【西澳大利亚房产】房产不能过户 中介强收佣金


发布时间:2020-10-24 22:23:28 阅读量:5755 作者:乔宁

投诉西澳大利亚房产:房产不能过户中介收佣金

急于买房的刘克莲,在赣州我爱家园房地产经纪有限公司介绍下,购买了赣州市南京路25号小区一套二手房,当首付款及中介费付清不久,买主发现其房产不能过户,要求全额退款,不料遭到中介公司的拒绝。

4月4日,在赣州我爱家园房地产经纪有限公司,买主刘克莲看中了市区南京路25号2栋2单元一套二手房。在中介员的介绍下,与卖主刘某签订了一份《我爱家园房屋买卖合同》,并约定于4月6日去公证处公证房屋产权。

其间,中介员李某以确保房屋买卖交易的安全性为由,突然提出先付购房首付款并由中介暂时代为保管西澳大利亚房产。刘克莲遂付清了首付款20万元及相关佣金。

不久后,刘克莲与卖主刘某来到赣州一公证处,对其房屋产权进行公证。公证结果显示,产权所有人不止一人,不能过户。无奈之下,卖主与刘克莲自愿解除了房屋买卖合同。

中介:交易不成照样收中介费

“倘若中介之前说清楚房产不能过户,我肯定不会签合同。”在刘克莲看来,中介提供信息与合同说明不相符,是导致房屋买卖交易不能达成的主要因素。可当他来到中介要求退回全部所交房款时,中介却从中扣押了7600元的佣金。刘克莲认为,既然房产不能按合同期限交易,中介不得扣押她的钱。

对此,赣州我爱家园房地产经纪有限公司解释说,如因甲乙(买卖)双方或其任何一方造成丙方(中介)未及时办妥相关手续,丙方不承担责任。也就是说,刘某造成房屋买卖交易不成,他们可以照样收取中介费。

协调:中介退还7600元

“这是霸王条款!”刘克莲说,虽然合同上写明佣金由甲乙双方共同承担,甲乙双方须于2011年4月6日产权公证当日支付给丙方。但是,中介先收钱,而产权又不能过户,其做法明显不合理。此后,刘克莲多次上门要求退款无果。

直到4月25日,经过多部门的协调,赣州我爱家园房地产经纪有限公司态度得以转变,刘克莲如愿拿回7600元被扣佣金西澳大利亚房产。(记者 陈洪明 刘占明)

改革开放已经进入攻坚阶段,那么现行土地制度是否也应该进行反思和梳理一下呢?我觉得很有必要。我国城镇实行土地国有,而农村实行土地农民集体所有,这种城乡二元土地制度也亟待改革。“耕者有其田”是我们的立国之本,我觉得这一点永远不要动摇。但我觉得,可以规定18亿亩基本农田红线绝对不能碰,但除此之外的其他土地应该与城镇土地同权。一方面,大批农民离开土地进城,乡下的房子一年住不上几回,而在城市中却无立锥之地。释放这一部分住房,将是多么巨大的供应量啊。比如说前两年有名的违章建筑“龙怡苑”,按现有法律法规你得拆了它,但它已经住了那么多市民,谁有本事拆?我的建议是,把进城农民纳入城市住房保障体系,允许农村除基本农田之外的土地自由流通,不但有利于推进我国城市化进程,对缓解高房价也是个治本之策。(李义峰)

省环保厅有关负责人表示,通过脱硝方案的实施,切实将“十二五”氮氧化物减排落到实处。此外,努力做好减少农业源化学需氧量和氨氮排放量,控制机动车氮氧化物排放等工作。 (记者杜娟)并称上海今后将为“永远买不起房的市民提供廉租房”。(据1月20日中国新闻网)

对小区内能否开设类似短租房、公寓的问题,警方治安支队管理旅馆行业的工作人员解释说,在监管方面,存在着甄别难题。

白沙洲大道又称武咸公路,是武昌区的南大门;珞狮南路高架是连接武汉市二环线和三环线的重要通道,著名堵点壕沟就在这条路上;中北路延长线串起了武汉市一环、二环和三环;以及武汉大道黄浦路-金桥大道段、国博大道(博览中心—三环线)等,以上五条快速放射线,今年都将建成通车。

据媒体报道,苏州一个小区,1000多户居民。曾经由于不满物业公司的服务,正常交物业费的业主不到20%。无奈之下,2007年物业公司把财务权转交给小区的业委会。除了保管存折、密码和负责用钱外,记账、查账等都由业委会的专人负责。物业公司派遣相关人员到小区进行专职物业服务,业委会承担这些人的全部工资。2009年,这个小区的物业费收缴率达到了85%。面对此种情形,有人觉得找到了破解物业管理难题的新途径,但也有人认为这样的做法仅仅是特例而且不可持续。那么这样的物业费管理模式,是不是能够推而广之,复制到其他小区呢?

对于在市场轨上运转的商品住宅、产权房,政府要在管规划之下管规则,让相关主体公平竞争,让有钱的人自己来做选择。另外管规则的后面还要管收税,除了在交易环节征税外,同时还要在保有环节收税,而这恰恰是我们过去制度的缺失。在考虑市场经济发展和和谐社会大前提下,调控的力度不论如何“史无前例”,但在信贷手段、行政手段之外都离不开改革深化、制度建设、法制进步和不动产保有环节税收制度这样的内容。

首先,目前我国房屋租售价格之间差距较大。而租房群体收入普遍偏低,租价的提高也有一定瓶颈。其次,房价上涨使得增值速度在减慢。尽管过去两年,全国范围内商品住宅的价格涨幅都不慢,但二手房价增量比新房要低。住宅投资增值收益最终还是通过二手房市场的成交金额来体现。

李建勤认为,2010年国土资源领域违法违规比例下降,执法监管形势持续向好,但国土资源领域违法违规总量仍然较大。一些苗头性、倾向性违法违规问题凸显,如扩张用地建设“新城区”,违法违规新设开发区和擅自扩区,以推进新农村建设为名违法占地开发房地产,非法开采稀土等。(韩晓东)

国土资源部有关部门负责人通报了6起国土资源违法案件,分别是:海南省国营南滨农场擅自改变土地用途、违法转让土地进行房地产开发案,河南省郑州华辕煤业有限公司违法占地案,宁夏西夏水泥有限责任公司违法占地案,河北省赵县莱诺化工等7家企业违法占地案,北京红枫湖生态花园有限公司违法占地违规建设高尔夫球场案,江西省信丰县违法开采稀土矿案。这些案件涉及的地方各级党委、政府高度重视,目前,行政处罚和对相关责任人的党纪政纪处理均已落实。

今年9月8日,泰州市公积金中心发出公告,公积金贷款需要按申请时间排队。宿迁市8月份取消“又提又贷”政策,同时宿豫、宿城两区公积金贷款实行轮候制。

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在家要注意将温度控制在20℃左右,尽量加大室内湿度。有人认为向花卉叶片和花上喷水就能起到加湿作用,这只在花卉根系受损时起作用,在根系完好时,反会使花开得更快,所以增加室内湿度还是要依赖加湿器。其次,浇水也不可太勤,也不可暴晒,这样都会使开花速度加快。因为杜鹃基本在花期结束后就完成了“使命”,而且在催花时也加了肥,所以不需施肥。

国家土地督察北京局副专员任洪昌带队对我市土地例行督察整改情况进行预检查验收,认为我市土地整改工作到位,效果明显。市委常委、副市长王大虎陪同检查验收。

从去年销售情况来看,在首付提高至三成后,主流刚性需求受到较大影响,因此,中低端小面积房源因购置压力小等特点也将成为未来市场关注的焦点。整体而言,成交较为旺盛的90㎡~144㎡面积段房源,在2011年成交比例或将呈现下滑,西安楼市住宅市场两极分化将进一步明显。(记者 赵辉)

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网友评论:

来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-24

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-24

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-24

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-24

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-24

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-23

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-23

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-23

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-22

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-22

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


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