房贷利率降至新低 北上广首套房贷利率低至8土地出让金减免房产税.2折


发布时间:2020-10-22 17:03:00 阅读量:110 作者:博文

再从折扣方面来看,1月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有98家,环比增加17家,占比18土地出让金减免房产税.49%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行,提供8.2折优惠利率。

银行会进一步扩大房贷业务规模,低首付、低利率政策也将持续,二三线城市老百姓买房贷款更加轻松。

房贷利率已降至近年新低土地出让金减免房产税

北上广深首套房贷利率低至8.2折

房贷利率已降至近年新低,一线城市房贷呈现放宽趋势,折扣加大。上周五央行行长周小川表示,中国房贷比重偏低,房贷仍是银行的优质贷款,考虑给予银行更大自主权。业内分析人士认为,这一信号释放意味着银行会进一步扩大房贷业务规模,低首付、低利率政策也将持续,二三线城市老百姓买房贷款更加轻松。

“自去年起,房贷利率低位徘徊,底线是八五折。

预计未来银行房贷折扣力度加大,发展房地产个贷市场,一线城市估计会加大折扣力度,非限购城市贷款买房更轻松。”一位银行业人士对记者表示。

作为房地产风向标的一线城市,房贷利率近期呈放宽态势。融360最新报告显示,截至2月23日,北京、上海、广州、深圳四个一线城市首套房贷利率低至8.2折。北京30家银行中,除民生银行、杭州银行、平安银行三家暂停受理房地产贷款外,汇丰银行首套房利率8.2折,包商银行、农业银行、招商银行、兴业银行等14家银行利率达8.5折,建设银行8.6折,渤海银行、华夏银行等达8.8折,最高的恒生银行,也仅为9.2折。

值得注意的是利率降至新低。上述报告指出,目前全国房贷市场首套房平均利率降至历史新低,为4.60%。值得一提的是,优惠利率占比从2015年同期的33.33%增至目前的71.83%,创历史新高。

同时,从全国首套房贷款平均利率来看,全国首套房平均利率为4.60%,环比2015年12月的4.63%,下降0.03%;同比2015年1月的6.08%下降1.48%。在融360监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的为广州4.22%,最高的为乌鲁木齐4.95%。分城市看,提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州和成都。

此外,上周五央行行长周小川表示,从中国的情况看,个人住房贷款占银行总贷款的比重还是相对偏低,有很多国家个人贷款特别是住房贷款可能占总贷款的百分之四五十,中国只有百分之十几,所以银行系统也觉得个人住房抵押贷款还是相对比较安全的产品,有发展的机会。

周小川表示,房贷仍是银行的优质贷款,可大力发展,房贷首付比例也依然有下调空间,且银行可以更灵活地定价土地出让金减免房产税。分析人士预计,银行会进一步扩大房贷业务规模,低首付、低利率政策也将持续,二三线城市老百姓买房贷款更加轻松。

未来几年,济南还将有更多的大型商业综合体项目入市。据了解,正在建设中的鲁能领秀城综合体项目、华润五彩城、祥泰广场、三庆青年城、建邦CCPARK、金光旺角、银座好望角、丁豪广场、海那城等诸多综合体项目也在加速布局,勾勒出了济南商业综合体硝烟四起的景象。随着“一站式”商业综合体的日渐兴盛,其投资优势也日益凸出。业内专家指出,一个成功的商业综合体,能直接拉动周边商业繁荣,带来强大的客流和商机,促进区域楼市的发展。相比于单一功能的建筑,商业综合体可以在共生、互利的前提下,集中不同的商业行为,彼此增加潜在顾客,最终实现多项功能的综合,形成互赢效应。“恒隆广场提升了整个泉城广场区域的人气,他们把人吸引过来,我们也跟着沾光不少。”在芙蓉街经营特色餐饮店的杨先生笑着对记者说。将于年底开业的丁豪广场已经显现出对于周边的辐射带动作用,“丁豪广场已经成为不少房东提升房租价格的砝码。”在高新国际会展中心租房住的小张说道。

对于商业综合体的发展趋势,建邦CCPARK项目招商负责人安丰梅指出,目前,城市经济的发展,消费者消费力的增强,自然出现城市商业综合体来满足人们的需求,但城市商业综合体不可能无限扩张,事实上,商业综合体的区域化、功能化、主题化、小型化这是必然的发展趋势。

顾问团首先推荐位于南湖最远的保利心语楼盘,该楼盘一直走片区低价路线,93平方米的小三房均价8400元/平方米,小李看了后觉得首付20多万元的价格和户型都能接受,但顾问团还是建议他比较其他楼盘再作决定。

10月,桥北的大华锦绣华城推出新一期毛坯洋房,价格达到13500元—14000元/平米,此番价格也捅破了桥北区域的房价“天花板”。无独有偶,位于浦口新城的融侨观邸也使出了“毛坯改精装”的招数,在给房子穿上“新衣”的同时,单价一口气上涨了2500元/平米。

这种方法考虑了租金和前期实际的主要投入,比租金回报率的计算更深一步,适用范围更广,更适合于目前按揭贷款购房的普遍情况。

房贷利率 银行 业务

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网友评论:

来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-22

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-22

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-22

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-22

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-22

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-21

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-21

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-21

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-20

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-10-20

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


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