【房产基建科】法媒关注中国海外购房热:成美国房产最大海外买家


发布时间:2020-10-20 07:49:11 阅读量:875 作者:睿睿

这样算起来,中国人就超过了加拿大人,成为美国住宅市场的最大外国买家房产基建科。

一项研究称,去年中国公民成为美国住宅的最大外国买家,为了寻求安全的海外资产,向美国的房地产投入了上千亿美元的资金。

据法新社5月16日报道,亚洲协会和罗森咨询集团的研究显示,去年购买住宅和商业地产的中国人有了巨大的增长,使得中国人近5年来的房产投资总额超过1100亿美元。

报道称,庞大的投资总额有助于美国房地产市场从始自2006年并导致2008年经济危机的崩溃中复苏。

研究称,尽管北京对资本外流的打压导致资本外流的速度放缓,但今后5年,这一数字有望翻番,达到2180亿美元。

研究说:“中国最独特和值得一提的地方在于不仅投资总额很大,而且还参与各类房地产,包括住宅市场。”

研究的作者说,根据公开的和房地产行业的数据而得出的数字肯定低估了中国人的购房总额。他们一定会错过那些通过挂名公司和信托机构所购买的房子,因为无法确定资金的来源。

研究称,虽然一些大宗交易(如安邦保险集团斥资20亿美元在纽约购买华尔道夫酒店以及3月份斥资140亿美元收购喜达屋集团但未果)成为头条新闻,但购买美国住宅的中国人远超对商业土地和建筑物的投资。

2010年和2015年间,中国买家共投入170多亿美元资金到美国的商业地产上,其中一半是去年一年投入的。但在同一时期,至少有930亿美元流向美国住宅。而在2015年3月前的12个月里,住宅的购房总金额为285亿美元。

报道称,从地理上看,中国买家集中在最昂贵的市场:纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。但是,芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也引起了买家的注意。

这种关注度意味着中国人所支付的金额远高于美国平均房价:去年,中国买家在每个房产上的投入平均为83.2万美元,而所有外国买家的平均价格为49.96万美元。购房的动机五花八门:一些人买二手房,一些人买房是为了通过EB-5投资者签证计划移民美国;一些人投资是为了出租和转售。

研究指出,大多数购房资金是私人财富,而不是企业。

研究称:“利用房地产作为一种投资或财富保值工具的现象在中国较为普遍,反映了中国个人和家庭对购买美国二手房更加能接受。”(编译/涂颀)

这一招可谓釜底抽薪。1995-1996年间,在海南留下了600多栋烂尾楼、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。直到2006年,海南还未完全走出阴影。

陶先生告诉记者,他兄弟两个,他是老二,还有一个哥哥,目前父母都健在,父亲今年83了,母亲还患有疾病,生活起居都要人照顾。由于他是小儿子,父母一直都是跟他居住在一起,哥哥一家独立居住,两家相距一百多米远。去年,老大想把父亲的户口迁过去,不曾想在看房产证时,发现了问题,就赶紧告诉了他。

相对于已上市的房企,由于A股已暂停IPO,就那些徘徊在资本市场大门外的房企而言,到H股上市几乎是唯一选择。何强认为,尽管到H股IPO的估值远低于内地,但房地产作为资金密集型行业,上市有助于企业打通融资渠道并降低融资成本,因此即便是估值比较低,有条件的房企还是尽量争取上市。

回顾刚刚过去的2009年,我国房地产市场有了较快的恢复,与此同时,一些地区和城市的房价也呈现出上涨过快的现象。因此,遏制不断高企的房价,消除投机产生的泡沫,引导房地产建设步入健康的发展轨道,推出一系列举措显然是非常有必要的,是当务之急。

他分析,国土资源部此时高调宣布打击囤地,目的在于督促已购土地的开发使用,增加市场供给,“受到一系列组合拳的影响,明年年初的市场将出现比较明显的下滑”。

从行业发展来看,房地产市场牵涉到很多行业,比如土地价格、建材价格、人力资源价格等,都可能成为房价上涨的重要推手,成本的上涨必然会转移到购房者身上,因为作为商品,由购买者来承担成本和利润是规律房产基建科。

兄弟两人关系不错,哥哥也替弟弟着急:房子是你盖的,现在写父亲名字。兄弟关系不错,但不敢打包票他们的儿子辈也能保持这种和睦关系。万一到时候小孩要争这个房产,就不好了。在哥哥的提醒下,陶先生才发现, 原本属于自己的二层住宅的产权被登记在父亲陶老汉的名下了,据陶先生说,他结婚后自己盖的房子紧挨着父亲的三间平房,而且在一个院子里。他们夫妻上班早出晚归,白天经常不在家,2008年有关部门对农村宅基地上的房产进行登记确权时,他们也不知道,只知道有人上门进行丈量、画图等工作。估计是负责登记的工作人员不小心搞错了。

记者还注意到,不少有多个项目在售的大型开发商更是推出了多盘促销活动,例如恒大以“5城15盘”全线大力度促销,中建武汉5个项目同时推出特价房。

不过,现在抢工长平台的现金流还没有平衡。赵永军称,目前收益比较少,将来的收益靠反代,就是这些找工长的人有主材的需求,带动主材的销售。国际残奥委会昨日宣布,北京残奥会又出现三例兴奋剂阳性事件,相关当事人的参赛资格已被取消。国际残奥委会在一份声明中说,马里举重运动员法库罗·斯索科和乌克兰举重选手柳德米拉·奥斯马诺娃分别在9月6日和8月29日进行的赛外药检中被查出违禁药物类固醇含量超标,他们不仅被剥夺了残奥会的参赛资格,还被禁赛两年。另一起阳性事件与德国轮椅篮球运动员阿赫迈特·考斯库恩有关。国际残奥委会在声明中说,考斯库恩8月23日在德国国内接受药检时,其尿样中非那雄胺含量超标。

据不完全统计,目前全市屋顶绿化总量已达50万平方米,相当于11个静安公园的面积,主要分布在静安、黄浦、长宁等中心城区房产基建科。迎世博600天中,再新增10万平方米屋顶绿化,等于在空中再建两个静安公园。据绿化部门介绍,本市计划新增的屋顶绿化有3类——

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据介绍,此次调查涉及31个省和直辖市,589个城市,收集到全国各地51.3万份有效调查问卷。这份调查中对于压力来源的调查结果显示,买房成为第一压力的受调查者达46%,成为头号压力源。父母健康问题则成为白领第二大压力来源,达38%,留守老家的“空巢父母”无人照顾的问题,成为“移民白领”的主要压力源。而“剩男、剩女”问题,则成为未婚白领不快乐的根源之一。而且城市越大压力越大,“移民白领”最担心“空巢父母”的健康。

争论一:由住房保障办公室来管理不文明行为是否合适?

上月中旬开始,各部委房价调控措施陆续公布,出于对进一步调控的预期,部分购房人转入观望。记者从武昌中心区主力楼盘百瑞景、东湖国际了解到,后半个月看房人、销售量都有下降。武汉房地产信息网数据显示,去年12月份全市卖出商品住房6260套,已比11月份下降了22.38%。由于春节前后几个月是房地产市场的传统淡季,预计一月份销量将进一步下降。

据不完全统计,目前全市屋顶绿化总量已达50万平方米,相当于11个静安公园的面积,主要分布在静安、黄浦、长宁等中心城区。迎世博600天中,再新增10万平方米屋顶绿化,等于在空中再建两个静安公园。据绿化部门介绍,本市计划新增的屋顶绿化有3类——

中国 美国 买家

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网友评论:

来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-20

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-20

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-20

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-20

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-20

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-19

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-19

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-19

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-18

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-18

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


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