【宿州诚信房产信誉如何】佛山:市中心写字楼供应量大 住宅“9”字头起


发布时间:2020-10-29 13:08:18 阅读量:643 作者:智棋

楼市宿州诚信房产信誉如何

闹中取静的祖庙片区。

哪里是佛山最早的市中心?祖庙!祖庙一带是佛山文脉、商业中心,它曾经是富商贵胄的聚居地,遗留下来的简氏别墅诉说着这一带的风雅,这里也是平民的聚集地,岭南天地的嫁娶屋曾吸引多少人来办喜事。用一句时髦的话来说,祖庙一带早就是“产城人融合”的典范。

随着城市的发展,祖庙片区启动了大规模的旧城改造,如今岭南天地已成为佛山市的一张名片,佛山商住项目的标杆。同时,在祖庙的不远处,一条10公里长的季华商务带已现出雏形,一栋栋高楼在这里拔地而起,这里代表了一个现代化的禅城,总部经济成为这条商务带的产业符号。同时,大量高端人才在这一带聚集。

记者了解到,目前禅城中心区祖庙和季华路两大板块以城市综合体项目为主,体量都比较大,但供货并不是特别多。放开限购后,这一区域应该会成为楼市的热点区域。

产业支柱

陶瓷+商业+总部经济发展势头好

提起佛山,很多人第一时间会想起陶瓷。据统计,目前陶瓷产业总部基地吸引了305家企业进驻,其中陶瓷企业140个,卫浴企业17个,国际品牌13个。

中国陶瓷产业总部基地,就落户在10公里长的季华路中央商务带宿州诚信房产信誉如何。这条路是佛山总部经济的热土。过去两年吸引数百亿投资,包括格力电器、科华恒盛、渤海银行等一批总部经济项目集聚起来,成为名副其实的财富路。

寸土寸金的禅城中心城区还致力于发展高端商业、商务,向高端第三产业转型升级。经过改造后,祖庙商圈重焕生机,除有兴华商场、百花广场外,高大上岭南天地商业街区、友谊商店还带来国际、时尚范,成为人们休闲、游玩、聚餐最爱去的地方。今年,东建铂顿城也在这一带落户,增强商圈势力。同时,包括卓远大厦、宏宇总部大楼、王府井、顺联国际、印象城、佛山万科广场在内的大型商业综合体纷纷落户季华路,季华路商圈效应凸显、商务氛围愈发浓厚,高端人才在此聚集,为禅城发展提供新引擎。在祖庙鸿运汽车站一带,随着华强广场的落户,这一带的电子商贸商圈有望得到提升。

市政配套

市政配套不断升级 拥堵问题有所改善

作为市中心,祖庙—季华路片区无疑是佛山市政配套最完善的区域。这里学校、医院、公园、商场、交通路网配套齐全,人们居住在这一区域生活便利。但是,随着城市的扩容、城市人口的增长,这一区域交通拥堵的问题愈发严重,一些市政配套也愈发老化。

岭南天地经过多年改造,使原本的东华里变身为商住街区,街区内交通四通八达,极大地便利了居民。祖庙片区的路网要拓宽有难度,但各项公共交通设施配套上来后,祖庙片区公交、地铁发达,人们出行有多种选择,也缓解了这一带的交通压力。祖庙片区还启动了多个公园的改造,包括鸿业公园、铁军公园等改造完成,增加了公园的运动设置,更换了之前的一些老化设施,改造拆除了一些不必要的装饰建筑,拓宽了原有的空间。

今年,季华路快速化改造后通车,人们普遍感觉这条肠梗塞的路通畅了很多哦。“往常从桂城开车去南庄要40分钟,现在只要17分钟。”市民周先生亲身体验后说。季华路改造后,禅西与中心城区的连接更紧密,为整个禅城延伸打开了局面。

同时,今年6月,地铁2号线已经开建,未来这一片区的交通将更加便捷。记者也注意到,现在祖庙一带停车仍然较为紧张,但季华路一带商场普遍配备比较充足的车位,停车无忧。

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市中心写字楼供应量大 住宅“9”字头起宿州诚信房产信誉如何

目前,禅城中心城区写字楼供应量比较大,除广东宏宇写字楼自持外,其他包括佛山万科广场、佛山绿地中心、智慧新城都有大量写字楼推出。去年,市中心的写字楼价格大约为1.4万元/平方米,但因为写字楼销售有压力,今年价格已调低为1~1.2万元/平方米左右。今年,佛山绿地中心的超高层双子塔会封顶,成为季华路的地标,智慧新城写字楼已有多家企业进驻,增加人们对这一区域写字楼的信心。

在祖庙,除了百花广场外,岭南天地也有多栋写字楼,但推出速度不会太快,隶属岭南天地现已开建的祖庙地铁站附近的商场会抢先面世。住宅方面,目前这一片区住宅价格相当于买到即赚到,最低可以做到“9”字头起。之前,岭南天地推出四期尚苑一批产品,1.5个小时消化了九成,市中心的优越区位以及开发商给出的给力价格,吸引大量市民购买。同时,佛山绿地中心也启动了购房优惠,单价“9”字头起,正南北朝向,很多人抄底买楼。佛山万科中心的住宅,去年最高价是1.6~1.7万元/平方米,但近期1万元/平方米都有成交。不过,季华路沿线和祖庙中心区都是寸土寸金的地方,如今限购放开后,开发商会否坚持之前价格策略,真说不准。

高房价要降多少才是合理,是否要降到让人们都买得起?住房保障是要让人“有住房”还是“有房住”……记者在采访中感受到,在近年来的房地产调控和住房保障工作中,各方对一些关键问题的认识莫衷一是,并经常把“房价问题”和“住房问题”混为一谈。

2月,房地产业的商务活动指数为45.9%,环比上升7.8个百分点;新订单指数为40.5%,上升4.8个百分点,显示出房地产市场虽仍运行在下行通道中,但有所反弹。蔡进分析认为,原因主要有两个方面:一方面,春节过后,市场本身出现了一定程度的季节性反弹;另一方面,一些地区于近期频繁出台微调政策,给市场带来了政策有可能松动的预期,使得房地产行业经营活动和市场需求有所恢复。

“好男人就是我,我就是曾小贤”——电视剧《爱情公寓》让这样一个制造浪漫爱情的出租式青年公寓,成为都市很多年轻人的梦想居所。近日,金陵晚报记者发现,南京租赁市场上也出现了这样的“爱情公寓”,并且在租赁市场转向淡季时,短短20天成功出租了8成房源。

面对民警,王明不得不交代,自己所卖的名牌防水材料都是假冒的。

阎庆民说,银监会组织商业银行开展的房地产贷款压力测试显示,商业银行房地产贷款风险总体是可控的。目前,我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低。同时,我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效,证券化、再证券化及其他创新产品数量很少,风险特征相对简单。阎庆民说,从房地产贷款的具体结构看,大部分按揭贷款是在2009年底房价达到高点之前发放的,开发贷款的平均抵押品比例较高,显示出房地产贷款总体风险水平较低。

祖庙 佛山 一带

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网友评论:

来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-29

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-29

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-29

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-29

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-10-29

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-10-28

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-28

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-28

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-27

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-27

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


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