【宁波兆隆房产叶伟德】重庆秋交会二手房可“零首付” 银行不赞同


发布时间:2020-09-30 17:46:41 阅读量:12241 作者:乔宁

“我们这里只要首付1宁波兆隆房产叶伟德.3万元起就能买房子了。”一开发商在房交会现场透露,首付降低,购房门槛下降了。据悉,这些低首付房子都是面积在30平方米以下的小户型,总价都在20万以下,首付1.3~3万元,相当于一成至两成。

首付1.3万~3万元,就可以买房!政府减免税费,开发商除了降价、搞活动外,昨日,多家楼盘打出了这样醒目的海报,在房款首付上动足了脑筋。”

新房可一成首付

仅付一成,怎么能办到按揭手续呢?记者就此询问了几家楼盘的销售人员,他们则表示,他们可以为客户办理到八成甚至更高的按揭,而且年龄在30岁甚至40岁的都没有问题。

二手房现“零首付”

在房交会现场,记者发现,二手房市场也存在这样的情况,很多中介公司都推出了低首付房源,比如高新区一套总价32万的二手房,首付仅需2万元,甚至还有“零首付”的房源。

一位业内人士告诉记者,银行按揭的门槛并没有降低,消费者没有交足的首付款,一般由开发商或者担保公司垫付。目前,楼市并不景气,这也是开发商为了尽早把房子卖掉促进资金回笼而采用的一种手段,“但是中介那边出现的零首付,基本上是不可能的,现在银行对此管得比较严格,担保公司也不会就此担保,因为购买的房屋作为抵押物已经抵押给银行了。”

银行说法 拟严打“一成首付”

“这种行为我们银行绝对没参与,更不可能授权开发商做,因为这样会给我们带来直接的风险。”对于房交会上大行其道的“一成首付”、“分期首付”、“最低首付1万”等开发商促销手法,银行方面表现了强烈的抵触情绪,认为这样的“擦边球”绝对是扰乱市场秩序的因素,银行将坚决严打,一旦核实将停止与该开发商的合作。

现状

建面低于3800元最走俏

昨日房交会上,多家房产中介的中低特价房展位前挤满了购房者。

为了吸引购房者,各家中介都推出了特价专区。记者在现场看到,钢运房产工薪特价房专区的几套不足10万元的二手房引起了不少市民的注意。据了解,钢运一套5万元的房产,引来了多个市民争抢。该房屋位于巴南区鱼洞新世纪旁,面积23个平米,尽管没有专门的厨房,但仍然抢手。

记者看到,多家中介推出的特价二手房的建筑面积均价多在3800元以下,这样的房子也最走俏,其面积多集中在40~90平米的中小户型,由于总价较低,吸引了不少的市民前来咨询。

除了特价二手房外,市尾房超市展台前也聚集了不少淘房的市民宁波兆隆房产叶伟德。据尾房超市通报的数据显示,截至昨日下午2点,成交了尾房50套,价值1000多万元。

据了解,昨日热销的尾房也集中在中小户型和中低价位。

抛售

小开发商借道中介入场抛售

为了赶上秋交会这趟“顺风车”,不少没有拿到房交会“入场券”的小开发商,自降房价400~600元每平方米,借道中介入场。

中先地产相关负责人介绍,房交会前10天,一开发商找到他们,希望帮忙抛出尾房,并表示其楼盘价格每平方米要比周边同品质楼盘便宜500元左右。

美联物业相关负责人也表示,确实有一些小开发商跟他们联络,希望在他们的展场中“租”一个桌子宣传自己的楼盘。而钢运房产相关负责人则表示,有四、五家开发商都因为拿不到展位而向中介“借场地”,通过二手房中介把尾房销售出去。

据悉,这些房子基本在90平米以下,降价幅度都在5%以上,差不多比周边同品质楼盘便宜400~600元每平方米。业内人士称,借在目前市场低迷,如果开发商自己贸然降价,很容易引起更大的市场问题,如果借中介之手“杀价”,各方都有说法,并且也立于市场稳定。

声音

开发商:重庆房价已见底

昨日,房交会现场,南坪融侨半岛“一米阳光”楼盘的销售经理熊先生表示,看到如此多市民涌向该展位询问房价,尤其看到这么多拥有刚性需求的市民,对未来楼市充满信心。他介绍称,此前,“一米阳光”的销售情况从5月二期开盘当天销售200余套、接下来一月销售100多套的成交量曾下降到每月20来套。对于我市房价,他表示“虽然现在谁都不敢说上涨,但我认定重庆的房价目前已经到底。”尽管如此,熊经理也表示,现在市民越来越关注相关政策,对房价也非常敏感,对楼市越来越理性,因此,房交会上第一天成交量应该会有所保留,明后两天的成交量将会增大。(记者 柴伟 陈蹊 敖祥菲 徐梅)

回忆起迄今为止拿到的唯一一个“地王”,上海一家中型房地产企业的董事长王城(化名)总是兴致盎然。

另一家城商行的负责人介绍说,今年一些中小的开发商也开始进入银行的考虑范围,只不过处于风险考虑,贷款利率也随之上浮,在基准利率基础上上浮50%以上。

三亚某房屋中介客户经理黄先生介绍说,目前三亚地产价格稳中有降,相对与前来投资的顾客来讲,回报率已经变得很低,一些业主也希望尽快抛售手中的房子,但市场表现出降价的趋势让很多购房者处于观望状态。

徐顾淳清晰地记得,当他和妻子拿到100多万元安置费时,手都有点抖,因为一辈子没见过这么多钱,感觉像中了六合彩。

李某交代,他来武汉后专门在高校溜达,寻找无人居住的空房宁波兆隆房产叶伟德。当进入华中科大这间房屋时,李某发现房里积满了灰尘,可能长时间空置,他就找来锁匠打开门,冒充房东将房屋出租。靠着这处房子,他骗了三个租房人,到手近两万元被他在关山二路一个赌场输光了。

成年人卧室中的衣柜应该增加衣物悬挂的空间,便于放置经常更换的服装,另外加配一些便于存放袜子、领带、内衣、内裤、丝巾等物品的格盒,会使内部空间显得井然有序,并且便于日常取用。现行的廉租房制度正在遭遇巨大的挑战。一段时间来,一些地方政府纷纷出台地方规定,决定将部分廉租房源出售,目的是为了筹集建设资金,以完成既定的廉租房建设任务。

立才农场在来函中称,1月17日,人民网海南视窗报道了该场危改房(即保障性住房)的墙体裂缝问题,立即引起了垦区和该场有关方面的高度关注。该场主要领导在认真阅读该报道后,明确表示,有什么问题,就整改什么问题,要正确面对媒体的舆论监督。

如果说当下的二手房交易市场因上半年过快上涨的房价而陷入“温吞水”的话,那么在这个稍显平淡的8月中仍能保持销售、租赁一枝独秀的二手房源惟有学区房了。记者昨天从沪上部分二手房中介机构了解到,随着新学期的开始,一些方便接送孩子上学、照顾起居的学区房源近期又“火”了起来。

央行降息和公积金政策调整等因素引起刚需释放,开发商以价换量压力降低,房价上涨成为必然

2009年7月23日,金地集团以每平方米14495元的楼板价拿下上海赵巷地王,随后,7月最后一周,上海郊区房价全面上涨,涨幅远高于中心城区。其中,松江区、崇明县成交均价分别上涨14.32%和33.76%;嘉定区首次突破万元大关;金山区的成交均价上涨了90.38%,成交量则大涨64.52%。

开发商 重庆 秋交会

上一篇: 百城房价近两年首现同比下跌 “救市潮”持续蔓延

下一篇: 开发商“一女多嫁” 购房者胜诉难获赔

网友评论:

来自新余的网友说:评论时间:2020-09-30

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-09-30

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-30

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-30

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-30

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-09-29

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-09-29

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-29

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-28

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-28

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


热门专题