【当当房产】2015年顶级豪宅争霸 单价超10万楼盘谁占魁首?(2)


发布时间:2020-10-20 11:28:35 阅读量:8060 作者:思远

29个月过去,项目围墙里的净地如今已经是一片灰调砖瓦的建筑群,低调而内敛,和大部分待入市的新项目不同,万柳书院几乎看不到太多广告牌当当房产。周边二手房均价已逼近甚至突破了10万元/平方米的关口,但真正的主角还未登场。去年排除了内购疑云的万柳书院,2015年将要粉墨登场。

海淀区当当房产

保利海德公园:去化速度是否可继续保持?

保利海德公园项目地块是保利地产在2011年通过收购北京当地一家房企手中的蓟门桥项目获得,当时该房企于2010年经过58轮竞价投得蓟门桥项目,总代价为17.6亿元,折合楼面价近3万元,也凭此一举成为当时北京的单价地王。

保利海德公园首期开盘共推出128套产品,根据2014年12月3日住建委网站数据显示,共销售65套。去化率为51%,其中最高预售价格为98000元/平方米。其余未销售的产品自然顺延至明年销售,单价10万的楼盘又增一员。

中赫万柳书院:最“低调”豪宅粉墨登场

2012年7月10日,经过46轮的激烈竞拍,中赫置地最终以26.3亿元拿下万柳地块,楼面地价为4.29万元/平方米,成为北京新贵地王。一年之后,这个纪录被中粮地产在孙河以4.8万元/平米的楼面地价所打破。这片西北三环海淀万柳最后一块宅地,被曾经操刀钓鱼台七号院的开发商中赫置地收入囊中,便给市场留下了无尽的期待。

东城区

万科 北河沿甲柒拾柒号:看故宫盘 售价最高超1亿

万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆曾说过:在北京,所谓顶级豪宅标准,概括起来应有三点:一、要有所占据的稀缺资源的“核动力”,比如首都的核心地段;二、要有价格门槛,当下北京顶豪项目均价应在10万元/平方米以上,总价不低于3000万元;三、高价背后要有独特价值支撑,明显区别于一般豪宅的软硬件设备标准。而万科 北河沿甲柒拾柒号正是其所说的顶级豪宅。

目前北河沿甲柒拾柒号现房在售,户型面积为282-360平方米两居,459-560平方米三居,702-707平方米四居,单套房源总价3700万—1.4亿元之间,可谓顶级豪宅,项目在售房源为25套。

2008年没卖出去的房子,都压到了今年当当房产。老百姓观望一年多了,一旦出手,这股能量只会给市场带来一个结果——井喷。

对于保险资金运用形式新增“不动产”内容。中央财经大学保险系教授郝演苏称,新版保险法的一个重要亮点,是拓宽了保险资金运用的形式,第106条增加了“投资股票、证券投资基金份额等有价证券”、“投资不动产”的规定,删除了原版本“保险公司的资金不得用于设立证券经营机构,不得用于设立保险业以外的企业”的条文。

据介绍,本次看房活动特别根据购房者人群特征与细分需求,开设以家庭团、青年团、教育团为专线主题的多条线路。如以保利茉莉公馆、万业紫辰苑、中海万锦城LOFT等为代表的家庭团;以上置美兰优湖、天居玲珑湾等为代表的青年团;以逸皓华庭、路劲翡丽湾等为代表的教育团。此外,还专门设有别墅线。

甘肃天麟是一家致力于发展住宅地产、商业地产和物业管理为一体的房地产开发企业,于2002年投入房地产开发。从已经公布的公司概况可知,该公司在甘肃成功开发过1个项目,2009年及2011年陆续在甘肃天水市、平凉市拿地,本次大朗地块属于首次跨省发展。上周,还有麻涌一宗约1.1万平方米的商服用地经过10轮竞拍,被富盈地产以6550万斩获,折合楼面地价2098元/平方米,溢价率也高达58%。该地块位于镇中心,周边有麻涌镇政府、麻涌医院、地税分局等配套。

依笔者看,当前的房地产业根本谈不上需要振兴。这几年来房地产业本身就没有出现衰退,而是一直处于房价过高的泡沫之中,何来振兴?近期一些专家特别是开发商拿空置房增加、交易量萎缩来危言房地产问题有多么大,弄不好将影响整个国民经济发展云云,要挟政府出台扶持政策。但另一个反常的现象必须引起高度重视:一边是空置房大量增加,另一边是房价居高不下。按照市场经济规律,商品滞销则必然出现价格下降。而房子卖不出去价格却不降,惟一合理的解释就是开发商利用过去几年赚取的暴利作为后盾,死扛着房价。有人会说,开发商总不能赔本降价吧。赔本是不应该,但开发商过去一再推高房价,将房价拉高到老百姓难以承受的地步就应该吗?市场经济就是有赚有赔,哪有只赚不赔的道理?

保利 海德公园 项目

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网友评论:

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-20

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-20

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-20

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-10-20

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-19

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-19

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-19

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-18

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-18

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


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