【房产证2016新政策】楼市频现“政策性离婚” 为了房子你会去离婚吗


发布时间:2020-09-28 07:03:42 阅读量:9406 作者:川峰

另外,税费缴纳减少。以契税为例,如果是非家庭唯一住房,目前的契税缴纳标准为房屋总价的3%,而如果是家庭唯一住房,那么140平方米以下是总价的1房产证2016新政策.5%,90平方米以下的普通住房则仅1%。如果是300万元总价、90平方米以下的房子,光契税一项少缴纳的费用就达到了6万元。

近日,某北京男子为了在北京买房而与陌生人闪婚闪离的报道,在业界激起巨大反响。而在沈阳,也惊爆有夫妻为了购买多套房,离婚7次复婚7次的消息。记者在采访中了解到,在杭州,虽然还没有发现有这样极端性的案例,但是为了房子而“假离婚”的现象却并不少见。

为了买房“假离婚”

今年36岁的刘丽(化名),近日跟先生去了一趟民政局婚姻登记处,办理了离婚手续。这件事,夫妻俩瞒住了所有的亲戚朋友,私底下悄悄进行。因为这对大家公认的感情和睦的夫妻,并不是真的要离婚,而只是为了买房选择的“权宜之计”。

刘丽说,因为考虑到孩子的教育问题,夫妻俩从去年开始考虑购买一套学区房房产证2016新政策。年底的时候,两个人终于挑好了一个中意的楼盘:开发商品牌不错,户型结构合理,总价也在自己的承受范围之内。一合计,买吧。但万事俱备,两人才发现缺了一样“东风”:购房资格。

“家里已经有两套房子,要卖掉其中一套才能再买房,但是短时间内又很难卖掉。”刘丽说,房子比较俏,等到卖了房子再来买,估计好的户型也没有了。两个人在售楼处犯了难。

正在这时,有个人给他们出了个主意:“如果你们不介意的话,还有一个办法,假离婚。”具体来说,就是把现有家庭的所有房子归到一方名下,另一方就可以“轻松上阵”,获得买房资格。

可降低买房成本

事实上,因为买房而“假离婚”的事情,在杭州楼市已经屡见不鲜。

杭州一个改善型楼盘的负责人在被问到“假离婚”的话题时坦言:这个实在太普遍了。据了解,这个楼盘的大户型总价,基本上都在六七百万元以上,购买这类房子的客户,大多手头上已经拥有多套房子,如果想要买房,就需要在获取购房资格上动脑筋。对此,很多客户都选择“假离婚”这一曲线救国方式。因为认为这一方式很便捷,并且也不违规。

“很多客户都是离完了才过来买房的。”该负责人表示。

除了拿到购房“通行证”,购房成本的降低,也是许多购房者青睐“假离婚”的原因。以刘丽为例,首先,首付款降低。离婚后,如果一方手头上已经没有房子,再次买房就变成首套房,最低首付就只需3成,而如果是以夫妻名义购房,即使卖掉一套也算是二套房,首付至少要6成。

其次,贷款利率降低。刘丽和先生之前的房子虽然有过一次贷款记录,但是以其先生的名义,所以刘丽最后获得贷款利率比较优惠,虽然比首套房利率要高,但是却要低于二套房至少上浮10%的利率,这也使得以后每个月可以省下不少按揭款。

“假离婚”也须谨慎

当然,业内专家认为,“假离婚”可以规避一些房产限购限贷方面的政策,有可能降低贷款利率、购房税费等,但风险性也同时存在。选择这种方式的前提,是夫妻双方的感情必须真的很好,否则真的在假离婚期间出现感情问题,就后悔莫及了。

另外,以“假离婚”的方式重新去买房,银行等方面的审核也会更加严格,比如有银行会设定需要在几个月后才能放款,也会有银行要求你买理财产品。而因为夫妻双方之前存在的财务上千丝万缕的联系,如果要“析产”,手续就会更加麻烦。

而根据婚姻法新司法解释规定,即使离婚了复婚,复婚前买的房子,也属于婚前财产,不属于婚后共有财产。所以对此,双方应该及时做好约定,以免得不偿失。(记者 吴彩萍)

不合格商品存在的主要问题是厚度偏差,甲醛释放量、横向静曲强度达不到标准要求。2015年一季度流通领域商品质量抽检不合格商品名录显示,有15款细木地板甲醛释放量超标。使用甲醛超标的细木工板进行新房装修,会污染室内空气,有损人体健康。

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2015年春节时间比较靠后,直至3月初才过完元宵节,意味着房企出货压力相对会紧一些。为此,各大开发商纷纷加快推货节奏,从3月开始多个楼盘陆续入市。

(二)定着于地表、地上或者地下的房屋等建筑物、构筑物以及特定空间;

去年9月底,济南中院启动对彩石山庄项目的人民调解程序,10月,涉案979亩土地的使用权以及地上建筑物被顺利以十六亿两千九百六十万元拍卖成交。可是,这979亩土地承载着共计35亿多元的债权负担,涉及多家银行的查封债权,以及建筑工程承包人、购房户、失地农民、企业职工等多个利益主体。虽然很多购房者生活陷入困顿,但是没有明确的法律和司法解释规定房屋买受人的购房款及利息可以优先于抵押权人进行受偿,这意味着司法解决的最终结果可能是房屋买受人的利益无法得以实现,问题无法得到彻底解决。

为贯彻实施《不动产登记暂行条例》,规范不动产登记行为,维护不动产交易安全,保护不动产权利人合法权益,《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》即日起向社会公开征求意见房产证2016新政策。

北京市国土资源局官方网站显示,截至目前,北京土地市场共成交27宗地块,成交金额为464.73亿元。第一季度最后一块地是位于通州区的台湖镇地块,3月27日开标,预计将于3月底成交,成交金额最高为20亿元。

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看房的王先生表示:“四期住宅价格与周边房价相比便宜很多,只是它得房率只有69%,而且是复式的,并不是平层,户型我也不是很看中。”

对于政策的可行性,也有专业人士提出了质疑。亚豪机构指出,要地方政府压缩土地供应,也就意味着减少土地出让收入,对于地方财政收入过度依赖土地出让金的城市来说,能否按照部委的要求落实执行还是一个未知数。

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柴延波:反应好像都不如预期的那么强,换购房子肯定都是换购那种大房子,贷个二三十万就不管事了我觉得。

(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;

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网友评论:

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-28

我的墨池中,有落红点点。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-28

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-28

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-28

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-28

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-27

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-27

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-27

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-26

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-26

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


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