【2017年5月房产证新规定】楼市监管加码严查首付 未来房价会怎样?


发布时间:2020-10-20 11:30:29 阅读量:37344 作者:朝波

记者从央行上海总部获悉,10月19日,人民银行上海总部召开会议,25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门和资产负债部门负责人参会,上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议2017年5月房产证新规定。

昨天,楼市又传来重磅消息。

央行召集25家银行开会 要求严格执行限贷政策

会议要求,各商业银行要继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,同时要继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。

会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度,合理调整资产结构,积极支持实体经济,努力推进供给侧结构性改革,把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。

上海多部门联手 对楼市进行管控

短短半个月内,从上海住建委、上海规土局,到上海银监局、央行上海总部,多个机构接连对房地产金融作出要求或部署。

10月8日,上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》,明确严查土地款融资,并要求制定存量住房交易资金监管办法,全面实行二手存量住房交易资金监管2017年5月房产证新规定。

10月12日,上海银监局召开会议向辖内银行提示了房地产信贷风险,多家银行也将开始各有举措落实监管精神。

10月19日,央行上海总部召集25家银行开会,要求严格执行限贷政策。

楼市调控政策密集出台

盘点近期的新闻就会发现,对于楼市的监管,央行做了不少“动作”,不仅是在上海。此外,住建部也出台了相关政策。19日,国家统计局新闻发言人盛来运表示,新一轮楼市限购、限贷政策及时有效,目前一些热点城市房地产销售已经出现回落。

央行召集17家银行开会出手调控楼市2017年5月房产证新规定

有媒体报道称,10月12日央行召集17家银行高管会议,央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

据了解,9月按揭贷增速仍然很快,10个房价上涨过快的城市的按揭贷占到了总按揭贷款的40%,风险急速集聚。有消息称,近期,上海市银监局也通知辖内各中外资银行,强调加强房地产信贷总量和集中度的检测和风险管控。

住建部再出重拳规范房企经营净化市场

10月14日下午,住房城乡建设部召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视电话会议,就进一步整顿规范房地产市场秩序工作进行部署。

此外,住建部近日下发了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

《通知》要求,各地要根据有关法律法规和规章,对这些违法违规行为进行严厉查处。

针对一些企图扰乱市场的杂音,10月12日,住建部通报了浙江杭州、广东深圳楼市散布谣言的案例,要求各地借鉴杭州、深圳的做法,进一步加大房地产市场整顿规范力度,依法查处散布谣言、恶意宣传炒作,严重扰乱市场秩序的行为,保护购房人合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

而与此形成鲜明对比的是,三亚的民生项目支出到2012年已增长到了49亿元;民生项目支出占地方公共财政支出的比重从2008年的29.6%提升到了2012年的59.3%,4年内翻了一番。

夏季里厨房一定要注意打扫卫生,清除卫生死角。整洁宽敞的厨房让人看起来神清气爽,也预防细菌滋生,干净宜人。

业内人士樊先生表示:“省城区域内品质不错、物业服务又优质的写字楼,现在是屈指可数。目前,热点写字楼主要集中在两种区域内,一种是围绕像迎泽大街、亲贤街、长风街这样的主干道形成的商务办公区内,这类区域主要依托政府机关等单位,拥有便利的交通条件,区域配套较为成熟,商业氛围较为浓厚;还有一种是在南部新区建成的散点类型写字楼,由于城市向南扩展,交通不会如中心城区那样拥堵,且配套日渐成熟,商业氛围也日渐浓厚。”

2008年11月,一份名为《上海市蓝印户口管理暂行规定》的文件在网上广为流传。黄建硕看到,这份言之凿凿的上海购房入户新标准文件,甚至对在黄浦、静安、卢湾等中心城区及浦东、闵行等区的购房总价作出了不同规定。然而几经对比,他确认该文件根本就是多年前上海蓝印户口施行政策的“新编版本”。

“而要保证资金链的安全,就必须要保证有客户购买,而目前最大的问题就是,购买者的心理预期价格与实际价格还有很大差距,所以房地产商要舍得‘割肉’,因为除了降价,目前可能没有其他更好的办法了。”他说。

罗平表示,买卖二手房是一项手续繁琐且涉及金额较大的交易,必须委托给有品牌的大型中介公司。要辨别中介公司是否可靠,留意其门店是否有按照房地产中介协会要求公示牌匾及费用、流程、投诉电话等资料,也可以到东莞市房地产中介协会网站查询该中介的资质档案。对于中介公司的经办人员,要了解清楚其是否具备上岗证及资格证等证书。另外,在与中介公司签署居间合同时,要留意合同里是否有不平等条款。 (记者范玲)

罗平表示,买卖二手房是一项手续繁琐且涉及金额较大的交易,必须委托给有品牌的大型中介公司。要辨别中介公司是否可靠,留意其门店是否有按照房地产中介协会要求公示牌匾及费用、流程、投诉电话等资料,也可以到东莞市房地产中介协会网站查询该中介的资质档案。对于中介公司的经办人员,要了解清楚其是否具备上岗证及资格证等证书。另外,在与中介公司签署居间合同时,要留意合同里是否有不平等条款。 (记者范玲)

政策 楼市 严格执行

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-20

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-20

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-20

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-20

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-20

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-19

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-19

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-19

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-18

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-18

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


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