【十堰房产招聘】物业占用地下室 小隔断群租房变成自家仓库(2)


发布时间:2020-10-25 18:22:02 阅读量:4529 作者:燎段

这些空间被要回来后,业委会出租了部分给一个乒乓球教练做场馆,还出租了部分做仓库,大部分空间则继续空着十堰房产招聘。出租后拿到的收益,经过业委会讨论,给5号楼一楼的墙壁和地面进行了维修并贴上了瓷砖,后来又给全楼的楼道窗户安装了纱窗。此后,不断有居民找到业委会,希望能把剩下的空间打上隔断,租给业主当储藏间。5号楼的管理小组征求了业主的意见,经过几次讨论,最终选择了将楼顶的空屋和地下空间剩余部分打好隔断分租给业主。而为了能够尽量公平,业委会和5号楼的管理小组与业主反复沟通,最后拿出来一个管理方案和出租协议。

可是在清理住在楼顶的物业员工时却遇到了麻烦,对方说自己没房子,不肯搬。胡阿姨前期做的大量工作派上了用场:“他那时候是负责我们小区的地下车库,我跟物业内部人士了解过了,他家在我们小区的望塔园那边有两套房子都出租。他拿着租金,带着一家人免费住我们楼顶,楼顶本来没有上下水,他从我们顶层一户人家那里接上了水、电甚至还有煤气,因为没有下水,他们的废水就都从我们的雨水管往下倒,时间长了,弄得我们顶层几乎家家漏水。”

胡阿姨拿出了这些事前调查的资料,对方服了软,但还是想拖,声称那边的出租房还没有到期,要等几个月再搬。胡阿姨笑了:“你在我们楼顶住了好几年,一直免费用着水、电、煤气,这些都计入我们业主的负担里了,还有房租。而且你把我们楼顶层破坏了,维修费是多少?你现在下去,这些我们就不追究了,拖一天,咱们就把这个账好好算算!”

随后,这名员工带着家人麻利地搬走了十堰房产招聘。

应业主要求分租使用,

没租的业主一年给发200元

跟物业的第一个回合,以业委会的全胜告终,5号楼的地下空间和楼顶房屋全部被成功腾退出来十堰房产招聘。胡阿姨和业委会的几名代表再接再厉,拿着购房合同,紧接着进行了第二个斗争:找开发商修被物业员工踩坏的楼顶。又经过了多次拉锯,业委会最后还是取得了胜利,开发商将楼顶重新做好了防水和保温处理,施工结束后,胡阿姨也专门到楼顶照了照片留做档案。

“主要是如何收取租金和收益应该补贴到哪里的问题,涉及到钱,必须谨慎。”记者拿到了这个2013年出台的“5号楼公摊面积房屋管理规定”,开篇就写得比较明确“我们5号楼公摊面积房间少,分隔的空间不够均摊到户的,所以我们决定以满足本楼业主为主,只有在5号楼居住的业主才有权持产权证来租赁,原有业主房子卖了之后,必须将储物间交回,新业主重新排队。公摊面积出租所得收入专款专用(为本楼做公益事业)。账、款由会计出纳专人管理,所得款项的使用支出由管理小组集体决定。”

胡阿姨告诉记者,地下室的分隔施工也没有跟业主要一分钱,都是用之前收到的租金一点点积攒慢慢做成的。而收益的去向也稍微有一些变化,“因为我们楼的基本维修等项目已经做完,收来的租金我们商量着分给业主。因为那个空间是大家的,租小仓库的业主实际上是占用了其他业主的空间,所以我们第一年给没租的业主每户发100元,第二年的收入多了一些,我们就给没租仓库的业主每户200元。”

记者了解到,这个小仓库受到越来越多业主的欢迎,因为空间有限,现在很多业主都排着队等着租,5号楼的管理小组为此又调整了一下规定:“之前有的业主租的比较大,我们现在想改变一下,把每户租小仓库的面积限定在10到15平方米之内,让更多的业主能享受到这个福利。”

尾声

小区各楼地下一层,业主都有使用权

5号楼的成功运作也给曙光花园小区其他栋楼提供了可以借鉴的经验,目前小区业委会正在为清理其他楼公共空间被占而努力。“其他楼虽然没有5号楼这个产权证明,但是我们专门去住建委的信息公开中心查过了,也去规划委复制了小区相关图纸,从图纸上看,小区各楼地下一层在建设用途上都是自行车库,那说明业主拥有使用权。5号楼突破后,其他楼可以逐步推进。”

胡阿姨告诉记者,业委会换届后,她已经不再担任业委会主任的职务,但被这届业委会聘为顾问。“我现在已经收集了物业员工在我们小区1号楼楼顶上居住的资料,他们本来承诺三个月之内搬下来,结果逾期不搬。这届业委会已经到法院去起诉了。法院立案后,那名员工很快就搬下来了。将来,我们还要在我们小区推行酬金制的物业管理模式。依靠业委会,只要我们业主团结起来,我们有信心、有能力维护我们的权益不被侵占!”

本报记者 周明杰 文并图

存在土地闲置及炒地行为的开发商,商业银行不得发放新开发项目贷款。

李廷认为,我国煤炭进口量之所以继续保持了较高水平,主要原因是今年以来我国煤炭进口来源不断扩大,来自南非、哥伦比亚、美国、俄罗斯、蒙古等国的煤炭进口量大幅增长。“我们平时所说的国际煤炭价格主要指澳大利亚BJ现货价格,实际上这个价格通常反映的是澳大利亚的情况,实际上在亚洲煤炭需求恢复,澳煤价格比较高的时候,其它地区的煤炭价格可能并没有那么高。”

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网友评论:

来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-25

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-25

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-25

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-25

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-24

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-10-24

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-24

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-23

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-23

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


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