【泾县房产网265】跨越国界的房奴故事:莫斯科买房简直是天方夜谭


发布时间:2020-10-20 10:20:34 阅读量:571 作者:鼎益

在东京买房子要耗上两代人泾县房产网265

统计数据是枯燥的,统计数据之外的现实生活却演绎着一个又一个鲜活的个例。中国人买房子永远是那么难,房价也永远是那么高,那么在国外呢?看看下面两段故事,也许我们会找到某种跨越国界的共鸣。

东京人多地少,寸土寸金,买房子不是一件容易的事,房价很高,且有日益攀升之势。如果在繁华地段,每套公寓可高达上亿日元,普通的日本民居两层木式建筑,好的地段地皮要5000万日元(11月3日公布的外汇牌价上,100日元约合7.59元人民币),盖房需要几千万日元,加起来也要上亿日元。如果不是高薪阶层,不敢问津。

记者几经辗转找到了在日本生活的华人老李,老李已经在日本打拼了19个年头了,刚来日本的那年他只有26岁,是一个血气方刚的小伙子,他还记得离开中国的时候,国内刚刚开始改革开放。2009年,老李已经45岁了,可是直到这时方才买下了属于自己的住房。在买房子的时候,他看了很多楼盘,选中了东京市相对偏僻的板桥区,房子使用面积约60平方米,两室一厅,总价约4000万日元,有土地所有权。定下来后,他先交了首付10%的定金,然后在交房时交首付——4000万日元的房子首付最低为400万日元,相当于房价的10%。

老李为了每月少还贷,首付交了800万日元泾县房产网265。签贷款契约时交印花税2万日元。加上中介费、手续费等又付了70万日元左右。老李贷款3200万日元,返还时间为35年,选择随日本中央银行利率上下浮动的变动型利率,每月还款是12万多日元。

老李在东京的一家中型企业工作,每月可供支配的收入为35万日元左右,剩下的钱供小孩的教育费和一家四口的日常生活支出,日子还算过得去。但一提到退休后还有20年要还贷,老李就显得有些无奈。因为那时每月的收入只有养老金,每月不到10万日元。他打算把房子留给孩子,当然房贷也要父债子还,自己则回中国生活。

很多年轻的日本人在30岁左右买房,差不多退休时才还清贷款。有的靠自己,但很多人都有父母的资助。很多日本老人感叹说,一辈子奋斗就弄了一套房子,这是大多数工薪族的缩影。

很久之前,人们习惯于子承父业,而现在的东京人开始了“子偿父债”,可见东京作为国际化程度很高的大都市,其房价已经到了人们很难承受的地步。

在莫斯科买房子几乎等于一个童话

“普通人在莫斯科想买套房简直就是天方夜谭!”30岁的维佳谈到他的坎坷购房路时满腹苦水。

维佳来自俄罗斯南部的一个小城市,大学毕业后留在了首都莫斯科,在刚开始工作的时候,他跟中国很多大学毕业生一样,要租房子住。2004年在决定和妻子马琳娜组成家庭后,维佳开始考虑在莫斯科买房,但面对令人咋舌的高房价,维佳数次望而却步,那种感觉是痛苦而煎熬的。

据莫斯科市政府统计数据显示,2008年莫斯科市住房均价达到每平方米6100美元(11月3日公布的外汇牌价上,100美元约合682.78元人民币)。虽然今年受到了金融危机的影响,莫斯科的房价持续下跌,但目前新房均价仍停留在每平方米5300美元的高价上,市中心平均房价达每平方米2万美元。如此看来,或许那些预言北京、上海数年后房价会涨到5万元/平方米的“灵感”来自于莫斯科。

而莫斯科人的月平均工资是1300美元。对于普通人来讲,在莫斯科买房可望而不可及。维佳说,现在莫斯科百姓大都住在政府福利房里,而年轻人也不得不与父母同住。结了婚的有的住在祖父母传下来的房子里,有的只能租房,只有家里条件好的才得以在父母资助下买一套新房。

2005年初马琳娜怀孕了,即将诞生的小生命迫使小两口将购房计划重新提上日程泾县房产网265。维佳说,有钱人大可以选择实力雄厚的开发商旗下的高档楼盘,而普通人买房只能考虑大环外(相当于北京五环)位置偏远的新房或者通过中介找一个二手房。

维佳最终选择了大环外一个69平方米的两居室,每平方米价格为1500美元,东拼西凑之后,维佳一次性付了全款。“为什么不贷款买房?”面对疑问,维佳解释道,俄罗斯房贷市场并不发达,对多数俄罗斯人来说,住房抵押贷款还是近几年才出现的,而苛刻的贷款制度更使按揭购房成为空中楼阁。

“俄罗斯人没有住房公积金这样的福利,只有少数大企业才会为员工谋福利,出面和银行签署一些贷款优惠合同。即便这样,俄罗斯人还是很难承担高额利率,宁愿跟亲朋好友借钱也不愿贷款。”维佳说。

题为《男人!请把“逼房女”像垃圾一样扔掉!》的帖子让众多男网友出了一口“恶气”。发帖人“叶落知声”说:“如果你的女友曾经对你说过没有房子就休想交往或结婚,那么请你不要再留恋,把你的女友像丢垃圾一样扔掉吧!”针对此文发起的一项网络调查中,57%的网友表示“逼房女”不值得留恋;28%的网友认为不能全怪女方,是受社会形势所迫;而认为“男子汉应该勇于承担”的网友占13%。

黄日新说,“公租房”政策只能解决中等收入人群的居住问题,但更多低收入人群还是住不起“公租房”。“胶囊公寓给弱势的流动人口提供临时居所,可以缓解群租的问题。”

第三,廉租房制度建设缓慢,保障范围小,资金缺口大。到2007年6月底,586个城市建立了廉租房制度,占89.3%。截至2006年底,通过廉租房制度改善居住环境的低收入家庭有54.7万户,占2008年底目标的5.5%。大部分城市,没有把进城务工的农民工,单亲家庭和日益增多的老龄群体中的空巢家庭纳入廉租房政策的保障范围内。1998年至2006年全国累计用于廉租房建设的资金仅为70.8亿元,2007年1月至11月全国投入资金仅为83.2亿元,远远没有满足“十一五”期间每年近500亿元的廉租房资金需求。

今年3月底,合肥发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,业内称为楼市“十一条”,对合肥楼市的回暖,起到了直接促进作用。政策出台时标明有效期为1年。到期后是否会继续?对此,合肥市房产局人士表示,该政策是根据去年及今年年初房地产形势而出台的,目前合肥房地产形势已发生变化,该局也已经进行相关测算,但政策调整与否,主要看中央和省里的政策取向。

买房子 故事 统计数据

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网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2020-10-20

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-20

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-10-20

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-20

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-20

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-19

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-10-19

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-10-19

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-10-18

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-18

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


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