【房产巡演主题】济南商品房单月网签过万 有房企欲明年涨价


发布时间:2020-10-20 11:54:15 阅读量:63317 作者:炎殿

反观12月,网签的10000多套商品房绝大多数都为近期成交,11月中旬,省城北部一大型楼盘开盘,超低的售价吸引了大批购房者出手,单日超过4000套的成交量不但打破了济南市单日销售纪录,也为12月网签量暴涨埋下了基础房产巡演主题。据记者统计,12月,该楼盘开盘成交的大多数购房者开始缴纳首付款并网签,导致12月网签量中“多出”3000多套,虽然3000多套房屋不是12月成交,但同样能反映出近期楼市的火热程度。

11月以来,济南楼市价格战愈演愈烈,历城东部和北部成为楼市“主战场”,大批低于7000元/平米售价的楼盘入市,让省城年底楼市再火了一把。

济南市住宅与房地产信息网统计数据显示,昨日(截至19时),济南市共网签商品房332套,至此,12月以来,已经网签商品房10261套,今年以来第二次单月网签量超过万套房产巡演主题。

相比7月,12月楼市网签显得成色更足。7月10日,省城执行了3年多的楼市限购政策被取消,此举引起楼市网签量大幅上涨,据统计,整个7月,省城网签商品房12400多套,抵得上上半年时三个月的网签量。但是暴涨的网签量却不代表楼市真正转好,据了解,在7月网签的商品房中,多达4成为“补签”,这4成房屋早在2013年以前便已售出,只不过受限于楼市限购政策而不能网签,如果去除这些补签,7月楼市的成色将会差很多。

包括上述超大型项目在内,低价楼盘对12月网签的贡献不容小视,记者统计发现,11月以来,济南开盘的近20家楼盘中,售价低于7000元/平米的多达10家,这些楼盘大多数位于历城区东部,借助市民对于东部区位未来前景的良好预期,这些低价楼盘吸引了不少市民出手。昨日,记者统计最近网签的500套住宅看到,多达325套房源出自“低价楼盘”,这些低价楼盘售价多在5500—8000元/平米之间。

同时,年底储藏室市场火热,也为12月带来了大量的网签,记者统计发现,在12月网签的10000多套商品房中,多达20%为储藏室,有楼盘负责人告诉记者,年底不少储藏室迎来集中销售和网签,所以带动了商品房网签量的增加。

离12月结束还有10天的时间。以现在日均近500套的网签量计算,12月商品房网签量或超过7月成为今年最高的月份。(记者 张阳阳)

今年以来房地产调控政策一直是趋紧的,为什么还能保持这样的速度?姚堂文分析说,昆明市只占全省商品房销售量的40%,而州市占60%房产巡演主题。商品房销售额除了住宅,还包括写字楼、商铺,而后者价值往往是住宅的多倍。目前,市场价格在一定时期内具有相对刚性,受前期房地产市场价格比较高,利润率相对比较高,加之房地产调控中有规定,房地产商拿到地以后半年之内就要开工的调控规定,开发商加大了开发的力度。此外,房地产投资价格涨幅比较大,建筑安装成本、人工成本也都在增加,相应的房地产投资增幅也比较大。保障房建设的力度在不断加大,资金投入也在增加。

目前,“万城世茂国际花园”一期的物业管理由温州联华物业管理有限公司乐清分公司承担。

《暂行办法》中显示,业主一旦拖欠物业服务资金和其他分摊费用,业主大会应当及时催缴。业主拖欠专项维修资金的,由业主大会开户银行负责催缴。

马龙县新闻发言人范荣春表示,曲靖市建设部门有关专家已于20日下午3时到达小海子村,并开始对相关工程质量进行检测。范荣春表示,“真诚接受新闻媒体的监督,将按照县委、政府的要求,就媒体对小海子的报道所反映的问题将尽快调查,并及时向社会公布和媒体反馈相关信息;如存在问题,将依法依规严肃处理,决不姑息并及时整改。”去年6月25日,马龙县遭遇特大暴雨袭击,洪灾造成小海子村457户1650人受灾,倒塌房屋1200间,损失大牲畜3000头,直接经济损失5000余万元。灾害发生后,马龙县政府对小海子村实行整村新建、整体搬迁,并为村民统建房屋,受灾群众于2011年春节前搬进了新居。(完)

楼市 商品房 济南

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网友评论:

来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-20

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-20

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-20

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-20

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-20

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-19

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-19

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-19

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-18

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-10-18

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


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