【长春房产交易中心地址】房贷新政刺激刚需入市 重庆秋交会成交近26亿


发布时间:2020-10-29 21:41:01 阅读量:20711 作者:霖泓

昨日 (10月20日),《每日经济新闻》记者从重庆市国土房管局网站了解到,为期4天的重庆秋季房交会(以下简称秋交会)于10月19日落下帷幕,共成交各类房屋4657套,建筑面积40长春房产交易中心地址.46万平方米,成交金额25.87亿元。

受房贷新政“发酵”刺激,今年重庆秋季房交会业绩“飘红”。

与近几年相比,今年重庆秋交会业绩创下新高,尤其是销售金额表现明显。对于市场酝酿涨价一说,重庆市国土房管局相关人士认为,目前涨价仅是房企试探性行为,未来一段时间重庆楼市还会保持稳定。

成交额高于前两年长春房产交易中心地址

今年重庆秋交会正好赶在央行房贷新政后。在新政效应的刺激下,重庆秋交会也被当地人士认为是典型二线城市房地产市场能否逆转的风向标,备受市场期待。

重庆市国土房管局官方网站显示,截至10月19日下午5点,本次房交会成交各类房屋4657套,建筑面积40.46万平方米,成交金额25.87亿元。在成交房屋中,商品住房成交2627套,建筑面积25.09万平方米,其中,高层商品住房成交2182套,建筑面积19.72万平方米,建面均价6084元/平方米;高档低密度住房成交103套,建筑面积1.91万平方米,建面均价9861元/平方米。可见,刚需房仍是今年重庆秋季房交会的成交主力,改善型住宅成交比重显得较小。

从成交金额来看,今年重庆秋交会成绩较近两年突出。数据显示,2013年重庆秋季房交会成交3621套,成交建面31.57万平方米,成交金额22.2亿元;2012年成交3313套,成交建筑面积29.67万平方米,成交金额19.9亿元。

金科地产重庆公司副总经理唐畅对《每日经济新闻》记者透露,“金科在房交会上成交2亿~3亿元,我们在房交会上推出了下午三、四点钟八折促销优惠。”

“今年9月份,开发商就开始降价走量了,市场氛围也起来了。”重庆市国土房管局房地产市场处相关人士告诉《每日经济新闻》记者,加上房贷新政一出来,老百姓对后市预期也发生了一定改变。

楼市暂难涨价长春房产交易中心地址

实际上,自2014年以来,包括重庆、上海等多个典型楼市普遍陷入低迷,房企资金链压力陡增。

一般而言,订金、预付款和个人按揭贷款占比80%以上,是房企重要的资金来源渠道。重庆市统计局披露的数据显示,受今年以来商品房销售疲软的影响,上半年重庆房企其他资金来源所占比重为42.3%,比去年同期下降5.7个百分点。

统计局的数据还显示,上半年订金及预收款在本年资金来源中所占比重为23.6%,相比去年同期显著回落,表明企业通过销售回笼资金的速度放慢。

值得一提的是,各大房企的库存量依然高企,据相关媒体报道,131家上市房企三季度末存货达9838亿元,较去年同期的6788亿元大增44.93%;同时,131家上市房企今年6月底存货为8759亿元,第三季度环比增幅达12.31%。

唐畅透露,下一步重庆金科的项目将会收紧优惠。在他看来,今年前期重庆金科优惠力度有点大,不少项目已出现亏损售卖。

万科地产重庆公司总经理陈运生在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,他们对后市仍持谨慎乐观的态度,视具体区域的开发项目而定,不会有统一的动作,因为各个区域的供求关系不一样。

重庆市国土房管局房地产市场处前述人士认为,当前房企涨价的可能性比较小,因为前三季度房企销售不好,没有达到预期目标,房贷新政落地仍需要一定时间,跑量仍是房企年底的主要策略,楼市仍将继续保持稳定。每经记者 杜冉乐 发自成都

据了解,目前多家银行的贷款人年龄与贷款期限之和为70年,而北京执行的房贷期限是最长25年,这也就意味着50岁的人买房子还可以按照最长年限贷款。

另一方面,随着城市化发展不断带动城市人口增长,以及昆明加快城市基础设施建设和新区发展,特别是城中村及旧城改造的加快,商业的需求规模大幅增加,也直接刺激了商业地产的发展。

国务院发展研究中心研究员倪红日称:“以前地方政府对推广房产税不积极也不主动,但现在由于实行限购,严重影响了土地出让金收入,各地对房产税开始积极主动起来。近期频频有地方政府上门找我们做课题,研究推广房产税的办法。”

住宅小区的人防地下室,平时宜承担公共教育、社区活动等公益性服务功能。而不是当作出租屋让人租住。今起,北京市地方标准《平战结合人民防空工程设计规范》在市规划委网站上开始公示并征求意见。

陈锦光称,1993年房子建成后,其姑姑陈容欢提出借一间房子给其女儿梁彩铃居住,梁可同时代为照看这栋房子,经陈祥同意后,梁彩铃和其丈夫陈锦明入住并管理这栋房屋,其后一直没有归还房屋使用权。

重庆 秋交会 新政

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网友评论:

来自大安的网友说:评论时间:2020-10-29

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-29

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-29

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-29

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-29

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-28

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-10-28

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-28

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-27

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-27

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


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