【给客户发房产开盘短信】6月第一周深圳房地产热度依旧 新房成交1517套


发布时间:2020-10-20 17:04:35 阅读量:3724 作者:伟泽

除了投资因素外,近期深圳市可售房源持续下降,新房可售房源跌破4万套也进一步加剧了市场上的恐慌心理给客户发房产开盘短信。深圳市国土房产局房地产信息系统6月1日的数据显示,深圳市新房可售房源已降至39974套。有业内人士甚至估算,如果不计新推盘入市的数量,以现有每天250套左右的速度,不到半年,深圳市新房房源将为“零库存”。

市场上普遍预期的成交量大幅下滑并没有如期出现。6月份的第一周深圳市房地产市场依然火爆。据深圳房地产信息网公布的数据统计,今年6月份第一个星期深圳市新房成交量1517套,比上周的1582套仅减少65套。

深圳市二手房市场也继续保持高成交量,日均成交量达到500套,成交套数是新房的数倍。6月6日成交753套。业内人士分析主要是购房者的通胀预期以及投资客的疯狂入市导致了目前深圳市房地产市场仍旧热度不减。据中原地产统计,目前深圳成交的新房中投资性购买比例已经从年后约20%上升到了30%。

据记者了解,目前的购房者最主要的目的是为了赚取差价或者防止通货膨胀风险。

其中地产中介人员是为了赚取差价的投资客主力。由于对行业信息敏感性最强,一旦发现市场有利可图这些中介人员就会全力投入其中。一位在深圳关外购买小产权房的业主肖丽告诉记者,她所在楼盘的销售经理最近已经辞职去专职炒房去了。近期有媒体对地产中介人员进行的一份调查也显示,地产中介对于当前房价的涨势最为乐观,对投资房地产的积极性也最高。

另一类主要为防通货膨胀而买房的投资者多是高收入白领或者企业主给客户发房产开盘短信。深圳某知名金融专家告诉记者,现在深圳不少在金融危机中变卖企业的中小型企业主都在寻找新的投资机会,其中高端房地产是主要投资方向之一。而拥有一定积蓄的白领人士倾向于投资普通住宅。记者的一位从事通讯研发业务的朋友今年4月底就连续出手,在深圳梅林关外购买了两套住房用于投资。

实际上,自去年下半年宏观政策调整以来,不少发展商明显放缓了开发节奏,一些发展商明确表示旗下部分项目将延后入市时间,原本预期于2009年入市的部分项目推迟到了2010年,甚至是2011年给客户发房产开盘短信。今年第一季度深圳市一手住宅开工和竣工面积都大幅下降。

置业国际分析认为,今年5月以来深圳市新增预售项目大幅下降是导致可售房源持续下降得原因之一。该种现象是因为去年下半年新盘集中推出较多致使暂时无盘可推造成的,这将对未来一段时间深圳楼市的发展运行产生很大影响,至少房价继续上扬的氛围会变得越来越浓厚。部分开发商“捂盘惜售”或许也是其中的一个可能性因素。深圳楼市已经连续7个月放量成交,减轻了开发商的存货及资金压力。此外,中央的调控政策也在逐步由“刺激置业需求”向“刺激开发投资”延伸,这又在一定程度上增强了开发商的信心。

这起全国涉及人数较多、标的额较大的“烂尾楼”群体性事件成功处置,关键在于济南法院坚持法治,形成“购房户债权优先赔偿”意见,并经最高人民法院答复认可才最终得以打开“死结”。这一购房者债权优先于银行等其他债权人赔偿的处置方式,开创了司法先河,为全国众多处理“烂尾楼”债权关系提供了重要参考启示。

与此同时则是严峻的现实:全球建筑能源消耗已超过工业和交通方面,占到总能源消耗的41%。我国每年新增建筑面积超过20亿平方米,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材。城市的垃圾与建筑有关的占到40%左右……这是一组触目惊心的数字,而这组数据背后还有未来十年我们需要完成的节能环保目标。

资深股民都知道,炒股也要讲“政治”,应紧跟政策的导向。“两会”期间,证监会主席肖钢连续两天为股市打气,称“本轮行情上涨合理”,“A股的合理上涨不是资金牛,而是改革牛”。接着就连一贯出言谨慎的央行行长周小川也在记者招待会上语出惊人地表示:“资金进股市也是支持实体经济。”纠正了长期以来将实体经济与虚拟经济相割裂、褒实体经济贬虚拟经济的观点。业界表示,此言可被视为又一次全民投资股市的“动员令”。随后,沪深股市果然一路蹭蹭上涨。这可被理解为政府高层的最新政策取向,很可能是借鉴美国经验,通过发动A股的“慢牛”行情,减轻实体经济下行压力,拉动消费、提振人民对中国经济的信心。

市场 成交量 深圳市

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网友评论:

来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-20

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-20

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-20

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-20

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-10-20

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-19

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-19

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-19

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-18

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-18

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


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