【世家房产金龙小区房源】2014房企拿地观察:保利理性 绿地抱团扩张


发布时间:2020-10-20 10:54:56 阅读量:48493 作者:浩轩

绿地集团世家房产金龙小区房源

保利地产

拿地更加理性世家房产金龙小区房源

上周五,杨浦平凉路街道地块被保利集团以32.4亿元摘走。对于39264万元/平方米的楼板价,业内人士普遍认为“价格不高”。

位于该地块旁同属保利旗下的项目翡丽云邸,今年来成交均价为6万元/平方米。对比年初以47609元/平方米楼板价成交的“大宁地王”和其周边普遍3-4万元/平方米的楼盘报价,平凉路街道地块的楼板价确实较低。中原地产数据研究总监宋会雍指出,该地块竞拍情况也反映出房企目前在土地竞买方面有明显的预期压低。

“抱团取暖”式扩张

截至目前,绿地今年在上海已取得6幅地块,其中与融信联合拿地4幅。

1月16日,融信和绿地联合以4.716亿元底价摘得闵行区华漕镇商办地块。两天之内,绿地和融信还分别以4.063亿元、2.022亿元和1.677亿元的底价,摘得华漕镇其余三处办公楼地块。

对此,上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示,部分品牌开发商扩张意图仍较明显,但基于资金状况,“抱团取暖”在今年成了房企扩张的重要手段世家房产金龙小区房源。

正荣集团

看好长期 扎根上海

今年2月,福建房企正荣集团在上海土地市场“连下两城”,共花费31.85亿元连拿上海青浦、金山区两宗地块,溢价率分别达到59.4%和51.23%。在今年开发商普遍谨慎的背景之下,正荣连续以较高溢价拿地,似乎依旧不改扩张本色。

对此,正荣集团上海公司总经理章建波表示,长期来看,上海的需求以及未来长期的发展空间是绝对领先于其他城市的。正荣的拿地标准,仍然将主要考虑地块未来的发展升值空间,并不会因为短期市场的波动而改变对上海市场的信心。

先是兰乔圣菲推出“青年置业计划”,宣布退役军人、35岁以下本科以上在西安工作3年者可以19.9万-26万元购买,专科以上者20.6万-26.6万元购买。

与2011年1000万套的建设目标相比,明年新开工700多万套,显然有所降低。这是否意味着政府保障房建设力度减弱呢?

记者发现,打折的房子除个别户型,多为100平方米以上。如天鸿东润枫景推出的3套特价房都在250平方米左右,万象新天、珠江帝景、天鹅湾150平方米以上大户型也不少。这样一来,优惠不少但总价不低,与普通购房人的支付能力还是有一定距离。 (记者李海霞)

据了解,房产五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,只有五证齐全,开发商才有资格开发、对外销售房产,否则视为违规。

21日,国土资源部起草的《闲置土地处置办法(修订草案)》开始征求社会各界意见,其中“未动工开发建设,土地闲置满2年的,经准后可无偿收回土地使用权”颇受人关注。

记者发现,打折的房子除个别户型,多为100平方米以上。如天鸿东润枫景推出的3套特价房都在250平方米左右,万象新天、珠江帝景、天鹅湾150平方米以上大户型也不少。这样一来,优惠不少但总价不低,与普通购房人的支付能力还是有一定距离。 (记者李海霞)

据悉,租售并举经济适用住房与每一期经济适用住房公开销售的申请受理同步进行。其申请、审核及公示制度适用《杭州市区经济适用住房管理办法》的相关规定,其摇号、选房程序单列进行。

新华网网民“肖勇”认为,对闲置土地处理非常必要,大量闲置土地的存在,表现为“三宗罪”,必须严管。

所谓无人岛是指无居民海岛,也就是我国管辖海域内不作为常住人口居住地的海岛、岩礁和低潮高地。温州拥有435个海岛,其中大多数为无人岛。经调查统计,温州市目前面积大于500平方米的无人岛有398个,主要分布在洞头、苍南、瑞安、平阳等沿海县市,其中号称“百岛之县”的洞头最多,有157个无人岛,苍南次之,有81个。

从入市项目特征来看,6月有意向的项目中,多以类别墅和大中改善产品为主。

此外,申购家庭选房后,须资格复核通过后方可签订购房合同;资格复核不通过的,购房资格失效,不予签订购房合同。

自5月份以来,西安楼市上的许多楼盘都推出了不同程度的优惠措施。

市住建委委员王荣武称,每个城市有每个城市的特点和实际情况,各城市可以根据自己的实际情况来制定符合本区域特点的政策。北京市不会效仿这种做法,“商品房市场总体上还是一个市场机制发挥作用的结果,北京采取的是引导开发企业定价的方式,而不是强制定价”。

先是兰乔圣菲推出“青年置业计划”,宣布退役军人、35岁以下本科以上在西安工作3年者可以19.9万-26万元购买,专科以上者20.6万-26.6万元购买。

保利 地块 楼板

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-20

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-20

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-20

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-20

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-20

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-19

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-19

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-19

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-18

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-18

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


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