【房产项目测算】业内看法:今年家具价格难大幅上涨


发布时间:2020-10-29 03:48:25 阅读量:7943 作者:乔诚

不过,家具行业即将“抬头”的“喜悦”尚未转化为实际收益。美克股份日前发布业绩预减公告称,预计2012年实现归属于上市公司股东的净利润同比将减少90%左右。德尔家居发布业绩快报称,2012年公司实现营业收入同比减少14房产项目测算.33%,归属于上市公司股东的净利润同比下降14.63%。

新“国五条”出台后,刚经历去年下半年销售旺季的家具业似乎又迎来利空。进入3月,家具厂商纷纷“清旧换新”。在旧款打折的同时,有的品牌也透露,今年新品或将涨价。业内人士认为,近年来家具价格都以每年10%递增,今年行业整体不太可能由于成本上涨而导致终端零售价格出现更大涨幅。

多家卖场旧款清样大促销

连日来,记者走访市内家居卖场发现,不少商场和经销商都打出了“清样促销”的招牌。在吉盛伟邦琶洲店,大多数店都打出了“特惠价”、“工厂价”等促销标识,有的产品甚至低至3.5折;在宜家广州商场,400多种商品在进行冬季大减价;百安居也将在3月底推出大型促销。

“一般每年3~5月家具厂商会上市新品,进入3月份,经销商开始装修店面、旧款‘甩货’,为新品腾出展示空间。”一位家居业资深人士指出。

不过,多个品牌的销售人员向记者表示,目前新品尚未入场,但今年新品价格却可能上涨。一位工厂直营店负责人说:“预计今年新品的价格涨幅在10%左右。”

不过,也有品牌并不赶涨价风。记者从曲美家具了解到,今年该品牌将推出3个系列的新品,但价格则与往年持平。

“近五年,家具售价都是以每年10%的比例在递增。”广东某知名家具生产厂相关负责人告诉记者,“主要因为工人工资每年都在递增。”

有公司销售目标提高10%

“去年是家具行业最艰难的一年。”昨日,某知名家具品牌广州区销售负责人透露,去年初公司给其负责的区域订下的2012年销售目标并未达成,“但去年‘十一’后,销售量有所增加,今年公司订下的2013年销售目标相比去年提高了10%。”

而从去年12月以来,家具业个股也随大市走出了一波上涨行情,特别是今年以来,索菲亚(002572)、宜华木业(600978)、美克股份(600337)股价涨幅均超同期沪指。

银行证券研究认为,由于2012年下半年的房地产市场全国性价涨量升,2013 年初家具企业订单明显好转,对2013 年全年的预期转好。资本市场上,相关上市公司股东亦在大举增持。

据公开资料显示,宜华木业大股东宜华集团1月31日启动增持计划,在增持价格不高于7元/股情况下,预计未来12个月将增持不超过公司总股本2%股份。此外,自2012年7月5日至2013年1月4日,美克集团通过上海证券交易所集中竞价交易系统累计增持公司股份4756528股,约占公司已发行总股份的0.75%。

前晚索菲亚(002572)发布公告称限制性股票激励计划审议通过强化了对前景的预期房产项目测算。公司此前公告显示,该计划行权条件包括以2012 年度为基数,2013年、2014年和2015年净利增长率分别不低于20%、44%、73%,当年销售净利率不低于12%,加权平均净资产收益率不低于10%。华泰证券研究认为,2013年~2015年三年年均20%以上的增速不算苛刻。昨日开盘后,公司股票涨停。

“从去年到目前,我们并没有感觉到销售有明显的‘爆发’。”某家居品牌广东销售中心负责人说,家居产品的销售依靠“刚需”,他预计,今年家居产品的销售会在下半年经历旺季,但涨幅不会很大。

新闻链接:

成本涨采购价降

12家宜家代工厂抱团转型

本报讯 (记者薛松)昨日,12家原帮宜家代工的家居生产企业联合宣布,准备抱团到阿里集团旗下淘宝、天猫等平台,寻找适合自己的电商发展模式。这12家生产企业代表人说,中国的制造业一直处于为国外知名品牌做代工的阶段,大部分产品的附加值都被国外厂商和品牌赚取,随着逐渐严峻的世界经济和国际市场的日益萎缩,代工企业为别人做嫁衣换来的的确只是杯水车薪。

此前,已有多家宜家中国代工厂宣布停止为宜家供货。昨日,12家宜家代工企业集体转型的发起人,黑龙江耐力木业集团董事局主席、嘉宜美家居品牌发起人、原宜家代工联合会会长曹跃伟说:“家具原材料成本、人力成本和运输费成倍增长,宜家采购价却一降再降。”

业内看法:

新“国五条”对当下家具市场不会有明显影响

“房地产成交量的增长要传导到家具行业,业内普遍认为需要10~12个月房产项目测算。”曲美家具董事长赵瑞海对本报记者表示,目前行业增速放缓的压力仍然存在。“加快推出新品也是为了应对市场的整体压力。”赵瑞海表示,从成本方面看,2011年到2012年家具业成本上涨已经表现得比较充分,预计2013年的成本水平将与2012年保持一致,因此赵瑞海预计,整体上不太可能由于成本上涨而导致家具终端零售价格明显上涨。

对于新政,赵瑞海则认为对于当下的家具市场不会有明显影响。“虽然短期可能有影响,但长期来看,家具行业仍有旺盛的需求,新政对家具行业的影响并没有那么悲观。”赵瑞海说。(记者程诗)

针对不少市民都在咨询卖房的情况,丁建刚说,现在的确有很多人熬不住开始卖房,但是这个也要具体问题具体分析。“每个人情况不一样,具体要看你不动产占资产比例的多少,手里的现金流怎么样,如果顶得住,暂时不建议卖。另外,还要看你的房源是否优质,品种、地段等各方面情况,如果真要卖,也先淘汰偏远一点、性价比不高的房源。当然,如果是置换,在这个市场低迷的时期,倒是最合适的。”

除了万达商业地产的股价引人关注外,基石投资者的阵容也颇具实力,昨晚发布的最新信息显示,包括中国两大保险公司、欧洲专业基金等在内的12家机构,累计认购3.38亿股,已占到万达商业地产发售股份的56.37%。

如房贷规模真的这么紧张,姚先生这样的事情该怎么处理?

租赁型保障房租金收入按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库,纳入同级预算,专项用于租赁型保障房的管理、维修、设施更新、租赁补贴、物业服务补贴和投资补助等,严格按照规定用途使用。接受财政补助的企事业单位租赁型保障房租金收入可参照执行。各市(区)、县(市、区)保障性住房管理中心按照当地政府相关部门的规定建立租赁型保障房维修资金,维修资金在租金收入中提取,租金收入不足的应列入当地财政预算,房屋出售后维修资金由承受人按产权比例缴交,专项用于租赁型保障房的维修,与租金收入统一实行“收支两条线”管理。租赁型保障房物业管理推行社会化管理,由保障性住房管理中心和企事业单位委托或以招标的方式确定物业服务企业,并与其签订《物业服务协议》,由物业服务企业负责日常管理工作。

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网友评论:

来自平度的网友说:评论时间:2020-10-29

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-29

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-29

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-29

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-29

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-28

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-28

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-28

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-27

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-27

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


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