【安阳龙安房产证】楼市新政剑指高房价 并非打击房地产行业


发布时间:2020-10-25 23:49:54 阅读量:755 作者:俞宇

事实上,土地价格大幅度上涨,也是不断推高房价的一大推手安阳龙安房产证。如果政府严厉惩罚囤地炒地者,必然会打击地价上涨预期,从而遏制房价持续上涨。

囤地、炒地一直被指称为高房价的推手之一,财政部、国土部等五部委17日出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,是相关部门打出的房市具体调控第一拳。通知中规定开发商拿地后首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%,如果开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。

从近期国家出台的相关政策可以清楚地看到,楼市新政并不是要打击房地产行业,而是要遏制房价过快上涨。

首先,中央高度重视房价过快上涨等问题。12月7日结束的中央经济工作会议,报告中没有提及房价及抑制投机需求,指导方针主要是继续支持合理的自住需求,增加普通商品住宅供应。12月9日国务院常务会议明确,“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施”。同日,国家发改委主任张平明确表示,要抑制投机性购房。12月14日国务院常务会议指出,要综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控,遏制部分城市房价过快上涨的势头。

这些楼市调控表述说明中央对房价过快过多上涨等问题已经高度重视,表达了决策层调控房地产市场、打击高房价的决心。

其次,打击地价上涨预期,有效遏制房价过快上涨。今年以来,地王一个接一个地产生。就在12月,中建国际联合保利分别以17.2亿、14.7亿、16.1亿的价格包揽奥体公园南区3号地、4号地、5号地;远东新地以48.3亿打败保利龙湖等近20家房企拿下亦庄新城地块,溢价率高达467%。

而地王的背后是房价的疯狂。从上海、广州、北京、深圳等一线城市来看,一年内房价涨幅超过50%的楼盘比比皆是。国家统计局资料显示,3月至11月,全国70个大中城市房屋售价环比涨幅逐月扩大,全国楼市一片普涨。

第三,抑制投机性购房有助于平抑房价安阳龙安房产证。中国社科院日前发布《住房绿皮书》指出,京、沪、杭等二十多个城市商品住宅价格出现泡沫,北京地区房价中泡沫成分约占五分之一。

不言自明的是当前房价上涨快的地区,投机成分比较多。这些投机炒房者,利用金融杠杆等手段,不断拉升房价上涨预期,不断炒高房价。因此,政府出台具体楼市政策的调整,能够对炒房起到挤出效应,缓和供求关系,有助于平抑房价。

总之,可以预期的是,只要国务院会议精神能得到彻底执行落实,一旦相关后续政策具体出台,房价疯涨之势应该会得到有效“遏制”。

贾维佳:您好,张先生是吧,现在看房是吧,可以啊,你一点钟的火车是吧,现在过来可以看,您到时过来提前给我打电话。小贾是21世纪不动产万达广场店的一名房产经纪人,像这样的电话,他一天至少要接打150个。

据悉,作为华远着力打造的商业地产品牌,公司不但为“好天地”组建了自己商业运营团队,还针对社区商业设定了“金掌柜计划”,保证帮助商户把后期运作管理服务做好。同时,公司还加大了资本投入和市场推广,为加速度过市场培育期奠定好的基础。“好天地主要偏重社区商业,主要立足社区、服务居民。未来 ,我们不排除会结合一些区位、体量,以及消费人群,打造一些更新的产品线。使我们的商业业态更加丰富、齐全”。罗松表示。

对于这些山寨版的“万人购房团”,邹涛是如何看待的呢?“只要是能够降低老百姓购房成本,减轻老百姓购房压力的购房团,我都从心底敬重、尊重他们;但如果是为了个人或小团体的商业利益,或者纯粹是为了炒作,我会觉得非常遗憾,绝不能伤害善良的老百姓啊。”邹涛说。另外,邹涛还对记者表示,他和那些所谓的“山寨版”的“万人购房团”之间并不存在任何竞争关系。“因为大家的目的都是为了让老百姓买到更便宜的房子,我们的宗旨是一致的。”

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各地两年行动工作切实落到实处。北京启动了预拌混凝土生产使用质量专项治理两年行动。福建出台文件规范房屋与市政基础设施工程款支付管理并开展模板专项整治。湖北力推工程质量管理标准化,并针对相关工作出台了实施意见。内蒙古在工程勘察设计及施工图审查方面,着力部署落实两年行动方案。

根据软件公司的说法,在排除软件系统问题的情况下,还有一个可能就是有人修改了后台数据库。而后台修改权限,仅在少数几个管理员手中。而罗先生回忆,杨渊博曾经告诉过他,单位系统的管理人员没几个人,自己就是管理员之一。“查封的房子能过户,后台能不能看出是谁修改的?”记者追问软件公司,工作人员说,这个目前看不到。现在国土局也在和我们商讨,要对土地登记系统进行完善,以后要对工作操作日志记录详细,现在的还是太简单了。

11月27日,记者前往良庄子村要转让的地所在的山上调查,看到村子里已经建成了一个颇具规模的“农家乐”院落,有餐厅、住房、员工住宿的地方,工作人员说,夏天旅游旺季时这个院子一天曾接纳过几百号人。

10月下旬至11月下旬,受国内楼市景气下行趋势影响,A股房地产股票也明显陷入沉寂,虽然期间适逢大盘展开第三轮强势逼空,但申万房地产指数表现平平,未曾显露出权重蓝筹的“本色”。

商品房销售形势依然比较严峻。1-10月,浙江省商品房销售面积2221万平方米,下降35安阳龙安房产证.3%,今年以来降幅呈逐月扩大的趋势。其中,住宅销售面积下降37.8%。

据记者了解,不仅是南京,在全国范围内,库存积压也已成常态。据国家统计局发布的“2014年1-10月份全国房地产开发和销售情况”数据。其中,1-10月份,商品房销售面积88494万平方米,同比下降7.8%;10月末,商品房待售面积58239万平方米,比9月末增加1091万平方米。而库存数据的增加,主要原因在于过去多年来,房地产投资、土地出让面积、房屋竣工面积保持高速增长,使得市场的新增供应大幅增加。相比之下,市场消化库存的速度慢于供应增加的速度。因此,在全国范围内,楼市库存数据也在不断增加

名盘“低开”引发的逆市热销潮不仅表现在普通住宅市场,还涉及到价格昂贵的别墅市场。长江实业开发的“誉天下”近期推出了150套精装修别墅,尽管价格高达2万/平方米,每套起价400多万,但在温榆河中央别墅区,这样的价格已相当优惠。根据北京市房地产交易管理网统计的数据,截止到12月2日,该项目已售出了105套房源,成交均价19648元/平方米。别墅达到这样的销售速度,连旺季的普通住宅都尚难与其媲美,更何况眼下楼市的观望氛围空前浓重。 晨报记者 杨舒萌

楼市 新政 高房价

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网友评论:

来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-25

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-10-25

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-25

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-10-25

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-25

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-24

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-24

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-10-24

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-23

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-10-23

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


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