【札幌市房产】从建筑领域着手探索“碳币”机制


发布时间:2020-10-20 08:09:04 阅读量:74177 作者:瑄家

今年6月札幌市房产,深圳正式启动碳排放权交易,但是碳排放市场乃至“碳币”机制是否可以顺理成章地就此建立呢?

王瀚札幌市房产

仔细观察,不难发现至少有两个实际难题需要解决。一是碳排放权交易涵盖多个工业领域及相关企业,从温室气体排放的精确计量、核定,基础数据库的建立,再到配额的管理、分配、交易等环节,因应不同产业建立相对统一合理的标准体系,这些都需要做大量的基础性工作;二是涉及到碳排放权交易的水泥、钢铁、能源等众多行业多为基础性或中间行业,而不属于终端消费品市场,公众认知模糊,要形成较有规模的碳交易市场恐怕需要较长的时间。

值得关注的是,深圳把公共建筑也纳入到碳交易市场,这个做法很有启发意义札幌市房产。一般来说,房地产建筑业二氧化碳的排放占全社会二氧化碳总排放的30%以上(高于运输业和工业),能耗占全社会总能耗的25%以上,建筑垃圾占到城市垃圾总量的30%—40%,尤其在大城市中,可谓是碳排放的大头(广州家庭中的建筑碳排放约占60%)。

目前,愿意参与建设绿色建筑的开发企业多数为有相当实力的开发商,其产品既涉及到上游的钢铁、水泥等众多行业,也关联到下游的投资消费市场,从市场化运作的绿色建筑切入,有可能更好地开展碳减排工作。同时,在对绿色建筑的评价认定过程中,根据不同等级、不同阶段都有相应的量化标准与要求,特别在能源利用、材料使用等环节的量化标准,有可能与碳排放市场当中的相关量化标准相结合,在技术层面可以促成绿色建筑与碳交易之间的衔接。

广州的碳排放交易试点也已启动,绿色建筑应该成为针对性的工作重点之一。包括广州在内的一些地方政府对已获得绿色建筑评价标识的建设项目会采取增加一定容积率的奖励方法,但容积率增加后可能会对城市规划、土地利用等带来新的压力。建议政府不一定直接增加项目容积率,而是考虑通过碳交易平台对已有项目获得绿色建筑标识的开发商给予一定的碳信用额度,这些额度可以在相应的金融机构获得开发贷款优惠乃至信托、基金等方面的融资便利。这种转换,某种意义上是引导基于房地产业,特别是住宅开发的“砼币”向“碳币”跨越发展。

另外,广州应该通过公共建筑的减排工作促进社会低碳消费市场的进一步形成。目前,不少机构都有措施鼓励引导社区及个人进行低碳消费,例如一些银行会对购买绿色建筑的消费者给予一定的信贷利率优惠,但是总体而言,低碳消费还未成大气候。公共建筑特别是政府所有的公共建筑便于统一监督管理,更应纳入到碳交易体系当中,其所获取的碳排放额度可通过碳交易平台转换成为绿色信用额度,奖励给积极参与环保、“低碳积分”较高的市民或购买绿色建筑、节能产品等低碳消费者。

(该文获“寻找金点子”征文活动二等奖,作者系民间智库“华南城市研究院”创建人之一)

本期主持:高国辉

2010年10月,证监会宣布,为坚决贯彻国务院及相关部门陆续出台的一系列规范土地出让、税收、信贷等产业、金融政策,证监会已暂缓受理房地产企业重组申请,对已受理的房地产企业重组申请征求国土资源部的意见。证监会及时证伪,似乎仍不能完全打消人们对于当前房企融资可能开闸的种种猜测和议论。观点地产网的一篇报道中提到,一位央企背景的房企高层透露,大概2周之前,的确听说过证监会可能会针对一些特定的房企放松融资闸门。

对于“银十”市场预期如何?范晓天称“开发商他们心里没有底”,在9月份有51个预售申请获得批准,相比前两个月都大有增多,这只能说明开发商对市场充满着期待,至于市场是否回暖,谁都不敢妄自下定论,还要看市场的具体发展。(记者吴海花)

在房交会上,开发商一般都备有精致楼书和宣传单,可将锁定区域内楼盘的资料和销售人员的名片收集后,和家人共同对选定的楼盘进行分析,等选购的意向敲定了,就可随时与销售人员取得联系洽谈签约。在和开发商沟通洽谈满意后,作为购房者会到售楼处签订认购书并交纳定金。在签订认购书前,一定认真阅读《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件,对不明白、有疑问的地方要逐一问清楚,直至心知肚明为止。

利益纠葛之下,小区物业管理收支状况并不透明。宫步坦认为,小区收取的相关费用应由业主委员会支配,账户要接受业委会监管,并向全体业主公开。“现在矛盾聚焦点在于各类收费成为一笔糊涂账,这些资金的使用亟待公开透明。”

曾涛一家是京城第一批社会化公租房住户,60多平方米的两居室新房,让一家人整个春节都格外开心。

交易 领域 碳币

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-20

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-20

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-20

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-20

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-20

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-19

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-19

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-19

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-18

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-18

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


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