【房产经纪人约客户看房技巧】青岛12处经适房公布超面积价 每平米不超8000元


发布时间:2020-09-27 16:02:43 阅读量:44827 作者:书孝

8日房产经纪人约客户看房技巧,青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局确定12处经适房项目同地段商品住房价格:

8日,青岛12处经济适用住房项目同地段商品住房价格标准公布房产经纪人约客户看房技巧。其中,同地段商品住房价格最高的为辽阳西路的经适房,每平方米的建筑面积为7900元。这一价格根据青岛经适房“一房两价”原则出台,只适用于超面积的计费标准,并不是经济适用房的基准房价。

重庆中路631号文昌阁村庄改造C2-01、C2-04地块配建经适房每建筑平方米6000元;李家庵旧村改造经适房每建筑平方米5600元;重庆中路227号福顺嘉园住宅小区经适房项目每建筑平方米6000元;小枣园旧村改造三期A区经适房项目每建筑平方米5100元;灵川路6号的侯家庄、麦坡、佛耳崖经适房项目(绿城理想之城)每建筑平方米6400元;清江路160号中海清江华府经适房项目每建筑平方米6900元;辽阳西路219号盛世美邦经适房项目每建筑平方米7900元;金沙路28号国隆金海山庄经适房项目每建筑平方米6000元;金沙路12号盈秀花园经适房项目每建筑平方米6000元;金华路66号鸿海佳园一期经适房项目每建筑平方米6200元;工程A区部分1#—7#楼经适房项目每建筑平方米5600元;宜昌路15号宜昌家园经适房项目每建筑平方米6300元。

根据规定,开发建设单位需要将超出经适房销售价格购买部分面积的价款向市住房保障机构缴纳,由市住房保障机构按本市政府非税收入收缴的有关规定上缴市财政,专项用于住房保障。(记者 宋珊珊)

对于已经深陷“学区房”纠纷的业主而言,能否认定开发商存在宣传欺诈行为呢?而家长购买“学区房”,又该怎样规避风险?

借口层出不穷——“燃气、供水、雨水、污水、电力、通信……地下管线太复杂,一个部门管不了。”“工程庞大,会影响很多人出行和工作。”“三五年也干不完,时间跨度太大。”说白了,巨额投入埋在地下,政绩看不见,一届任期完不成,便少人问津。

出于“时间换空间”的目的,现阶段,限购、限贷等行政手段在不少热点城市仍有存在的必要性。为避免市场出现“政策放松”预期,应尽快予以明确。

据悉,今年推出的第二批公租房项目包括:双青新家园(盛康园、盛安园)、大寺新家园(佳和康庭、佳和荣庭)、北辰道(辰悦家园、辰庆家园、辰兴家园)、龙山道(茂泽雅园、茂泽怡园)。

早在2010年3月,万通控股投资约5亿元承租了美国纽约曼哈顿世贸中心重建项目世贸中心一号楼64层部分与65-69整层,打造一个集会务、商务路演、文化展览、餐饮为一体的“中国中心”。这几乎是国内地产商最早触电海外不动产运营的个案。

目前,国家并没有出台针对家装设计师的评定标准。中国建筑装饰协会家装委员会秘书长张仁告诉记者,目前我国室内装饰与建筑装饰行业的从业设计师大约有150万人,但是与技术工人不同,国家目前还没有将设计师纳入职称评定的范畴。因此,目前家装设计师的级别认定都是由企业来操作。

在里间的一个洽谈室,销售经理开门见山:“你们懂的,限购限贷,外地人主要是补社保和个人所得税证明,本地人是要弄到房产部门的证明,名下房产不能超过两套。这些都有专业机构操作,我们可以代办。”“社保和个人所得税证明比较麻烦一点,中介机构要打通社保地税部门,具体的反正不用你管。个税起征点是3500元,纳税申报就写个3550元,补一年的个税没多少钱,但麻烦环节多,需要搞定的链条多,也有一定的风险。”销售经理说,去年就有个地方的地税干部因此翻船被抓,因为有风险,费用也高一点,一般在3万-5万元能搞定。“我们办的多了,每天都在办,办不好全额退款。”

记者从今天上午“上海绿色建筑与建筑节能科技周”开幕仪式上了解到,“十二五”期间,本市将完成创建“绿色建筑”面积不少于1000万平方米;明年起新建的政府投资建筑、公益性建筑、大型公共建筑、保障性住房和八个低碳实践区、七个郊区新城以及世博园区、上海国际旅游度假区、虹桥商务区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸六大重点功能区域的新建项目,将率先全面执行“绿色建筑”标准。

另据组委会透露,2013长春房交会,除本土楼盘、二手房机构踊跃参展外,外埠地产展区出现竞抢局面,可见本届房交会的热度非同一般。

中信证券也认为,央行四季度将继续使用逆回购工具维持货币市场平稳。同时考虑外部流动性环境好转,四季度流动性将保持中性环境,7天回购利率均值有望降至3.5%附近。

除了直观的房价,带点自贸区概念的土地价格,升温更快。

十一黄金周刚刚过去,2013长春房地产暨相关产业产品展示交易会就盛大开幕,给秋收季节的长春楼市带来丰收的喜悦,也给长春市民创造了绝佳的购房机会。从规模上说,本届展会推出可售房源424.6万平方米、4.1万套,展示房源247.8万平方米、2.4万套,还推出了建材、环保装饰材料、厨房电器、供暖设备、家用节能设施等诸多相关产品。

另外,在国际会展中心环廊金融展区,建设银行、光大银行将集中展示其旗下个人房贷、房地产金融产品以及相关金融服务;宜信财富首次登陆房交会,将推广其综合性的中小微金融服务。

在里间的一个洽谈室,销售经理开门见山:“你们懂的,限购限贷,外地人主要是补社保和个人所得税证明,本地人是要弄到房产部门的证明,名下房产不能超过两套房产经纪人约客户看房技巧。这些都有专业机构操作,我们可以代办。”“社保和个人所得税证明比较麻烦一点,中介机构要打通社保地税部门,具体的反正不用你管。个税起征点是3500元,纳税申报就写个3550元,补一年的个税没多少钱,但麻烦环节多,需要搞定的链条多,也有一定的风险。”销售经理说,去年就有个地方的地税干部因此翻船被抓,因为有风险,费用也高一点,一般在3万-5万元能搞定。“我们办的多了,每天都在办,办不好全额退款。”

“虽然说是‘单限房’,但这还是正规商品房,没什么风险,每平方米价格还至少比周边的楼盘便宜5000块钱,这边的房子也会升值!”赶集网上另一位正急着卖长阳国际城二手房的房主说。

另据组委会透露,2013长春房交会,除本土楼盘、二手房机构踊跃参展外,外埠地产展区出现竞抢局面,可见本届房交会的热度非同一般。

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网友评论:

来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-27

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-27

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-09-27

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-27

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-26

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-26

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-26

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-25

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


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