【连云港市房产局叶海滨】传房产税试点扩容提上日程 深圳有份广州或无缘


发布时间:2020-10-30 11:41:42 阅读量:1891 作者:铭振

满堂红研究部高级经理周峰认为,房产税要扩大试点,这方面无可非议,但既然是按照增量征收,就应该由中央层面根据各个大城市在过去几年的主要走势来判断在哪些城市开征,以及征收的税率如何制定连云港市房产局叶海滨。一旦开征,若税率不高,譬如跟上海的相类似,则属于不痛不痒,对市场影响相对有限。

日前有消息称,房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后,今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量征收。

第二批试点城市数量有限

已经开征房产税的两大城市中,上海方案只针对增量,税率分0.4%和0.6%,并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额,重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量,税率为0.5%至1.2%。那么,新开房产税的城市将如何征收房产税成为争议焦点。

东北财经大学财政税务学院教授李晶表示,征税就该一视同仁,开征房产税,存量、增量都该征税。准备了十几年,技术上已经比较成熟,可行性没问题。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏则表示,“应向所有存量房征房产税。”而近两个月地方财政相对中央财政的高增长,被认为主要是土地财政的贡献,有舆论认为以房产税取代土地财政或能规范地方相关收入。

深圳有份?广州无缘?

有消息称,第二批房产税试点城市会在近期公布,其中包括杭州、深圳等。而北京由于房产类型太多,则暂时不会纳入这批名单之中。

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,广州入房产税试点可能性不高。如果按房价高,市场成熟,二手交易高于一手交易这三个标准,广州的确有可能列入征收试点。但选试点一定是各类市场都有代表,不能全是一线城市,二、三线城市代表要补充。如果深圳入选,广州就安全许多了,毕竟两地临近,市场相似度极高。

和某些城市松绑调控一宣布就因遭受质疑而被叫停不同,黄慧明向记者证实,从今年春节至今,中山市6590元/平方米的限价标准一直在持续“试行”。

认为有助于他们提供更优质的服务。业主们的意见则分两大派。一派认为,政府指导价退出业委会成立后的小区物管收费,是一种退步;一些业主则表示,相比于纠缠收费的高低,更看重是否“物有所值”。大洋网的一项调查显示,92%参与投票的网友认为《办法》更偏向于物管企业,超过88%的网友表示反对。

中央出手打击炒房 通知要求严格“二套房贷”

姜大明表示,要立足我国基本国情和发展阶段,坚持问题导向和底线思维,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,兼顾效率与公平,围绕健全城乡发展一体化体制机制目标,以建立城乡统一的建设用地市场为方向,以夯实农村集体土地权能为基础,以建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制为关键,以维护农民土地权益、保障农民公平分享土地增值收益为目的,发挥法律引领和推动作用,着力政策和制度创新,为改革完善农村土地制度,推进中国特色农业现代化和新型城镇化提供实践经验。

好的油漆硬度高,耐划性好,不易刮花,能对木器起到很好的保护作用连云港市房产局叶海滨。消费者可尝试用指甲或纸张在样板的表面来回划动,好的油漆表面光滑无损,而硬度低的油漆则会出现明显的细划痕,影响木器的美观和寿命。

秦虹说,新房和旧房市场都一样,房产转让过程本该由卖方承担的税收能否直接或变相转嫁给买方,主要取决于当地市场的供求关系。当供应短缺时,一般由卖方决定价格,税较容易转嫁,相反则难以转嫁。分析我国目前住房市场可以发现,绝大部分城市的房产交易仍是以新房交易为主,且新房供应量充足,二手房市场规模较小,转嫁的风险有限。但在一线城市二手房的规模与新房相当,且由于城市规模大,二手房所处的位置优越,供给有刚性,所以就相对容易转嫁。但最终还是由供求决定。

事实上,包括最近在短短十天时间之内连续收购了北京和湖北的两家旅行社,王健林对于各个万达城最后所形成的合力效应早已经有了整体规划连云港市房产局叶海滨。

安徽省还将推进住房租赁信息服务与监管平台建设,推行住房租赁合同示范文本和合同网上签约。公安部门将加强出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记,督促指导居民委员会、村民委员会、物业服务企业以及其他管理单位排查安全隐患。

称随着房地产市场的回升,近期部分城市出现了房价上涨过快等问题,需要引起高度重视;并强调要在增加供给、抑制投资投机性购房需求等五方面做好工作,进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

“十一”黄金周过后,上海曾有银行内部传达文件,对“离婚不到半年”的房贷申请人严查相关事项,离婚前若不符合贷款申请资格,即便离婚也对其直接停贷。本周二,广州也传出类似消息,但第二天有媒体报道中行有关严审离婚不足月人士的房贷申请的规定已“暂时收回”。记者致电中行客服热线95566询问离异人士的房贷申请问题,电话咨询专员告诉记者,他们没有收到有关严审离异人士的贷款申请的指引。记者认为,如果只是“暂时收回”,那意味着未来也有可能严审那些企图通过离婚获得房贷优惠的人士。据悉,多家银行在审核“新近离婚者”的房贷申请时确实趋严了。

广东省房协表示,近年来,细则要求二手房转让依法按所得的20%计征个人所得税,将大大增加二手房交易成本。王韶认为,若一刀切对二手房征收20%的个人所得税,将造成业主惜售或向买方习惯性转嫁税收成本,市场有效供应则有可能出现大幅度减少,从而导致供应结构恶化,迫使部分实力有限的刚性需求转向郊区购买一手住房,推动郊区房价上涨。且还可能因交通、医疗、教育、购物等配套不足产生新的不和谐因素。

保障房是与商品房相对应的一个概念,保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障房体现的是党和政府对社会贫困阶层的关怀和照顾,我国大力加强保障房建设力度,旨在进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。最近,我有亲戚在黄村申购了一套保障房(经适房),均价才四千多,相较旁边商品房动辄1.5万到2万的房价,真是太有吸引力了。正因为保障房的种种好处,引发了全国各地保障房资格造假、骗购骗租分配乱象丛生。去年,深圳更是出现了身家百万仍涉嫌造假骗保障房的“富豪”。

试点 城市 日程

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网友评论:

来自平度的网友说:评论时间:2020-10-30

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-30

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-30

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-30

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-30

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-29

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-29

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-29

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-28

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-28

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


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