【青岛市李哥庄镇房产】郑州首套房贷利率最高上浮30% 或再有新上调


发布时间:2020-09-29 15:03:01 阅读量:7763 作者:鹏涛

月供同比至少多还563元 购房者叫苦不迭青岛市李哥庄镇房产

自去年“钱荒”爆发以来,房贷市场便一路趋紧,时至今日仍未出现明显放松,一线城市的部分中小银行已对房贷业务失去兴趣。而在郑州,各银行房贷利率优惠已经绝迹,基准利率也已无迹可寻,上浮10%成为普遍现象,更有部分商业银行上浮幅度达30%。一套贷款期限为30年、均价8300元/㎡的90㎡房源,现如今比去年年初至少多还563元。

首套房贷利率最高上浮30% 额度紧张客户需排队

记者通过走访银行、售楼部等获取了近期房贷利率变动情况。其中,中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、中国银行、华夏银行、郑州银行首套房上浮10%,中国邮政储蓄银行上浮15%,中信银行上浮20%,招商银行上浮20%-30%,浦发银行上浮30%。有置业顾问透露,其所在项目合作的工商银行、交通银行虽目前为上浮10%,但已有传闻称两大银行将酝酿新一轮的上调。各大银行二套房的上浮幅度则维持在15%-20%,调查中以20%的幅度居多。

中国农业银行负责房贷业务的一位工作人员在接受记者采访时说:“房贷在自上而下的办理过程中,其实审批是很快的,但是钱什么时候能到位,这个问题无解。”

中国工商银行的相关人员也表示,目前房贷额度紧张,并透露“不能保证申请后就能立刻批下来,客户需要排队等候”青岛市李哥庄镇房产。

以CRIC提供的2013年郑州商品住宅8300元/㎡的均价、90㎡的房源、30年贷款期限为标准,总价为75万,贷款70%为52.5万。按照2013年年初85折优惠利率来算,还款总额为108万元,月均还款3004元。如果按照上浮10%来算,每月需还款3567元,还款总额为128.4万元。也就是说,以同等价位购买同类房源,现在购房较去年年初每月需多还563元,还款总金额也多出20.4万元。

对于此番浮动,不少网友都叫苦不迭。有微博网友“吐槽”道“郑州房贷利率上浮,我的买房梦又要破碎了!想问刚需人群何时能不为买房而发愁?银行好无耻!存款利率如此低,房贷利率却一高再高!”

但也有网友说:“在郑州漂泊两年,就算每月多还点月供,无论如何要赶快买房,再不买房只能离开。”

楼市反应“两边倒” 个别购房者已现观望情绪

一片“吐槽”声后,郑州楼市成交是否会因此受到影响?

管城区一项目置业顾问说:“受房贷利率上浮的影响,一些客户的观望情绪已经浮现,但最主要的原因还是一些客户仍坚信房价会在更严一轮的调控影响下下降”。

郑州北区某项目置业顾问则表示:“我所接待的客户受影响不大,因为大多数购房者对房贷利率的浮动并不了解,也不清楚浮动前后月供的差额,他们只需要知道月供多少青岛市李哥庄镇房产。在房价一路看涨的背景下,多数购房者还是会选择出手。”

银行房贷业务收益低 互联网理财产品冲击大

谈及房贷上浮原因,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,对于银行来讲,房贷利率本来就远远低于企业贷款,如果贷款利率再打折就几乎无利可图。银行更乐于将宝贵的贷款额度用于利润更高、政策也更加支持的小微企业贷,这是房贷非常紧张的重要原因。

此外,也有银行业内人士指出,以“余额宝”为代表的互联网理财产品的横空出世,也是个别银行停贷的重要原因。由于利息高、收益大,不少人开始将存款转移至互联网理财产品中,银行的活期存款遭遇分流,“存贷比的刚性考核一直都在,我们现在要放贷款,就要去拉相对应的存款来补充。而眼下银行揽储这么艰难,各项指标考核又这么严格,去年积累的一些个贷业务只能押后了。”

分析当前违法违规用地严峻形势,部署治理违法违规用地专项行动,该省副省长许瑞生在会上作了动员讲话。

易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日告诉《证券日报》记者,从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个有所减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若是市场观望情绪继续加重,那么实际上房价降温的城市数量将会持续增加。

房贷利率 郑州 部分

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网友评论:

来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-29

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-29

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-29

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-29

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-29

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-28

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-28

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-28

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-27

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-27

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


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