【莲丰雅苑房产证】深圳豪宅推盘量下半年增逾3倍 房价难有大波动


发布时间:2020-09-24 07:13:44 阅读量:92803 作者:颉钊

玉家雄认为,下半年楼市仍为走回暖之路,但由于供应量巨大特点,下半年新房楼市并不一定会全面反弹莲丰雅苑房产证。 记者 陆剑伟

业内人士预计,豪宅大量入市不会使房价大幅波动

有研究机构统计数据称,下半年深圳豪宅推盘量有望达到13300套,相对上半年暴增逾3倍。业内人士称,开发商欲借回暖加快销售,但定价趋于谨慎,不会引起下半年深圳楼价剧烈波动。

推盘量暴增逾3倍

据深圳中原地产统计,深圳下半年计划推出13300套豪宅(建筑面积超过144平方米、单价在2万元/平方米以上),相对于今年上半年的3100套,去年下半年的2900套,增幅逾3倍莲丰雅苑房产证。在供应区域上,以南山和龙华供应量最大,占据整个供应量的近5成,罗湖和龙岗只有零星供应。下半年新房供应量预计约400万平方米,豪宅供应面积为179万平方米,占总量的四成多。

深圳中原二级市场董事总经理玉家雄认为, 下半年豪宅供应量大,极有可能成为楼市主要争夺战场。下半年推出的豪宅产品类型有预售类、现售类和非住宅属性的公寓类。这三个产品由于市场定位、价格水平等差别,都会直接影响新的豪宅市场竞争局面。同时,大量非住宅属性类的豪宅供应加入市场,如深圳湾一号、金地大百汇等,这类产品将对传统类型的豪宅产生较大的冲击,直接刺激到近两年限购以来淡市的豪宅客户群。如何争夺豪宅客户群,也将成为下半年新房市场的一大亮点。

一券商房地产行业分析师在采访中告诉记者,“豪宅市场的火热不会是昙花一现。虽然市场波动难以预测,但需求缺口的拉大、资金出口的缺乏、开发商推盘节奏的递进都是支持豪宅下半场持续发力的要素。”

尚不足以使房价大幅波动

豪宅大量入市,是否会引起深圳下半年房价剧烈波动?

业内专家普遍认为,下半年深圳楼市成交量会有较好表现,房价走稳的几率偏大。

深职院管理学院房地产研究所所长邓志旺认为,在限购限价仍然存在的市况下,豪宅只能以合理的价格入市。如果引起房价的波动,势必会引发新一轮的楼市调控,豪宅将首先受到打击。

注:大部分客厅、卧室因户型问题需要用吊顶进行修饰。

地块现状为平整的土地,其规划可建建筑总面积为148408平方米(计算容积率),其中兼容商业商务类建筑的计容建筑面积不超过59363平方米。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为63201平方米(不计算容积率),如项目竣工后超出此面积的,经规划部门批准后按届时相关规定补交出让金。

但是即将来临的中国购物中心供应高峰期一方面将给品牌提供更加广阔的选址空间,另一方面也暗藏着局部区域过度竞争、业主经营压力过大、低效率扩张挤占品牌商业资源等不利于可持续发展的隐患莲丰雅苑房产证。

胡先生的想法与打算在未来两个月出手置业的人有点不同,他告诉记者,他原本在海珠区就有一套老房子,现在感觉太小,打算换一套。但胡先生表示,原本住惯了中心城区的家庭很难搬到郊区去住,但现在像天河、海珠这些地方的房价实在太高。“现在很多人都说9月、10月买房最好,但我没看到海珠区的楼盘有多大的优惠。”

深圳 豪宅 推盘量

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网友评论:

来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-24

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-09-24

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-24

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-09-24

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-24

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-23

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-23

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-23

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-22

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-22

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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