【房产买卖实收】南“飞”过冬成气候 北京老人三亚购房最阔气


发布时间:2020-10-21 06:35:52 阅读量:6974 作者:铭振

候鸟方式房产买卖实收

近日北方气温骤降,北京也将迎来寒冷的冬季,而不少北京老人则像候鸟一样已经准备出发,“飞”到南方过冬。

记者在采访中发现,北京人在三亚购房金额已经位居全国首位,而各种短租旅行团则更是打出了“候鸟团”旗号。为避开严冬,即便今年要比去年多花至少一成的费用,北京的“候鸟老人”仍然渐成气候。

候鸟现象

南飞北京老人 他乡成亲友

天气骤然降温,不少家庭已经翻箱倒柜地找出冬天的衣服,可老孙夫妇却好像迟迟没有感觉到冬天的逼近。“我们已经两年没有翻出冬天的大棉袄了,过两天就要‘往南飞’啦!”

老孙夫妇是北京某医院退休的职工,老孙今年67岁,他的老伴儿今年63岁,身体都还算硬朗。这两年来,两位老人在冬天的生活有了很大的变化。

一到天气转凉的11月,老两口就“迁徙”到三亚过冬,住在一家叫做如家家庭旅馆的地方,平时自己买菜做饭,闲暇的时候就到海边晒晒太阳散散步房产买卖实收。

除此之外,他们还在家庭旅馆里结识了不少同是从北京“飞”来的老人,时不时地和隔壁的老人还能凑起一桌麻将。“我们这些老人在北京虽然互相不认识,但在三亚还真成亲人了。”老孙打趣道。

记者在采访中了解到,北京和老孙夫妇一样选择当“候鸟”的老人已经逐渐成气候。而就“迁徙”方式来说,虽然“候鸟老人”们都是避寒向暖,但区别主要集中在选择新“家”的方式上。

最灵活·家庭旅馆

月“迁徙”千余老人

记者发现,因为相对灵活,时间等的限制少,所以,通过旅行社或直接飞到三亚入住家庭旅馆的方式,成为不少老人的首选。

以国内游著称的春秋国旅总经理杨洋告诉记者,每年11月份前后,都会有300到500人通过该旅行社前往三亚,少则住上10天,多则1-3个月。

根据该旅行社所占的市场份额预估,整个北京旅游市场每年11月份前后,要输送千人以上“迁徙”三亚入住家庭旅馆短居人员。

杨洋说,选择候鸟生活多为60岁左右的老年人,“迁徙”从10月底陆续开始,春节前40天达到高峰。“明年的1月26日是大年初一,所以,12月中旬到1月中旬应该是最集中时段。”

最划算·短租房

最少居住3个月

比起入住家庭旅馆,到三亚寻找短租房则是一种比较省钱的短居方式。三亚超越家庭旅馆的负责人王先生告诉记者,有的北方老人在入住家庭旅馆时就直言,最多住一个星期,“周转一下,找到(短租)房就搬走。”

据王先生介绍,三亚的一居室一个月的租金一般都在1000元上下,不求豪华的老人住下刚刚好。

与住在一般的家庭旅馆相比,一个月至 少 能 省 下500-1000元的费用。但一般来说,房东都会要求房客住上至少三个月,因此,这种方法对于想要一个月左右就往回飞的老人不太适合。

候鸟算账

今年整体多花至少一成

在经历了几年的候鸟老人的迁徙后,记者了解到,随着物价的水涨船高,机票、酒店、家庭旅馆以及租房等各方面费用都在上调,今年的候鸟老人相比去年要整体多花至少一成的费用。

一对候鸟老人花费表

旅行社机票 家庭旅馆 整体

去年 4000元 50×30=1500元 5500元

今年 5000元 60×30=1800元 6800元增幅:约为23%

自购机票 租房 整体

去年 6200元 800元 7000元房产买卖实收

今年 6800元 1000元 7800元增幅:约为11%

备注:从上表可见居住时间越长,就方式而言,选择租房越经济

花销·路费

机票多花了两三百元

候鸟老人的迁徙费用中,路费可以说是整体费用中的中坚开销。记者算了一笔账,就携程旅行网显示的11月左右北京与三亚之间往返的机票价格,去程最低价为7折1620元,加上机建费和燃油附加费200元,共计1820元,回程最低票价为6折1390元,加上机建费和燃油附加费200元,共计1590元。

也就是说,如果自己预订机票,每个人在10月底到11月中旬往返三亚的花费大约为3400元,老两口的路费就接近6800元。而记者从携程网了解到,去年单人往返整体要少300元左右的路费。

而记者从各大旅行社了解到,通过旅行社出行团队票价格较低,但相比去年也有所增加。据悉,去年单人往返11月份票价约为2000元,而今年单人往返费用大约为2500元。

花销·住宿

日开销至少涨一成

在住宿上,记者从多家三亚家庭旅馆了解到的价格来看,今年的价格已经从去年的每天50元涨至每天60元甚至80元。而最旺季,也就是去年春节期间每天420元左右的房价,今年也涨至460元左右。

整体来看,三亚家庭旅馆平均每天的房价上涨了至少一成。也就是说,每住一个月,候鸟老人就要多负担 300到1200元左右的房费。

而对于选择短租房的老人来说,记者了解到,每月的房租今年相比去年,根据户型大小等也有200元到500元左右的上涨幅度。

以一居室为例,记者了解到,往年月租金约为800元,而今年则涨到了1000元。

候鸟效应

北京人三亚购房最阔

在各种费用逐年水涨船高的情况下,记者在采访中发现,除了以上两种传统的“迁徙”方式外,一种大手笔的“迁徙”方式正在为越来越多的北京人所接受。

那就是一次性在三亚当地买下房子,真正地建造一个新家。

记者采访到三亚房地产协会秘书长刘先生,他告诉记者,由三亚2007年全年购房的合同统计,可以发现北京对于三亚的“旅游房地产”有很大需求。

他说,从去年开始,北京人在三亚购房的热情持续升温。

就统计的数字来看,去年北京人在三亚购房花费的金额上,占到了整个三亚商品房市场的12.9%,已经是省外人在三亚购房中花费的首位,上海人则位居第二。

而从购房面积上来看,北京人所购面积则占整个商品房市场的10.4%。

位居省外人在三亚购房面积的第二位,而黑龙江人则占据榜首。

预计今年蝉联榜首

三亚房地产协会刘秘书长向记者详细解释说,从数字上可以看出,北京人在三亚买房,会不惜重金考量房子的地段、环境等等。

以去年的情况看,北京人多数购买每平方米6000元左右靠海的房子。而购房面积位居榜首的黑龙江人,则大多买5000元左右一平方米的房子。

刘秘书长分析,在三亚购房的外省人,多是有三个原因,度假休养、过冬避寒和投资。

而北京人大多则是希望度假和投资兼得,因此购房考量因素较多,花费也较高。

据了解,目前三亚的商品房均价已在每平方米8000元以上。

他表示,预计今年北京人的三亚购房消费金额还会蝉联全国榜首。

名词解释

候鸟老人

原来,特指像候鸟一样“冬南飞,夏北飞”的老人。

他们大多是喜欢海南温暖的冬天,不习惯那里炎热的夏天,因此有规律地年年迁徙。

如今,“候鸟老人”的概念外围已经被扩大。

人们把因种种原因在海南或其他省市间来回频繁走动的老人,都称为 “候鸟老人”。

2006年外省人海南购房排行

第一位:上海

第二位:浙江

第三位:北京

第四位:黑龙江

2007年外省人海南购房排行

第一位:北京

第二位:上海

第三位:黑龙江

第四位:浙江 (记者孙若茜)

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网友评论:

来自通化的网友说:评论时间:2020-10-21

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-21

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-21

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-21

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-21

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-20

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-20

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-20

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-19

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-19

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


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