【成都陈奕迅演唱会的房产 事件】环京楼市购房者青睐品牌开发商旗下大盘


发布时间:2020-10-25 21:54:12 阅读量:59112 作者:琪哲

品牌大盘后续价值潜力被看好成都陈奕迅演唱会的房产 事件

今年上半年,借力京津冀一体化上升为国家级战略,环京楼市再次迎来一波置业热潮。不少购房者在此背景下产生了置业环京楼市的想法。由于开发门槛低,土地存量大,早期的环京楼市主要以本地开发商为主,住宅品质参差不齐。随着环京楼市的价值不断被挖掘,品牌开发商也纷纷布局环京,而香河也成为品牌开发商的首选之地。据不完全统计,截至目前,入驻香河的品牌开发商就已超过20家。业内人士指出,由于开发模式的成熟和雄厚的资金实力,品牌房企的集中进驻将直接带动区域楼市品质升级,尤其是品牌房企开发的大盘,将改变整个区域的居住体验。

布局环京 品牌房企首选香河

北京楼市一直是品牌房企的必争之地,但受价格壁垒和土地紧缺的影响,很多开发商把目光转移至香河、固安等环京区域,抢先在京津冀布局成都陈奕迅演唱会的房产 事件。而北京大量外溢的置业需求也同样对房企环京布局给予良好支撑。

盘点环京13个市(县)的楼市发展状况,不难发现,汇聚品牌开发商最多的区域不是密度最高的燕郊,而是位于京津经济走廊的香河。据不完全统计,入驻香河的品牌房企已超20家,富力、万科、绿地等标杆房企均已落子香河。与其他环京地区住宅开发过量不同,香河区域相对成熟,产业先于住宅已经有了较好的发展,交通、配套设施都已趋近成熟,而与北京之间便利的交通更是为香河承接北京置业需求提供了硬件支持。

作为北方最大的家具产业集散地,香河拥有雄厚的产业基础,除家居产业外,香河还日渐形成文化旅游、金属制品、印刷包装、汽车配件、电子信息等多个产业竞相发展的格局。与此同时,香河的文化价值也逐渐被深入挖掘,刚刚在第38届世界遗产大会被列入世界遗产名录的“大运河”,北端起点就位于香河与北京的交会处。

购房者看重房企品牌实力

品牌房企看好香河,购房者对于香河区域价值的认可度同样在逐渐提升。在香河富力新城的销售中心,一位购房者表示,以前他对于香河并不了解,以为在京东置业只有燕郊一个选择,他的一个同事在富力新城置业之后,他才第一次到香河,没想到香河与北京之间的交通也如此方便。这位购房者透露,他每次过来,都是在东四环大郊亭桥乘坐810快路,一个小时以内,就可以到达富力新城楼盘现场,经过几次考察,他最终做出了在此置业的决定。

该位购房者同时表示,他来香河后发现,香河目前在售的楼盘很多,但他还是最终确定购买富力新城,最主要的原因就是他看重富力地产的品牌实力成都陈奕迅演唱会的房产 事件。他透露,他工作地点就在双井,富力城对于双井区域的改变很大,这让他对于富力地产的开发经营能力十分有信心。而他对于香河本身了解有限,平日不方便经常关注,只有选择类似富力这样的品牌开发商的房子,才能后顾无忧。

业内人士指出,随着楼市的不断成熟,房企品牌效应也在不断扩散。有调查显示,房企的品牌效应在引导消费时起着决定性作用。有调查者就坦言,品牌开发商更注重房子的品质,品牌楼盘比同地段其他项目升值潜力更大,因此有着较好口碑以及知名度较高的房企成为购房者们的首选。

品牌房企成为购房者首选,而品牌房企开发的区域性大盘则更受北京购房人青睐。业内人士表示,北京外溢的购房人置业要求较高,对项目的整体规划更为看重。有购房人就指出,在北京周边置业,配套是他们首要考虑的因素,因为这将直接影响到未来的居住舒适度,而品牌开发商开发的大盘在这一点上具备明显的优势。

以香河富力新城为例,作为富力地产在京东打造的航母级大盘,富力新城规划了大型风情商业街,将引进多家知名品牌,社区内的新城E购超市,已经正式投入运营。让业主足不出户即可满足日常生活所需,据了解,未来教育资源预计也将引入社区,满足业主子女全程教育需求。

在提供了离尘不离城的居住生活同时,富力地产还将“生态生活”在富力新城体现得淋漓尽致。为业主专设的生态农庄,农庄中包括小小农园、葡萄园、菜地、垂钓爱心岛等休闲游乐区,业主可在此拥有一片自家菜园,近距离地亲近自然,感受田园乐趣。

业内人士同时提醒,大盘确实会配备较丰富的生活配套,但购房者在选择大盘时,应尽量选择品牌开发商开发的大盘。因为大盘的开发周期较长,开发商的实力是决定其规划能够稳步推进实现的重要保障,而且,后续的入住阶段,品牌开发商也会给购房者带来较好的物业关怀服务。 文/王芸

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其二,有利于楼市消化库存。放宽公积金提取条件后,就有利于很多职工改善居住条件,去租住开发商提供的租赁房。开发商就有动力把部分商品房转化为租赁房,过剩的商品房就会被消化一部分。

公告显示,出让的商务用地为珠江新城M1-5地块,出让楼面底价为3500元/平方米,这样的楼面底价,和去年珠江新城地块相比算是打了五折。D1-2地块拍卖时,底价为6000元/平方米,最终成交价为7693元/平方米。

尤其是一线城市,在去年11月到今年年初,土地市场升温比较明显,甚至在北京、上海等地相继出现“地王”。所以,需求端的变化也推动土地出让金收入创出新高。据悉,2015年开年半月不到,四个一线城市土地出让金就已超过200亿元,楼面地价也创出新高,这说明一线城市土地市场仍在升温,但三四线城市则不太乐观。

前日凌晨,安邦保险集团宣布,其对美国纽约华尔道夫酒店的收购已经获得美国外国投资委员会的批准。至此,安邦收购华尔道夫正式走完了相关审批程序,尘埃落定。从华尔道夫的角度看,这个曾经写满传奇的纽约85岁的地标建筑,由此揭开了它的“第二幕”——这家在美国甚至全球具有特殊地位的酒店,从此贴上中国企业的标签。

环京 楼市 开发商

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网友评论:

来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-25

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-25

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-25

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-25

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-25

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-10-24

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-24

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-24

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-23

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-23

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


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