【新塍新盛水岸有房产证】杭州城东商铺热销 成交量占主城区2/3


发布时间:2020-10-28 02:05:31 阅读量:8687 作者:子赫

分析这些成交商铺的面积段,大都集中在40~60平方米,这也是目前社区底商的主力户型,算下来,一套商铺的总价大约在100万~200万元之间,购买门槛低也是城东区域商铺成交集中的原因之一新塍新盛水岸有房产证。

楼市不温不火,商铺却成交得不错。5月以来,城东区域商铺销售量几乎占了整个杭州主城区商铺成交的一大半。这与目前九堡、下沙一带现房、准现房开始集体涌现不无关系。

九堡、下沙商铺成交多新塍新盛水岸有房产证

社区型是主力

据透明售房网的数据显示,5月1日到5月21日,杭州主城区成交商铺88套,这当中有约2/3的商铺成交量集中在城东区域,特别是九堡和下沙板块。

以九堡一带为例,位于九堡核心区的鑫运时代金座成交13套商铺,占据整个城东区域头把交椅;其次,泊林印象、多立方等已经交付楼盘的商铺也陆续有成交,成交均价2万~5万元/平方米;城东新城板块,虽然新房较集中,但由于地理位置更靠近市中心,又有新东站交通枢纽的辐射,商铺也有所成交,万科紫台、新中宇维萨和远洋心里的商铺成交均价都在2.5万~4万元/平方米。

下沙一共成交商铺16套。整个下沙板块商铺的成交特点十分鲜明,宝龙城市广场、和达城以及龙湖滟澜山这三个楼盘的商铺成交均价基本在2.5万~5万元/平方米不等。这三个楼盘与地铁1号线站点的步行时间都在5分钟左右,几乎都是地铁商铺概念;第二梯队中,现房、准现房楼盘城市果岭、碧桂园以及时代山等楼盘的商铺也有成交,均价在1.3万~1.8万元/平方米之间。

成熟的住区和地铁开通

快速提升商铺价值新塍新盛水岸有房产证

九堡、下沙板块之所以成为近期商铺成交集中地,很大部分原因是这两个板块的项目基本是准现房或已经交付的现房,整体小区居住氛围渐浓,周边的商业环境也不错。

“现在九堡这几个小区已经形成较好的商业氛围,小吃店、洗衣店、水果店和超市都开起来了。”买了泊林印象的朱女士告诉记者,周边像红苹果家园、圣奥领寓、九月庭院等楼盘都已交付,区域的居住氛围非常成熟,盘算了手头的资金后,她打算投资一个10平方米左右的小商铺。“如果在这里开个奶茶连锁店,应该也不会亏吧。”

从泊林印象步行大约10分钟,就可以到达目前地铁1号线客运中心站,离该站点较近的是一些大型的市场,比如华贸鞋城、九堡商贸中心、婴童用品城等,这些小面积的社区底商可以当作小区配套,而周边市场也能带来较高的人流量,未来投资价值可期。

在下沙板块,成熟居住区和地铁因素也在同时发酵,像龙湖滟澜山以及和达城,他们几乎都算是地铁上盖物业,目前商铺的投资价值正在慢慢显现,成交均价3万~5万元/平方米就是最好的佐证。“这些小区第一年投资回报率基本在5%~6%,随着地铁不断带来客流量,未来这些商铺都是抢手的香饽饽。”我爱我家下沙店负责商业的小鲁告诉记者,经过1年多的运营,地铁1号线带来的商业价值非常明显,城东一些地铁站点边的楼盘底商是较早进入这一波投资行情的。

商铺 九堡 杭州

上一篇: 评论:通胀压力下,楼市成为“避风港”

下一篇: 第二季末信托资产规模超15万亿 房地产业资金占比下降

网友评论:

来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-28

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-28

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-28

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-28

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-28

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-27

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-27

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-27

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-26

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-26

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


热门专题