【直系亲属房产转赠】踩下去的油门收不住 50个楼盘挤爆杭州3月楼市


发布时间:2020-10-21 16:24:32 阅读量:516 作者:煜倩

钱贤强,杭州金昌房产副总经理,3月原本就是他相当忙碌的一个月直系亲属房产转赠。这个月的第一天,他们位于钱江世纪城的春和钱塘项目刚刚开放了现场售楼处,而3月30日,他们赞助的张惠妹演唱会也将正式开唱,楼盘的预热活动正在紧张而又有条不紊地进行着,这些都是为了原定要5月份才可能正式启动的首期房源销售。

3月的楼市,注定是一部充满期待的悬念片。

自从去年任志强的那句“明年3月房价必大涨”的预言横空出世,再加上去年年底全国各地相当干脆的翘尾行情,3月,早已成为许多开发商瞄准的吸金强档,原定50多个楼盘本月推盘,创近年来新高,楼市引擎已在轰鸣发动。

但突如其来的调控新政,无疑给这部大片蒙上了些许悬念的色彩,正踩下去的油门又将何去何从?

新政一出有个别楼盘提前开盘

但新的调控政策一出台,原先的计划正在面临调整,推盘计划或许将临时提前到3月份。

“新政出来后,公司立刻召开了紧急会议,现在可能会将开盘的时间提前直系亲属房产转赠。”钱贤强表示。据了解,金昌春和钱塘直接对望万象城,并拥有区域CBD内唯一的配套、品质都比较高端的90平方米户型。

作为中国房地产百强企业、绍兴地产龙头,首次来到杭州的金昌房产显然对项目的首次开盘成绩非常在意,对开盘时间的选定也是一再斟酌。

初次销售的新盘准备提前开盘了,正在销售的楼盘也加快了推盘节奏。

位于萧山的某楼盘前两天紧急推出北区5号楼,共约120余套房源,主力户型为97、116、128平方米三种,均价约23000元-25000元/平方米,其中128平方米户型均价约25000元/平方米。据相关负责人透露,此次开盘较为匆忙与国五条细则出台有关。另外,该项目预计于3月9日再次推出5号楼,约120套房源。

大多数开发商原定计划不变

原来不打算开盘的临时要开盘了,原来打算开盘的基本上也一样坚定开盘。

位于下沙的东海柠檬郡在前期热销后,近两年几乎没有推出新房源,本月东海房产预计将推出柠檬郡、闲湖城和水景城三个在售楼盘的房源,其中柠檬郡有近100多套房源,面积从65-135平方米不等,单价预计1.3-1.5万元/平方米之间。

东海地产常务副总经理闻海钢表示:“从新政出台后售楼处得到的反馈看,市场多少有些受到影响,但影响并不太大,原来积累的客户下单的愿望还是比较坚定的,毕竟现在推出的这个价格在整个区域中还是非常有吸引力的,因此对于销售我们也比较有信心,所以推盘计划不会改变。”

德信房产营销中心副总监杜盛也表示:“原来定下来开盘的北海公园和柏林印象,还是将按照原定计划开盘。”3月,北海公园将推出9号楼优+90平方米户型,目前推出的优惠活动已经全面启动,存1万元抵2.8万元。

3月新盘供应量出现井喷

原定3月开盘的楼盘达到50多个,其中首次开盘的约为六七个,老盘新推的近50个。按目前了解的情况看,大部分楼盘开盘计划照旧,而一些原定没有开盘计划的,也可能会临时推盘。供应量面临井喷,主要集中在市中心桥西、城东下沙九堡还有滨江和萧山。

恰逢春节后第一个推盘高峰期,卡在政策风口上的部分开发商对于新盘“早推还是晚推”似乎并不太犹豫。二手房市场面临受限,在短期内对新房市场来说无疑是个利好消息,加快推盘几乎成为共识。

不过,也有部分楼盘比较纠结直系亲属房产转赠。

一位代理公司的负责人透露,最近接到好几个楼盘开发商的咨询,考虑的都是差不多的问题,现在开盘是不是好时候。

还有一家楼盘的负责人也向记者透露,前几天公司专门召开会议讨论是否照常开盘的问题,最终仍然决定按照原有的营销计划实施,相信市场对刚需户型仍有较强烈的需求。

“现在杭州的土地市场几乎都被外来大鳄垄断,特别是一些总价动辄几十个亿的好地块或者大地块,本土开发商很难具有竞争力,因为资金要求实在太高了。”一位开发商坦言,在拿地不容易的情况下,现在他们只是按照常规节奏出售手中的项目,不会再考虑降价出售或者是以量换价。

不过,也有业内人士表示,当前房地产市场很敏感,各种传闻不断,而关于新政的具体实施细则,也面临着一些变数,这些不确定性都将随时影响着开发商3月的开盘计划。(记者 余丽)

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网友评论:

来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-21

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-21

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-21

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-21

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-10-21

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-20

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-20

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-20

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-19

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-19

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


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