【房产计】变身地产股 春兰重生之举?


发布时间:2020-10-30 11:58:49 阅读量:72846 作者:珹耀

回顾春兰集团发展史,不得不提起现任春兰(集团)公司董事局主席兼首席执行官陶建幸房产计。他经历了春兰集团的创立、成长、挫折。可以说,没有他,就没有春兰集团。

在暂停交易18个月之后,中国股市曾经的“三驾马车”之一的春兰股份(现为*ST春兰)又重新回到了广大投资者视野之中。11月9日,*ST春兰对外宣布,已收到上海证券交易所通知,公司股票将于2009年11月13日恢复交易。

尽管已恢复交易,但与春兰曾经的辉煌相比,今时的春兰多少显得有些落寞。

春风曾得意

1985年10月,陶建幸被任命为春兰集团前身的泰州冷气设备厂厂长,很快就带领企业扭亏为盈,并率先推行新销售模式——市场销售代理制,这为很多企业所借鉴。1989年1月,泰州冷气设备厂与香港钟山公司合资成立江苏春兰制冷设备有限公司,“春兰”这个名字正式出现在公众视野之中。

1987年至1994年间,春兰形成空调批量生产能力,成为中国空调业“龙头”,并进入中国500家最佳经济效益工业企业行列。

“春兰人有志气。”1992年,时任中共中央总书记的江泽民同志第一次视察春兰时曾如此称赞。一时间,陶建幸和春兰人成为打造经济奇迹的典型,风光无限。

1994年,江苏春兰制冷设备股份有限公司股票正式在上海证券交易所上市。1998年,股价曾一度攀升到最高点每股64.3元。

多元化伤身房产计

随着中国空调行业竞争变得空前激烈,价格战频繁开打,行业利润迅速下降,春兰渐渐被珠海的格力电器所超越。有报道称,当时业绩不佳的春兰股份转而向经销商索要利润,原先承诺的返利也没能兑现,而格力电器却趁机增加对经销商返利,最终,春兰空调的经销大户全部倒戈,这也成就了格力在空调业的霸业。

1997年,为夺回曾经的头把交椅,春兰投资了10亿元,建立3000家星威连锁店。但这项计划最终遭到失败。星威计划失败似乎只是开始,随着春兰多元化经营策略开展,春兰再难回到辉煌。

据说,在10多年前,正是陶建幸主张当企业获取稳定利润时,要开始寻找和培育新的增长点,他还曾预计,中国加入WTO后,单一化的家电企业将很难生存。资料显示,1994年,春兰股份持股35%与母公司春兰集团合资生产摩托车;1998年,春兰股份开始掌控江苏春兰洗涤机械公司75%股份,至2005年,春兰股份又先后介入摩托车、洗衣机、冰箱、汽车底盘和压缩机等项目。但以上业务的经营并不尽如人意,这也在一定程度上拖累了春兰的发展。

最终,多元化发展的春兰在主业空调上跌了跟头。2005年,春兰空调业务开始下滑,逐渐跌出行业前十名。到2008年,春兰股份已经跌至6元。2008年停牌前,*ST春兰连续3年共亏损超过5亿元。

变身地产股

在经过了18个月等待之后,*ST春兰总算是恢复了一点元气。*ST春兰日前表示,2008年公司已经扭亏为盈,实现净利润1208.04万元,今年1至9月,公司更是实现净利润8100.74万元,而这份颇为光鲜的财报也避免了春兰股份被直接退市的危险。

同时,*ST春兰为保住上市公司席位展开了诸多自救行动,并制订了详细的重组方案。其中,比较引人关注的是今年9月用6.56亿元的应收账款以及旗下3家子公司股权置换了母公司春兰集团拥有的泰州电厂10%股权、泰州星威房地产公司60%股权和15.55万平方米土地等资产,并开展房地产业务。对此,春兰方面高调宣称,该行动有望在2011年前后发展成公司新的主营业务收入和盈利来源。有业内人士认为,*ST春兰已经由家电股逐渐转变为房地产股。对于最早主导春兰集团多元化的陶建幸来说,上市公司*ST春兰被冠上房地产股之名,恐怕并非他的初衷。

与此同时,北京将加强房屋质量与房源分配管理,确保保障房与商品房同质,确保房源分配公开公平公正,不断提高保障房运营管理水平。王安顺强调,要继续贯彻中央有关决策部署,坚持房地产市场调控不动摇,坚决防止房价反弹。

国际三大评级机构之一的标准普尔亚太区企业评级董事符蓓24日在京召开发布会时表示,标普认为中国房地产行业状况比年初已有所改善,伴随着一些开发商对开发户型作出调整,下半年房价将会出现大约5%的降幅。

“房价肯定要涨,北京均价4万以上是必须的!”

据了解,现在全国主要城市,甚至是三四线城市都将打造城市综合体作为城市建设的提升点,意欲以点带面用3-5年时间让商业环境升级,招商引资飞跃式发展,让地产开发再次成为地方经济发展引擎。而在实际的操作中,部分无商业资源、无先进开发理念、无与之匹配的资金渠道、无长期经营持有决心的开发企业也想在其中分一杯羹,这使得在政府推动下刚步入综合体竞争时代的济南楼市,将要经受着后续销售与运营的重重考验。(记者 田园)

全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后认为,地价过高、税费过高、房产暴利是导致当前房价虚高的主要原因,建议国家采取控制地价、控制税费、控制利润的“三控措施”降低房价,把开发商利润控制在国际惯例通常不超过5%的合理范围。

记者向爱家家居四季青桥店核实相关情况,负责人王总称每年使用环保检测舱的消费者确实不多,二千多元的检测费用也没有明确的分类标准,消费者购买成套家具和单件家具的检测费用是一样的房产计。问及为何推荐消费者到大红门等其他检测机构检测,他回答卖场内的环保检测舱出具的数据仅供消费者参考,没有法律效应,所以推荐消费者到更加权威的机构检测。

作为购房者,除了房价以外,买房还要考虑其他方面的问题,比如小区周围环境怎么样,小区内绿化如何,可一般购房者在购买期房时见到的只不过是一面沙盘,万一收房时发现小区绿化面积严重“缩水”,购房者该怎么办?

全国政协委员、百步亭集团董事长茅永红认为,像发达国家,日本、美国、英国、德国他们的工资水平比中国人高得多,他们一辈子就买一套房,一辈子也才能买得起一套房。而我们的大学生一毕业就要买房子,结婚就要买房子,这种观念要变一变。

春兰 交易 集团

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网友评论:

来自广州的网友说:评论时间:2020-10-30

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-30

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-30

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-30

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-30

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-29

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-29

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-29

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-28

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-28

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


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