【房产中介费发票 抵税】中国铁建:没拿地王 风险可控


发布时间:2020-10-24 23:01:16 阅读量:4552 作者:智棋

在今日发布的2009年年报补充公告中,中国铁建补充说明有关其他应收款坏账准备的具体情况。2004、2005年中国铁建应收重庆宏声远景公司款项共计0房产中介费发票 抵税.08亿元,该公司因资金周转困难一直未予支付。2007年公司已经将该笔应收款项全额提取了坏账准备。2009年,宏声远景公司以房屋转让的形式抵偿了这部分债务,按照可回收金额当期转回坏账准备0.08亿元。此外,中国铁建2007年、2008年度对西安海星公司原值为1.13亿元的其他应收款资产计提减值准备共计0.56亿元,2009年上半年计提了减值准备0.34亿元。由于中国铁建对该债权向法院进行了起诉,至报告期末法院已判决对方转让部分房产予以偿还,因此2009年度按照可收回金额冲回了减值准备0.82亿元。

中国铁建(601186)今日发布2009年年报补充公告,补充说明公司对2010年房地产行业趋势的分析。中国铁建表示,近几年公司获取的项目,土地价格相对合理、风险可控,没有一个是“地王”项目,因此受政策和市场的影响相对较小。

公告还显示,公司坚持“不追求暴利、不囤地、不捂盘”等原则,目前各项目进展顺利,均按照约定的时间如期开工建设和开盘销售,坚持合理定价。

中国铁建认为,从2009年底到2010年初,针对部分城市和地区房地产市场供求关系失衡,房价过快上涨,地王频出等问题,国家连续出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策,其作用已经显现。部分城市成交量下降,成交价格也有所松动。房价上涨过快的地区价格有回调的可能,房地产企业的开发热情和投资力度随之理性调整。中国铁建预计,房地产市场将面临更为复杂的市场和政策环境,不排除在整体稳定的情况下出现阶段性和局部的波动。

中国铁建还公布,5月24日董事会同意向子公司中铁建铜冠投资有限公司追加投资2亿元作为收购加拿大初级矿业公司Corriente Resources Inc.股权的收购资本金。记者 郑 昱

北京、上海等一线城市的住房总量相对于人口总量来说虽然没有出现过剩,但价格太高,已经超出一般居民的承受能力。换句话说,如果价格保持不变或居民收入水平没有大幅度改善,这些中心城市的住房也难以出清。

全国工商联党组落实主体责任不到位、不严格,个别领导干部不能坚持“一岗双责”,机关纪委查处案件不力、处理偏轻偏软。

中国联通有的领导和关键岗位人员利用职权与承包商、供应商内外勾结,搞权钱、权色交易;有的纵容支持亲属、老乡或其他关系人在自己管辖范围内承揽项目或开办关联企业谋利;有的在子女出国留学、就业等方面接受供应商利益输送。

作为一个有13亿人口大国的首都,不应承担也没有足够的能力承担过多的功能。从人口膨胀到交通拥堵,从房价高涨到环境恶化,一系列“大城市病”成为北京经济社会发展的主要限制,不进行功能疏解,城市运行终将无以为继。

在神州半岛,没有北上广的空气污染,原生态雨林触手可及;没有大都市的快节奏,慢慢散步、静静品茶;更没有浮躁,抬头蓝天、低头沙滩……

但不可否认,目前借助“大数据”拿地,仍然存在诸多障碍,也无法彻底规避风险房产中介费发票 抵税。上述人士就坦言,一方面,由于房地产为非标准化产品,有效数据的采集存在相当困难,加上地块从挂牌到拍卖有时间限制,这对于调研结果的准确度必然会造成影响;另一方面,房地产市场受到政策、金融等不可控因素的干扰也很大,如果市场波动剧烈,需求大幅萎缩会导致区域迅速变为供应过剩,通过有限的数据分析难以防范类似的市场风险。

本报讯 (记者王雯倩)日前,高力国际发布一季度写字楼报告指出,一季度广州市甲级写字楼市场表现平淡,租赁市场需求持续疲弱,写字楼投资购买需求亦有所降温。受此影响,一季度广州甲级写字楼市场平均租金继续持下滑态势,平均销售价格增幅则较上季度收窄。

某项目营销负责人告诉记者,曾一度,在郑州市场上,时兴过开发商在开盘前“放高价”吹风,以此抬高市场价格预期,等到开盘时再给出一个相对低价,营造购房者“赚到”的心理。

此外,网传有地方政府期望改变限购政策。笔者认为,目前各地对住房限购情况不会简单放弃。政府政策偏向于减少干预,放权市场。当年的限购政策曾引起大讨论,重点是限购投资投机需求的同时,也限购了一些正常的改善型需求。但当年“胡子眉毛一把抓”的房地产限购政策,确实有效打击了房地产投资与投机。

历史同样告诉我们,每当美国经济复苏,国际资本将开始从新兴市场国家撤出,部分国家将遭到重大冲击,房地产泡沫崩溃和金融危机往往难以避免。1998年爆发的亚洲金融危机就是一个经典的案例。1998年之前,东南亚诸国经济持续繁荣,企业家和政府都被乐观气氛左右,出现过度负债和过度投资现象。根据有关研究机构的资料,1985年至1990年,日本非金融企业的总体负债迅速增长,非金融企业的杠杆率(总体债务与GDP的比值)从0.9左右上升到1.3左右,5年时间里杠杆率上升了40多个百分点。企业的过度负债为经济增长埋下隐患。从1995年开始,美国开始实施强势美元战略,资本开始回流美国,更进一步加剧了日本企业去杠杆的步伐,具体表现为企业贷款需求大幅减少,经济增速从高速增长滑落到零增长状态。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞向《每日经济新闻》记者表示,这将是世界上人口最多、面积最大的经济区。而在南京财经大学经济学院张健教授看来,超级经济区的成立,无疑将推动大区域的经济合作,“将会成为进一步推动整个中国经济增长的重要动力,同时也会增强中国经济的竞争力”。

黎文江:“五一”期间,广州整体市场促销力度不大,仅一成多楼盘降价促销。可见开发商尚未再次采用2012年一季度的“以价换量”措施回笼资金,说明开发商资金链仍未出现紧张情况,“楼市拐点”之说不成立。

对于绿城,宋卫平投入了太多的个人感情。从1995年开始创办绿城到现在,他在绿城身上投入了将近20年的心血。绿城,对他来说,不仅仅是一份资产,更像是他的子女。一些业界人士认为,宋卫平的离开,意味着房地产开发的香港模式可能将慢慢退出历史舞台。

去年,宁波的治堵工作成效显著,获得了省考核优秀荣誉和1000万元财力性奖补。今年,将继续坚持以公共交通为核心,狠抓重点和薄弱环节,全面提升我市交通拥堵治理水平。

近期部分城市接连传出楼市松绑,并未让企业感受到太多暖意房产中介费发票 抵税。“购房人的心理在目前已经出现明显的变化,而预期对于房地产市场太重要了。”一位不便于透露姓名的房企人士向记者表示,一季度的业绩不振,对于后期的销售业绩压力也将倍增。

但不可否认,目前借助“大数据”拿地,仍然存在诸多障碍,也无法彻底规避风险。上述人士就坦言,一方面,由于房地产为非标准化产品,有效数据的采集存在相当困难,加上地块从挂牌到拍卖有时间限制,这对于调研结果的准确度必然会造成影响;另一方面,房地产市场受到政策、金融等不可控因素的干扰也很大,如果市场波动剧烈,需求大幅萎缩会导致区域迅速变为供应过剩,通过有限的数据分析难以防范类似的市场风险。

在以构建现代农业推进产业扶贫的时代命题下,珠海实践为何能够实现重大突破?

回首来时路,万达集团已经26岁了,军人出身的王健林带领万达爬坡过坎,以其独特的发展模式步步为营。目前,万达已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2014年,企业资产5341亿元,年收入2424.8亿元,这是万达集团连续第9年保持环比30%以上的增速。

中国 铁建 公司

上一篇: 广州启动新一轮楼市调控 限购限贷加码

下一篇: 运营总裁离职 SOHO中国推股权激励替补案引猜测

网友评论:

来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-24

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-24

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-10-24

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-24

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-24

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-23

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-10-23

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-23

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-10-22

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-22

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


热门专题