09-22

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-22

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-09-22

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-22

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-21

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-09-21

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-09-21

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-20

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-20

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


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