【光大房产有限公司】地方财税改革新动向:房地产税将成地方主体税种


发布时间:2020-11-01 06:11:11 阅读量:335 作者:书孝

“将房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种,以增强市县政府履行事权和支出责任的保障能力光大房产有限公司。”《总体方案》提出,理顺中央与地方收入分配,将具备相当规模、收入来源稳定、与产业发展关联度高的税种作为地方主体税种和主体收入。

地方财税改革新动向:

除房地产税之外,消费税也在探讨纳入到地方财源建设

■本报记者 徐 科

近期,广东省政府出台《广东省深化财税体制改革 率先基本建立现代财政制度总体方案》(以下简称《总体方案》),其中有关地方政府税收来源的内容最为引人关注光大房产有限公司。

“广东地区经济发达,财力雄厚,其对于省以下财税体制改革所进行的探索,对于全国来说是一种示范。特别是在探索各级政府事权和财权相结合等方面,广东具有明显的特色。”中央财经大学财政学院教授温来成表示。

在土地财政受争议、营改增扩围的背景下,地方政府的税收来源亟待解决。中国社会科学院财政税收研究中心副主任杨志勇表示,目前房地产相关税收在地方财政中占了较大比重,为避免只顾眼前利益“涸泽而渔”的土地财政,以房地产税为代表的地方税系的建设将更为迫切。

除房地产税之外,消费税也在探讨纳入到地方财源建设光大房产有限公司。日前国税总局开展《地方税体系建设的国际经验研究——消费税纳税环节及收入归属问题》调研交流座谈会,一位地方财科所负责人表示,消费税具备“税基较宽,税源丰富,在收入和地区产业结构方面具有较强的调节性,在税收制度方面严密规范,透明度高”等条件,有望成为地方主体财源的税种。

“消费税收入调给地方,或可以对冲营改增造成的地方减收,这些收入可以激发地方政府在公共医疗、教育、养老保险、医疗等方面的投资建设。”中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌表示。

记得去年曾有一个深圳的朋友到北京出差,一起吃饭的时候曾经探讨当时的房价已经非常疯狂,笑谈说,如果这样下去,恐怕最终会出台限制购买的措施。当时,笔者还很不以为然,认为对于一个市场经济的国家来说,不可能出台限制有钱也不让购买的情况,因为房屋毕竟还是一种商品,应该由市场来调节供求关系,政府最多也只能出台有关贷款方面的限制措施来调控房价。然而,令本人非常失望的是,阳历新年伊始,国务院就出台了被称为第三轮调控政策的“新国八条”,各地也陆续出台了甚至更为严厉的配套实施细则,应该说,政府与疯涨房价的博弈已经上升到史无前例的程度。

“我和你一样的情况,现在我在滨江租了房子,感觉真是幸福,每天早上不用赶来赶去。”网友“月之边”说。

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其次,由于房地产新政的出台,使得部分市场机制暂时性失灵。按市场法则,很多持有多套房的投资持有者在房地产调控政策的调控下,持有成本较高,于是原先的单纯持有会变为出租出售。这也是房地产调控的目标之一,即挤出房源。当然,在“国八条”还没来得及显现效应、房价没有出现真正拐点和下跌的情况下,房屋持有者由于盈利和投机的冲动,使得他们目前会选择抬高租金以弥补调控新政带来的个人损失。他们会认为即使房屋租不出去,可房价没有真正下跌,房屋原有价值也不会有大的损失,因此短时间内难以出现降低租金的现象,由此导致市场本身的调控机制暂时性失灵。

地方 财税 总体方案

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网友评论:

来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-01

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-11-01

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-11-01

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-11-01

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-11-01

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-31

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-31

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-31

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-30

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-30

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


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