【房产经纪人销售案例】南京吉庆地产挂牌转让 闲置5年地块或再易主


发布时间:2020-10-21 12:15:23 阅读量:8378 作者:家宇

由此,在拿地不久后,南京市秦淮区商业网点房地产开发公司就宣布,公司拟通过产权交易所挂牌转让的方式出售南京吉庆100%股权房产经纪人销售案例。

南京颜料坊地块闲置5年被调查一事。而在2013年12月,该地块有了进展。上海一家上市公司万业企业(600641,SH)发布公告称,万业企业控股子公司转让南京老城南颜料坊西地块的股权,接盘方则是具有国资背景的南京市秦淮区商业网点房地产开发公司。

该地块经过5年的闲置,地价已经上涨,开发商转手之后净赚了8900万元。然而,南京市秦淮区商业网点房地产开发公司日前宣布,公司拟通过产权交易所挂牌转让的方式出售南京吉庆100%股权。由于南京吉庆地产持有颜料坊地块,这意味着该地块将面临再次易主。

地块5年增值8900万/

公开资料显示,2008年8月26日,颜料坊地块正式出让,该地块位于中山南路,实际出让面积约7.9万平方米,用地性质为商业办公、文化娱乐、住宅混合用地。由于只有一家开发商参与竞拍,所以当天拍卖该地块以底价11亿元成交。竞得该地块的公司为特易购广东投资(香港)有限公司和南京市秦淮区商业网点房地产开发公司。

但在实际开发过程中,该地块的两家股东意见产生分歧,随后不久,地块就被分割为两幅。其中临近中山南路和洋珠巷约3.8万平方米的地块,由南京钟山特易购地产有限公司负责开发。临近秦淮河约4.1万平方米的地块,则由南京吉庆房地产有限公司负责开发。钟山特易购负责开发的地块目前已经开工,而南京吉庆房地产负责开发的地块,则没有实质性开工。

不过,该地块还未正式动工就被易主。去年12月20日,万业企业发布公告称,控股子公司万业新鸿意将持有的南京吉庆房地产有限公司74%股权,以及相关债权,转给秦淮区商业网点房地产开发公司,这也就意味着,颜料坊地块在闲置5年之后正式易主,这也是该地块的第一次易主。

公告显示,虽然万业企业拿地5年未动工,但是该地块转手后,公司还是获得了税前8900万元的收益。“随着近几年南京楼市的火爆,土地价格也水涨船高,2008拿地的价格,到今年自然升值。”房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说。

南京国资全面“退房”/

值得注意的是,南京市秦淮区商业网点房地产开发公司是具有国资背景的,而此前南京曾发文明令要求具有国资背景的房地产企业全部退出房地产市场房产经纪人销售案例。

根据江苏省产权交易所项目信息显示,南京市秦淮区商业网点房地产开发公司持有的南京吉庆房地产有限公司100%股权整体转让,转让参考价格为25972.40万元。

对于接盘方也作出了明确要求,其中受让方须在 《产权交易合同》签订的同时,按约定代标的企业偿还所欠转让方债务总计45937.41万元借款本息,以及自2014年1月18日起至实际清偿之日的应付利息。并且受让方须为注册资本金不少于1.5亿元的企业法人,具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用等。

如果南京市秦淮区商业网点房地产开发公司顺利出让南京吉庆地产,那么该地块就将面临第二次易主。“南京的国企退出房地产市场,促使南京市秦淮区商业网点公司将旗下地产业务转让,所以颜料坊地块的第二次易主只是时间问题。”房地产行业专家李智认为。

财道:你目前从事港股经纪业务,日常的核心工作是什么?你每日会读大量的年报,最看重的是哪些财务信息?

新《规定》明确:市、县、自治县处置闲置土地成绩突出的,省土地行政主管部门可以相应增加其下一年度的新增建设用地计划指标;市、县、自治县处置闲置土地不力的,省土地行政主管部门可以相应扣减其下一年度的新增建设用地计划指标。这有助于形成正向激励,相关业内人士说。此外,海南大量的填海项目存在未批先建、不缴纳海域使用金、擅自改变填海用途、长期闲置不用、不及时换发土地证等违法行为。针对这些问题,填海造地项目也纳入本次集中整治范围,一并清理。

由“造湖运动”产生的巨大经济效益的推动下,佛山各区“造湖”如雨后春笋,除了10月已经完工和启动开发的孝德湖、三山新城广佛大湖之外,南庄绿岛湖、狮山博爱湖等都是水体面积超千亩的大湖房产经纪人销售案例。

人力资源咨询机构美世提供的数据显示,在一线城市的房地产公司中,超过80%有在未来12个月招聘和增加员工的计划。今年初以来,一线城市房地产行业薪酬实际增长率为12.5%,而去年为9%。其中,开发、设计、工程施工、成本管理等岗位薪资涨幅较明显,有14%的岗位涨幅超过40%。美世中国区信息咨询业务地产行业咨询总监刘晶晶表示,房地产公司最难招聘和最难保留的岗位均在规划设计和工程施工部门,特别是高级经理级别之上的岗位。

此外,上周北京产权交易所推出多宗预挂牌项目。其中,上海民航置业有限公司35%股权项目以3.4亿元的价格预挂牌,该项目主要资产为坐落于上海市浦东新区新金桥路18号的投资性房地产及房屋建筑物,这些资产占总资产的90%以上,目前公司主要经营酒店业(华美达大酒店)。

北江城位于清远市广清大道与人民路交界处,属城市花园地块,建筑面积28万平方米,由清远市源河房地产开发有限公司投资开发。已经于今年9月15日正式动工,预计2015年国庆期间开业。

随着家纺市场的不断充实和完善,消费者对于家纺品的需求不断多元化,仅仅外形美观和保暖舒适已远不能满足消费者挑选家纺产品的高标准、严要求。近日,记者走访市场发现,新材质、新科技元素的运用,成为今年家纺业的一大流行趋势。

地块 南京 闲置

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网友评论:

来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-21

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-10-21

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-21

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-21

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-21

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-20

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-20

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-20

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-19

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-19

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


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