【湖南龙山房产】二手房租赁旺季到来 房东忙着重新装修好提价


发布时间:2020-10-21 06:39:15 阅读量:130 作者:灿厚

就在大学毕业生们忙着租房的时候,一批二手房房东也没有闲着湖南龙山房产。记者从市场上了解到,部分房东看到最近新建商品房价格上涨,每每临时决定提高租赁价格,让中介公司的经纪人措手不及。相比临时提价的房东,另外一批有远见的房东则忙着装修房子,然后在租房潮来临时大幅度提高租赁价格。

好看相才有好价格,随着二手房租赁旺季的到来,一批二手房正忙着装修打扮。近日,记者从南京几大二手房中介公司了解到,6月份以来南京二手房租赁市场成交量直线上升。随着租赁需求量的上涨,不少二手房租赁价格也开始蠢蠢欲动,一批二手房更是通过重新装修,进行较大幅度的提价。

二手房租赁数量大涨

即将从苏州职业大学毕业的陆秀琴,正托南京的朋友帮忙租一间房子。由于家在南京郊县,陆秀琴很想在南京找一份工作。尽管工作还没有定下来,但是她已经打算先在南京住下来,然后再慢慢找工作。记者从南京几家中介公司了解到,像陆秀琴这样在南京工作或者找工作的大学生,是推动租房潮的主力军。

记者在顺驰不动产的统计数据中看到,二手房租赁方面,6月上旬租赁成交量与5月同期比较上涨了60湖南龙山房产.12%,需求量增加了68.47%。在成交量中,来宁就业租房的情况占23.6%,大学生毕业租房的情况占37.29%,租房过渡占18.37%,办公租房占17.23%,其他占3.51%。统计数据显示,大学生租房和来宁就业人员占主要比例。

“租赁市场夏季高峰已经启动。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示,6月上旬我爱我家的租赁成交量同比增加了24.53%,租房的大学生明显增多。为了应对接下来以大学毕业生为主的租房潮,我爱我家打出了应届毕业及在校大学生租房佣金六折优惠活动,以期吸引更多的租赁生意。

一批房东装修提价

王小姐在光华门象房村附近有一套56平方米的房子,此前她以1000元/月的价格将房子租了出去。一个月前,她利用租赁的空闲期,花了13000元左右对房子进行了重新装修。现在,她将租赁价格提高到了1300元/月。在水西门大街153号有一套闲置房的汪先生,也准备花一笔钱重新装修这套房子。汪先生告诉记者,这套65平方米的二手房,由于房龄较大,之前以1100元/月出租。在计划进行重新装修后,汪先生想把租赁价格提高到1500元/月。

南京几家中介公司的工作人员表示,房东重新装修用于出租的二手房,一般投资都不大,装修完成之后可以顺利提价,装修费用数年之内就能收回湖南龙山房产。更重要的是,经过装修之后的二手房看相更好,房东可以随时将出租改为出售,获利更大。

据链家地产市场研究部统计,2013年,北京市住宅类土地成交楼面价为9636元/平方米,同比增长48.6%。挂牌出让的地块溢价率为34%,较2012年下降2%,但这是继2009年,2010年以来,地价房价倒挂现象的再现。

鲁炳全认为,受新一轮的房地产调控影响,很多开发企业认识到以前依靠大量的存量土地进行滚动开发模式已经走到了尽头,万科[简介最新动态]等一线房企就是这样成长起来的。但这些一线房企要继续保持良好的盈利能力和市场竞争力只有改变以往的投资模式。通过经营性资产的投资开发来优化资产资本结构,提高持续盈利的能力,商业地产就扮演者至关重要的角色。

楼市调控政策实施3年多,且不断加码,这也让不少此前在楼市中赚得盆满钵满的投资客渐渐退出市场。今年以来,随着房产税即将出台的传言四起,也让不少手中有多套房的投资客越来越坐不住了。投资客马先生就是其一,他告诉记者,现在手上有3套住宅、1套别墅、两间商铺,如果房产税一旦开征,手上的房产肯定要被征收不少税。“我有一套住宅在中介挂了近半年都没有成交,现在二手房的交易周期明显拉长。”所以,他很担心如果房产税等政策实施,将会有大量二手房抛售,价格也会受到影响。因此,他最关心的是明年的政策会有哪些变化?房产税到底会不会铺开至昆明等问题。

昨日,涉事的北京诺博国际物业管理有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。

对于这样的成绩,万科内部非常满意。“2013年的北京万科,你会看到一个全产业链的业务结构,有商业、有酒店、有住宅、有写字楼,还有很多意想不到的东西。”分管商用地产管理部的万科执行副总裁毛大庆表示,万科关于商业的一切才刚刚开始。

33岁的胡林从江苏南京辞职回到了老家安徽合肥,但5月以来,南京的二手房市场出现的低迷走势,让如何处理房子成了胡林头疼的问题。

瑞士当地时间24日中午,阿里巴巴董事局主席马云在出席达沃斯论坛青年领袖和全球技术先驱专场对话会时,再次表达了他对全球化的支持和对贸易保护主义的反对立场。

日前在安徽省召开的首届智慧城市发展论坛上,专家指出,目前中国已有230多个城市提出或在建智慧城市,蜂拥而上重复建设、信息安全隐患等问题突出,亟待采取应对措施。

凯迪克大厦 党建联建为抓手 立体服务保平安

记者从阳光家缘签约数据发现,12月25日之前一周,广州市全市楼盘成交量每日不超过200套,均价更低至9000元左右。可是在26日当天,不但签约量达到596套,均价更飙涨至21574元/平方米。在随后的27、28日两天,连续创下年度签约量新高,28日当日签约量已达865套,而签约均价也稳定在1.8万元/平方米左右,已经翻番。数据显示,在26日的网签中,中心区的超级豪宅盘的身影齐刷刷“再现江湖”。此前,有业内人士分析称,广州市国土房管局发布的12月的房价数据的统计范围是11月26日到12月25日网签的一手楼。因此12月26日到31日这6天的成交价格不会对今年的全市房价产生影响,这六天将成为高价盘可集中网签的“限价真空期”。而记者向部分代理商和开发商了解,也获得“网签数量确实增加”的回应。

记者注意到,《细则》还鼓励企业在厂区内建设倒班房,按照“谁建设,谁管理”的原则提供给本单位的基础人才租住。郑中礼表示,多方式满足员工生产、生活需要,不仅能缩小通勤半径,还将缓解交通潮汐式循环突出的现象,从而提升产业园区公共服务配套水平,将产业园区打造成“一个产业类别就是一个主题城市社区”的产业新城。

二手房 南京 旺季

上一篇: 房子一涨价开发商不认账 260万元定不下一套房

下一篇: 保障房"变量"观察:开工率飙升 竣工率多未公布

网友评论:

来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-21

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-21

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-21

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-21

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-21

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-20

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-20

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-20

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-19

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-19

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


热门专题