【孝感房产价格】北京大兴等地可试点农地经营权抵押贷款


发布时间:2020-10-30 11:51:14 阅读量:1053 作者:浩轩

建立抵押物处置机制孝感房产价格,防范风险

关于国务院暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)

新京报讯 (记者沙璐)北京市大兴区等232个试点县级行政区域,和天津市蓟县等59个试点县级行政区域,拟分别允许以农村承包土地的经营权、农民住房财产权抵押贷款。

232地区试点农地经营权抵押贷款

昨天,全国人大常委会审议了《关于国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》。

由于改革试点涉及突破物权法、担保法的相关规定,因此国务院提请全国人大常委会授权,试点地区在试点期间(2017年12月31日前)暂时调整实施这两部法律的相关规定。物权法第184条、担保法第37条中规定,关于集体所有的耕地使用权不得抵押、集体所有的宅基地使用权不得抵押。

这项草案涉及耕地的经营权和住房使用权,与农民的切身利益紧密相关,如何保证在改革试点过程中维护农民的合法权益?

根据草案要求,“两权”抵押贷款需由农户等农业经营主体自愿申请;同时,建立抵押物处置机制,防范金融风险,允许金融机构在保证农户承包权和基本住房权利前提下,依法采取多种方式处置抵押物。

在这一基础上,对于流转土地的经营权抵押,需经承包农户同意;而对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置,需制定与商品住房处置不同的规定。

此外,试点还将结合实际,采取利息补贴、发展政府支持的担保公司、利用农村土地产权交易平台提供担保、设立风险补偿基金等方式,建立风险缓释和补偿机制孝感房产价格。

“一般来说,一季度是打折促销的标志性时期,但尽管政策频出、需求下行,市面上的打折方式和力度却都非常常规。加之楼市回稳迹象已出现,成为支撑开发商继续持价僵持的又一动力,所以成交价难降。”任启鑫说。

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统计显示,2008年下半年至今,内地房企赴港上市的发行价平均市盈率仅为5.8倍,多数偏低,恒大等企业上市的市盈率甚至低于5倍。只有在2009年底的龙湖地产是个例外,当年创下了内地房企香港IPO的市盈率纪录。

寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同对比了温家宝总理“两会”作的政府工作报告关于房地产的阐述及之前与网友的对话内容,得出结论,“两会”上,总理并未重申“要将房价保持在—个合理价位”的承诺,且隐去了对于投资性购房的打压,此说明,中央对于直接调控房价,仍存在顾虑,“房价如遇拐点,将直接影响地产企业的销售;打压投资性购房,会连坐至改善性需求的释放。此都将影响到GDP发展。”

试点 经营权 贷款

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网友评论:

来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-30

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-30

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-10-30

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-10-30

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-10-30

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-29

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-29

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-29

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-28

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-28

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


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