【房产抵押借款借条】广州南站核心区地块 开发商拿地后3年内必须竣工


发布时间:2020-10-20 17:07:28 阅读量:2078 作者:浩轩

具体到南站,赵卓文认为老火车站催生了流花商圈,广州东站催生了天河北商圈,广州南站的交通密度将来大于这两个站点,其周边楼价的潜力也会大于这两处房产抵押借款借条。而广州南站打造新型综合体的方向,也可以为广州房地产业的发展寻找到新的动力和模式。

本报记者昨日从广州市土地开发中心独家获悉,广州南站核心区地块有望在本周首度挂牌出让房产抵押借款借条。“与珠江新城的开发进度不同,我们的目标是今明两年内广州南站核心区地块‘出手’完毕,五年内基本成形。”广州市土地开发中心相关负责人向本报记者透露。

市土地开发中心透露,未来整个广州南站的开发规模将达到约35平方公里。

中轴广场已具雏形

记者昨日驱车前往广州南站实地探营:南站周边核心区的地块都已经平整,所有拟出让地块都被围蔽,周边的配套设施也非常完善,都是熟地。值得一提的是,南站的中轴广场建设已具雏形,不少移种过来的树木充满了热带气息。

市土地开发中心负责人告诉记者,广州南站核心区第一期基础设施已基本完成,总长度约1.5公里的中轴广场建设也基本完成。中轴广场以南站大楼为中心,东西向分别延伸至“屏山河”、“幸福涌”。该区域由东向西依次分别为:“东部滨水区”、“中部庭院区”、“站东广场区”、“站西广场区”、“西部涓溪区”。用地总面积约为23万平方米,其中绿化面积约为8万平方米。

据悉,广州南站将和汉溪长隆、番禺新城地区联动发展,综合发展商务、商贸、旅游、休闲、购物等功能,打造高铁新区特色的城市南部重要功能区和城市级公共中心。

未来主推商业物业

广东省房协理事、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,未来10年,番禺房地产将由“被动发展”转为“主动发展”,开发模式将由“低地价、大规模、性价比高”转变为“四高”模式:高盈利、高地价、高品质、高入市门槛。2011年之后,番禺房地产追求的目标,将不再是性价比高、物美价廉,而将转为真正意义上的优质优价。乐观地看,未来5年番禺房价在现在的基础上至少还要涨一倍。

戴德梁行策略研究顾问部董事黎庆文认为,广州南站未来主推商业物业,在住宅限购以及规划、交通利好的情况下,开发商未来开发出商业物业后,分散出售的可能性要大于持有出租的可能性,而销售型商业物业也应该会较为受到买家的青睐,开发商绝对有利可图。

记者了解到,整个广州南站规划结构为一带、两轴、三区:一带是广佛城市发展带、两轴是生产服务轴和生活服务轴,三区是中部城市发展区、北部和南部村镇综合发展区。中部城市发展区又分为:南站核心商贸区、西部商务办公区和东部生活服务区。净容积率为2房产抵押借款借条.08,平均绿地率为38.5%,最高建筑高度350米。

地区的交通规划为20/80交通分担目标,计划集散交通中20%采用了个体交通(自备车+出租车),80%采用公共交通(轨道交通+常规公交+旅游大巴)。交通集散目标则为双十目标,即站内10分钟完成交通方式的转换,地面交通10分钟接驳高快速路集输运系统。

南站 广州 地块

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网友评论:

来自太原的网友说:评论时间:2020-10-20

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-20

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-20

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-20

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-20

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-19

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-19

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-19

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-18

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-18

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


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