【莱洲新一中安邦周边房产】时评:地价信息岂可只是“内部参考”


发布时间:2020-09-24 22:55:10 阅读量:7998 作者:煜祺

这个意义上,“地价信息”10年未能从“内参”走向“民用”,不仅没有回应民意的期待,也是对纳税人付费维持的庞大官方信息系统的极大浪费莱洲新一中安邦周边房产。假若这一地价指数监测系统一开始就能对社会公开,或许楼市泡沫可能大为减少,国土部门又怎会遭受现在这样多的“房价推手”质疑呢?须知,信息公开不只是最好的防腐剂,信息公开也是最好的公信力。

国土部门已经掌握全国城市地价信息达10年之久,却迟迟没有对社会公开。“地价信息”10年未能从“内参”走向“民用”,不仅没有回应民意的期待,也是对纳税人付费维持的庞大官方信息系统的极大浪费。

据《中国房地产报》报道,一套“内部运行”的全国城市地价指数监测系统趴在国土资源部“资料库”已有10年之久莱洲新一中安邦周边房产。10年间,这套系统目标监测范围从最初的10余个城市扩展至105个城市,且繁衍出众多监测范围更广的省域和市级地价指数子系统(仅江苏一省和北京一市,各自的地价监测点就超过100个)。但更多时候,这套系统仅为国土资源部门的决策提供“内部参考”,并未释放更多社会价值。

今年两会上,全国工商联的一项调查显示,“土地成本占房地产项目直接成本比例达到58.2%”;6月底,国土资源部对此做出回应,地价只占了房价的一小部分,全国平均比例约为23.2%。这个数据一度受到社会质疑。

事实上,无论地价占房价的比重是多少,地价随房价而飞升,卖地收入因房价飞涨而增长,也是异常清晰的事实。公众之所以关心地价与房价之间的关系,无意要对房价飞涨进行政府追责,而是要借此对现有房价的合理性做出更为准确的判断。通过一个笼统的占比数据而不是详细的数据材料来撇清“高价卖地导致高房价”,只能被认为是一种有意为之的卸责表达;为公众理性购房考虑,公开每一个项目的地价信息,才是国土部门的根本职责所在。

《政府信息公开条例》规定:涉及公民、法人或者其他组织切身利益的政府信息应当主动公开。对房价的起起落落,舆论就一直在期待公开房价成本,尤其是地价成本。可是,公众期待能够看到明确地价信息的朴素愿望,满足起来却不那么容易。原来,国土部门已经掌握全国城市地价信息达10年之久,却迟迟没有对社会公开,实在令人遗憾。

要求公开地价信息,是公众的知情权利。既然土地是公开出让的公共资源,对公共资源的经营和管理当然也应当公开,而不能被“商业秘密”化。地价信息的公开,是形成理性房地产市场最为根本的需要。一个信息严重不对称的市场,有如一个四围漆黑的暗室,人为操纵和恶意炒作现象必然出现,多数人的房奴生涯承载起了少数人的天价暴利,而急剧堆积泡沫的市场本身,也将离健康状态越来越远。

好在,中国土地勘测规划院日前已向国土资源部递交建议,要求对今后每个房地产开发项目的地价信息都逐一公布,期待此举能够“倒逼”出“内参地价”的真正公开。

垄断信息资源不愿对外公开,考验着政府部门的责任意识和服务意识莱洲新一中安邦周边房产。人们想知道的是:还有多少公众渴求公开的信息资源,正以“内部参考”的名义在秘而不宣的暗中运行?无论如何,一个基本道理已被重复多遍:只要不是国家机密,政府内部掌握的信息资源,都有必要及时对社会公开,以发挥“内部参考”之外的更多“民用”价值。

□舒圣祥(媒体人)

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据《华商报》报道,陕西省山阳县今年5月25日公开的一份“申请购买经适房人员名单”显示,932个申购者中,九成以上为政府机关公职人员,与之形成鲜明对照的,其中只有13人为下岗职工,两人为退休人员。另据《京华时报》报道,1月13日,福建上杭县的经适房申请名单显示,申购者中87%为来自政府部门、事业单位的公职人员。

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“我们5米9的挑高,一层当两层用,销售价格在2万元/平方米左右。”位于河西集庆门大街附近的苏宁慧谷,近期计划推出写字楼项目。而苏宁慧谷附近的南大苏富特软件园,其写字楼的销售价格更只是在1.3万元/平方米左右。相比来看,苏宁睿城非挑高的住宅价格,已经达到了2.4万元/平方米。

答:无论是交了50%购房款,还是全款购买的团购房,也不论是只签了内部认购协议还是定向建构协议书,只要项目没有取得合法手续,均不受房管部门认可,责任自负。只有等到开发商取得预售许可证之后,才可办理商品房合同备案手续。

进入今年下半年以来,南京楼市供应紧张的新闻一条接着一条,住宅成交量也飙涨到了5.3万套,8个月的成交量几乎是过去一年的成交量。不过,和住宅成交量高涨形成鲜明对比的是,南京写字楼的成交量却始终在低位徘徊。南京网上房地产统计数据显示,截至目前南京今年写字楼的成交量仅仅为26万平方米,而同期住宅的成交量为582万平方米。住宅成交量是写字楼成交量的22倍!

工作台高度依人体身高设定,橱柜的高度以适合最常使用厨房者的身高为宜工作台面应高80-85厘米;工作台面与吊柜底的距离约需50-60厘米;而放双眼灶的炉灶台面高度最好不超过60厘米。吊柜门的门柄要方便最常使用者的高度,而方便取存的地方最好用来放置常用品。

分坐在网签柜台前的两个人,手里都攥着身份证、户口本、结婚证等证件,50岁出头的卖主赵先生没有经过中介就直接联系上了买主,17日得知要提交手续时,他便约着买家赶紧来提交证明,“本来也没想着查这么多东西,不过政府给查了,多一道检查我们更放心。”赵先生说。坐在柜台后的工作人员仔细核对了他们的各种证件,并用摄像头给两个人照了相。10多分钟后,网签手续就已经办完了,赵先生忙着招呼买主去交易大厅隔壁拿号交税,好当天就办完过户。“其实没什么不方便的,手续也没多什么。”赵先生一边收拾证件一边说。

“我们会动员吉林大学、东北师范大学等高校和一汽这样的社会力量来共同完成保障房任务。”陈济生说。据了解,现在长春建保障房,1平方米国家给补贴资金不到300元,建设成本每平方米是2000元左右,补贴部分只占到1/7左右。

答:无论是交了50%购房款,还是全款购买的团购房,也不论是只签了内部认购协议还是定向建构协议书,只要项目没有取得合法手续,均不受房管部门认可,责任自负。只有等到开发商取得预售许可证之后,才可办理商品房合同备案手续。

地价 城市 信息

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网友评论:

来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-24

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-24

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-24

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-24

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-09-24

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-23

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-23

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-23

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-22

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-22

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


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