【期房不办理房产证】万科总裁:中国楼市绝不是将撞冰山的泰坦尼克号


发布时间:2020-10-20 08:39:22 阅读量:58536 作者:曦栋

SOHO中国有限公司董事长潘石屹曾在上月表达过自己的担忧期房不办理房产证。他认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。

中国龙头房企万科总裁郁亮5日在京表示,中国楼市虽然已经度过了黄金岁月,但绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克期房不办理房产证。

万科在30周年之际,召开首届商业合作方大会期房不办理房产证。在此次大会上,郁亮将房地产行业喻作斑马。斑马身上的白黑条纹意味着房地产行业的乐观或悲观的态度。斑马黑白相间意味着对楼市乐观的时候要保持警惕,而悲观的时候则需要有信心。

今年以来中国楼市“由夏入秋”,经历了大面积的降温。成交萎缩、库存积压的城市数量不断增加。环比逐月上涨近两年的百城房价,也在今年5月份出现掉头向下的迹象,均价出现环比下跌。外资机构唱空声不绝,一些国内的学者、开发商等也对楼市未来表现出悲观的预期。

对此说法,郁亮则明确表示不赞同。他认为,中国楼市已经度过了最黄金的岁月,开始进入了白银时代,而非冰河时代。“白银也是贵金属,不是不值钱的东西。”

郁亮分析称,房地产问题是人口问题,但不能将人口数量的拐点当做房地产市场的拐点。究其原因,一方面,受到良好教育的人越来越多,这些人将支持房地产行业的发展;二是人口向中心城市集聚的过程并没有结束,除北上广深外,很多地方还面临住房问题。

郁亮表示,在新的阶段,万科将坚持和城市同步发展的策略,做好城市配套服务商;同时,在移动互联网时代的背景下,万科需要进一步提高产品和服务水准。此次成立万科商业策略联盟,目的也在于追随城市发展的脚步,做好商业配套,为客户提供更好的服务。

在此次大会上,百度与万科正式确立了战略合作伙伴关系。未来将在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中,尝试引入百度的LBS技术服务(即基于位置的服务),以打造集合“消费者、商户、运营商”的商业生态系统。

房地产行业的未来曾被万科形容为竞赛的下半场,万科此举也希望以更精细化、科技化、信息化的方式提升竞争力。(完)

在买房时要考虑总房款与家庭税后收入之比,如果为3~6倍,证明房价在能力范围内。个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比,家庭负债余额与家庭总收入比,这一比例最好不超过50%。

元月仅5个项目入市 2018住宅供应多元化

记者调查的其他十多个在售楼盘也显示,“十一”推出更优惠的促销楼盘,但成交依然延续9月的冷清。北京市房地产交易管理网最新统计数据也表明,相比9月1日到5日平均每天77套左右的成交量,10月1日到5日平均每天成交仅为60余套。

绿城水晶蓝湾,原名翠屏国际金融中心,近5000/平方米的装修标准,被称为江宁的最高端住宅。高端也体现在价格上,吹风时近3万元/平方米的天价,几乎是江宁第二名豪宅万科金域蓝湾价格的两倍多。其目标客户,被定为“一批追求先进生活方式的客户——世界公民”。

对于明年的新房市场走向,中国指数研究院的市场分析师告诉北青报记者,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,2018年全国房地产市场将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。

一家知名房企营销负责人表示,这两方面原因影响下去,越来越多的刚需盘将被动或主动加入平价推盘行列,“刚需盘已经受到深度影响”。被商铺挤占,消防通道仅剩一米左右。本报见习记者唐菁摄

CRIC指出,社区底商成为市场主要支撑,2月份,睿智禧园成交0.83万㎡居首,开祥御龙城以0.24万㎡的成交量紧随其后。

《报告》显示,石市去年共批准住宅预售项目125个,共计34777套,427.56万平方米。按面积计算,与2010年同期相比增加24%;但商品住宅成交量却小幅下跌。预售备案共计315.51万平方米、27346套,面积比去年同期下降5%;此外,现房销售共计12.21万平方米、988套,面积比去年同期增加73%。以预售备案加现房销售面积合计,石市2011年住宅成交量共327.72万平方米。对比2010年石市338.63万平方米的成交量,2011年商品住宅总交易量同比下降3%。

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网友评论:

来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-20

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-20

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-20

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-20

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-20

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-19

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-19

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-19

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-18

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-18

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


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