【北京朝阳区赠与房产过户条件】深圳去年租金涨超一成 福田租客外迁龙华


发布时间:2020-10-25 18:57:42 阅读量:74144 作者:裔瑛

此外,王飞表示,罗湖和龙岗也分别因为居住环境良好以及租金成本较低,同样是去年租房的热门区域,租房人数分别上升了两成左右北京朝阳区赠与房产过户条件。但是由于市场比较成熟以及可出租房源比较多等原因,租金涨幅比福田、南山低,都在10%以内。

临近年底,春节将至,深圳又将进入一年一度的租房、换房高峰期。对于在深圳打拼租房的市民来说,房租或将面临再次上涨的压力。

深圳中原日前发布监测报告显示,深圳衣食住行的成本在飞速上涨,其中尤以“住”这一块最为迅猛。根据深圳中原研究中心的监测,2014年12月深圳租金水平达每月66元/平方米,较租房淡季2月份上涨13%,去年年中不论是旺季还是淡季,只要换租基本都会面临涨价。

租金的上涨困扰了不少租房族,并使得不少租客逐步从中心区外迁,从而平抑租金上涨的压力。中心区域的高租金倒逼租客向关外转移,而租房热点区域也呈现外扩趋势,其中福田租客向龙华流动的现象最为明显。

部分热门区域一年涨租超20%北京朝阳区赠与房产过户条件

2014年深圳房地产市场冷清了大半年,房价在年中小幅下调,直至年末才重新上涨。而二手房价涨幅明显低于往年的情况下,也有不少二手房业主为了弥补房价滞涨带来的时间成本,从而普遍大幅度调高租金。记者了解到,深圳部分区域一年之间租金甚至上调20%以上,较往年增幅明显扩大。

市民陈先生在福田工作,原来一直租住的一套40平方米的单身公寓每月租金要3000元。1月底,房东已经在问他房屋在2月底到期后是否续租的问题,“房东说如果我续租就优惠点3300元一个月,如果是他重新放租可能就要3500一个月了。”陈先生告诉记者。

记者了解到,福田和南山作为中心区域,聚集了众多白领,是上班族租房首选的区域,但高租金却越来越成为一道门槛。深圳中原研究中心总监王飞告诉记者,福田、南山两区的租金基数原本就比较高,去年一年两区又上涨了11%,这使得在这里租房的人群住房耗费的成本占比越来越高。据中原地产统计,目前该区租金水平已接近每月80元/平方米,而按此计算,一套40平方米的普通单身公寓月租金基本要达到3200元以上。

此外,据深圳中原统计,在租房热门片区中,民治、上步、景田和香蜜湖等热门区域去年一年的涨幅都在15%—25%之间,这些区域因基数较低或者生活氛围良好而深受租客的欢迎,租金水平更是水涨船高。科技园、黄贝岭、布吉、福田中心区、翠竹等区域涨幅在10%—15%之间。

而横岗、前海等区域则因交通不便或生活配套还未成熟等原因,租金涨幅较小。新洲也因租金偏高、交通不便吸引力下降,去年下半年租房人数同比减少了两成左右,还有部分人群舍弃小区房转向租金较低的农民房,区域整体租金水平仅小幅上升3%。

去年龙华租客同比增加25%北京朝阳区赠与房产过户条件

记者走访市场发现,在布吉、梅林等片区,目前市场可供租赁的房源也相比往年同期更少。在布吉,一位房屋中介告诉记者,往年农历新年前是租房市场的传统淡季,不仅租房需求减少,而且还有不少房屋也到期退租,因此在往年年前,房源增多,房租也较为便宜。但是今年进入年前,一方面来找房子的租客需求量有所减少,另一方面,市场上可供租赁的房源数量也在减少,所以房租依然稳步上升。

同时,随着房租的变化,租房的热门区域也在随着房租上涨而外迁,不少在中心区上班的白领选择以时间换空间,搬到位置较远租金稍低的地方租房。其中,单位租金最高的福田区表现最突出,深圳中原统计,去年在各区租房人数都不同程度上升的情况下,唯独福田下滑了9.5%。

而此消彼长的是,紧挨着福田向北的龙华区域成为租房热点片区。据统计,去年往龙华租房的人数较2013年增加了25.7%,与福田一热一冷对比明显。据悉,龙华去年租金上涨11.8%,超过南山和福田涨幅领跑全市,目前租金水平在每月44元/平方米左右。

分析其原因,王飞表示,深圳地铁4号线连通了福田CBD和龙华,自去年年初龙华线增加六节车厢运营后,其拥堵的状况改善了不少,而新彩通道的开通也减轻了梅林关的压力,上班高峰期搭乘公交耗费的时间比以前有所缩短。在交通方面利好的背景下,就有更多上班族选择龙华居住,而龙华也由于近两年交房的新房明显增多,可供出租的房源也多,因此吸纳了不少福田的租客。

曲广宁

周刊统筹:刘勇 曲广宁

老李随后将自己的意见写下来,贴到了大门口的公告栏里。他同时发现,在公告栏里已经有不少居民发表了意见,其中反对拆迁的居多。而且他还听说,为了沟通信息,已经有小区住户在网络上建立了反对“被改造”的QQ群。

“我去年3月9日和第依佳房产签订了投资协议书,投资5万元1年,本来8日该还我本金了,但是现在公司已经搬空,老板也不知所踪。我的5万元不知道问谁要去。”南昌市民孙蒙告诉记者。在孙蒙出示的投资协议书上记者看到,孙蒙从2015年3月9日向第依佳房产投资5万元。第依佳房产承诺按月支付投资收益,确保年投资回报率为18%。按协议,3月8日投资协议到期,孙蒙就可以收回自己的投资款,并且得到剩余的投资收益,可是现在,孙蒙面对的只有第依佳房产空荡荡的办公地。

今年5月12日,北京市国土资源局依照行政处罚决定书及通州法院行政裁定书向法院申请执行,要求“拆除坐落在北京市通州区张家湾镇北大化村非法占用的14774.35平方米(22.16亩)土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状”。

宏远地产总经理钟振强表示,二手地产中介卖新房应只是一些尾房,因为开发商不可能为了尾房而再开设专门的售楼中心,因此,开发商可以与地产中介签订一定的协议,将这些房交到地产中介处进行销售。 (钟宏连 黎洁莹)

中原地产数据显示,目前二手房供需比为1比2,相比2009年年底的1比5来说紧张程度大大缓解。在没有那么多人抢购的情况下,砍价的可能性是最大的。

而“三亚天价一晚”,显然已经脱离了正常的旅游市场行情,并且实质上在变相驱逐旅游者。不要说是支付能力有限的普通游客,就是腰缠万贯的高收入群体,恐怕也不会容忍这种“我为鱼肉”的明宰。“三亚天价一晚”已经不再是单纯的旅游产品提价,而是成为继“炒商品房”之后“炒酒店房”的又一投机游戏。这就不能不说盛行已久的房地产“支柱产业”之争。支柱产业不仅产值比重高,而且对相关上下游产业链条都有着极大的拉动效应。许多支持“支柱产业”的官员学者正是从这一角度出发,大谈房地产“支柱化”的各种收益。但从“三亚天价一晚”这个案例来看,海南自上世纪90年代房地产泡沫破灭之后,其他产业发展势头也并不顺利,只有依靠得天独厚的自然资源优势大力发展旅游业,才形成了今天的“要旅游,去海南”良好效果。但是,“天价一晚”不仅对春节这个旅游黄金阶段造成了严重破坏,而且其负面效应恐怕会顺延至更多的节点。

就开发企业的资金来讲,定金和预售款增长了17.2%,个贷部分增加了近2000亿元,增长了39.8%。我认为,这里面自筹资金的增长和银行贷款的增长低于预售款和个贷的增幅。由此看来,开发商资金链紧张已全面缓解。

值得注意的是,无论是“单价地王”奥运村乡居住用地,还是“双料地王”广渠路15号地,摘牌企业的母体均是大型国企。协成机构市场分析人士认为,这些大型国资集团企业凭借其雄厚的资金储备逐鹿土地市场,进军房地产领域,极有可能会改变房地产市场的现有格局。

深圳 租房 租金

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网友评论:

来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-25

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-25

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-25

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-25

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-25

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-24

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-10-24

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-24

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-23

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-23

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


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