【2014年房产限购取消】津城楼市成交量连涨 “以价换量”成主旋律


发布时间:2020-10-29 15:23:54 阅读量:14942 作者:裔璇

值得关注的是,楼市成交量的连续上涨并没有让开发商对“小阳春”信心倍增。据搜房网数据监控中心最新统计,4月天津住宅市场有21个项目预计开盘,开盘数量环比减少322014年房产限购取消.26%,同比减少38.24%。其中市内六区有4个、环城四区8个、滨海新区6个、远郊区县3个。这些项目中全新盘有13个,占预计开盘总量的61.90%。对于销售旺季新盘数量却骤减的情况,业内专家分析,主要原因在于目前楼市库存压力巨大,近期本市新房二手房成交量连涨四周,并不能有效缓解楼市“供大于求”的状况,受此影响,开发商不敢贸然入市。对于今年“小阳春”的房价走势,业内专家认为,卖方只有将价格降到购房者满意的水平,才能有效缓解市场库存压力,因此房价不会与成交量同步上涨,“稳中有降”将成为近期房价走势的主旋律。

春节过后,天津新房二手房市场呈现出逐步升温的态势,成交量稳步上涨2014年房产限购取消。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,截至上周,全市新建商品住宅和二手私产住宅成交量已经连续四周上涨,上周成交量已恢复至1月的周均水平。业内人士分析,由于楼市库存量依旧很大,因此“以价换量”仍将是近期市场的“主旋律”,房价不会随成交量同步上涨。

据了解,上周本市有7个住宅项目开盘,分别位于西青区、东丽区、津南区及滨海新区。记者走访发现,开发商为了能够“开盘热销”,纷纷推出大力度促销优惠吸引购房者。比如西青区某项目“交12014年房产限购取消.5万可优惠8个点”,此外购房者提前交1万元认筹金还可享开盘额外1个点的优惠。业内人士分析,近期众多新盘项目推出今年首轮优惠促销措施是拉升交易量的主要原因,加之降息直接为购房者减负,均进一步促进购房者积极入市。二手房方面,截至上周,2015年3月天津市二手私产住宅成交均价为9501元/平方米,与去年同期相比下滑4.49%。记者从58同城上搜索发现,春节过后,市内六区范围内急售的二手房源报价普遍下调了2至5万元。

随后,记者走访了前龙、后龙一些出租房。一栋5层小楼的房东说,20多个房间住了三四个大学生,有考研的,也有大学生小情侣,学生不少,前后走了好几拨儿了。记者探访了25家出租房,家家都住有大学生,考研的能占到一半以上。采访中,学习的需要、想拥有独立的空间、学校住宿的不便等,反复被一些大学生提及。

法律人士认为,二手房落户的问题与纠纷,根源就在我国户籍管理制度上,我国现行户籍制度对此并无明文规定,属于政策空白。根据1958年由全国人大常委会颁布实施的《户口登记条例》并没有涉及户口强制迁出的规定,使得现实中,落户纠纷只能以协调为主。

“目前,全市均价5200元/平方米以上,内江房价高于成都郊县,远高于邻居资阳、自贡,越来越看不懂了。”昨日上午,26岁的李喻在自己买房的问题上,依然显得很矛盾。像李喻这样,想苦求一套住房的年轻人还很多,“买不起房子!‘矮挫丑’们只能低头做事抬头看天。”很多网友将自己调侃为“屌丝”、“蚁族”。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,预期本轮市场调整将延续到2015年。未来因为楼市降温,各地微调救市的政策将频繁出现,博弈加剧。

成交量 价换量 主旋律

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网友评论:

来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-29

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-29

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-29

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-29

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-29

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-28

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-28

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-28

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-27

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-10-27

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


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