【房产抵押章】银监会:银行须遵守房贷利率约定


发布时间:2020-10-22 17:44:23 阅读量:8427 作者:裕明

中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示,他注意到目前银行在经营压力比较大的情况下,开始打提高存量房贷款利率的主意房产抵押章。而《通知》的下发,意味着银行不能擅自对存量房贷款利率调整,给存量房客户吃了一颗“定心丸”。

昨天,中国银监会向各地银监局以及商业银行和邮储银行下发《中国银监会办公厅关于做好住房金融服务加强风险管理的通知》,要求银行业金融机构已与借款人签订不可撤销的书面合同,且该合同已发生法律效力的,必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。专家表示,这意味存量房贷款利率不能擅调。

《通知》规定,对于银行业金融机构已受理并同意借款人的贷款申请,且在个人住房贷款合同面签过程中,借款人已单方在贷款合同上签字的,银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下,原则上应继续签订合同并按合同约定执行房产抵押章。《通知》还严格禁止,虚假承诺、捆绑销售、委托中介机构代签代收贷款合同、乱收费等违规行为。

2011年2月以来,全国多个地区出现了房贷反价纠纷,包括深圳、北京、广州、青岛、武汉、成都等,而深圳和广东出现了数百名按揭购房者联合声讨银行反价提高利率的情况。银监会此番再次发文,强调银行需妥善处理相关情况,并要求各银监局要加大对辖内银行业金融机构个人住房贷款合规情况的检查力度,严肃查处各类违法违规行为。

>>解读存量房贷利率不能擅自调

他还提醒银行,因为存量房贷利率当初已有协议在先,银行提高存量房贷利率有违法嫌疑。郭田勇进一步表示:“除非遇到国家政策调整、央行加息等不可抗拒的外部原因,银行是不能随意变更已形成契约的利率的。”(记者高晨)

对于明发上述备忘录土地是否计入整体估值,明发集团企划部的留守工作人员称不了解此事,了解此事的人员目前均在香港,暂时无法联系到他们。对此,《每日经济新闻》将继续保持关注。 ( 杨羚强 )

男同胞们,如果有一间抬眼就能打望到整楼美女的房子,你会租吗?在四川美术学院外,就有这么一间出租屋。昨天上午,记者在网上看到一条租房告示,黄桷坪四川美术学院外有一间公寓房要出租,房东李先生就在租房告示上罗列出了屋子的优缺点。优点排在第一的是:“对面就是川美女生宿舍”。

国土资源部表示,权利人申请登记,领取《不动产权证书》,表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。

公司解释,在上述项目的规划方案评审过程中,地方政府要求对原规划许可的容积率进行调整,降低容积率,从而将降低项目开发的收益,经过多次协商,进展缓慢,目前该项目仍在协调过程中。此外,该项目所在地海拔1000米以上,冬季不宜施工,且冬季时间长;国家对房地产行业的宏观调控持续从紧,房地产行业的前景仍不明朗。

与此同时,包括电梯广告、灯箱广告等在内的小区的公共资源收益,应归全体业主所有,物业公司只有代管权力,应公示收益的运行成本、税金、收益、走向,物业公司按比例获得补贴。成立了业委会的小区,物业公司应将此收益交给业委会管理。

很多人担心,通州房价上涨将提高经营成本,降低通州的竞争能力,这样的担心不无道理。解决的方法是依靠市场的力量,使多中心协调发展。如《环球时报》报道,东京从1958年开始陆续打造了7个副都心(即副中心),其中有新宿、涩谷、池袋等,占地约4.5平方公里的御台场临海副都心仍处建设“进行时”,预计2016年基本建成。还有种说法是,到2020年东京举办奥运会时,临海副都心还将建成大型港口,可以停泊大吨位的豪华游轮,那时才标志着御台场建设开发的结束。

中国城市发展研究会中国健康城市评价指标体系课题组认为,城市不应当仅仅是一个经济社会实体,更应成为生活、呼吸、成长和愉悦生命的现实空间。

各大房产代理行开始发布2013年第四季度市场总结,并对2014年市场发展趋势做出预测。据戴德梁行昨日发布的数据显示,2013年第四季度北京高端住宅市场量跌价涨,甲级写字楼租金和空置率现小幅上涨。据预测称,随着相关政策的推开,未来北京高端住宅市场有望迎来更加市场化的调控格局。

昨天,在搜狐焦点房地产网的血拼两限房业主论坛上,一条“‘住保办’现身论坛在线解答保障房问题”的消息引起了网民的关注。记者发现,该发帖者的署名为“北京市住房保障办公室”,最早的一个帖子是本月4日发的,主题是:大家有什么问题,可以提出来,我们集中解决一下。该帖的点击量已经超过1.6万次,网友跟帖、提问都非常多。此后,几乎每天,“北京市住房保障办公室”都在发帖,解答一些网友对政策性住房的提问。包括近期各区都有哪些准备摇号房源、对经济适用房建设和规划问题的解答,对有的区迟迟不摇号(比如海淀区)情况的解释和说明,以及房源是如何分配给各区等。这些帖子的点击量都有数千次。

公司解释,在上述项目的规划方案评审过程中,地方政府要求对原规划许可的容积率进行调整,降低容积率,从而将降低项目开发的收益,经过多次协商,进展缓慢,目前该项目仍在协调过程中房产抵押章。此外,该项目所在地海拔1000米以上,冬季不宜施工,且冬季时间长;国家对房地产行业的宏观调控持续从紧,房地产行业的前景仍不明朗。

昨日下午,雅戈尔半年前放弃的两宗宅地,杭政储出[2013]105号和106号地块,在杭州市民中心的土地拍卖会上重新竞拍,起拍总价分别为10.05亿元和9.32亿元。证券时报记者了解到,尽管竞拍地块是雅戈尔弃地,但在正式竞价之前,包括景瑞控股、合景泰富、阳光城、德信地产、新城B股等5家房企已报名参与。通过最终的竞价,105号地块经过10轮报价,由景瑞控股以总价11.05亿元、楼面价1.59万元/平方米竞得;106号地块经过9轮报价,由景瑞控股以总价9.71亿元、楼面价1.48万元/平方米竞得。两宗地块成交总价20.76亿元,成交楼面均价1.54万元/平方米,较雅戈尔2010年的拿地均价1.79万元/平方米,下跌了14.3%。

这条法律条文应该出台细则。法律应该明确规定,住宅用地两年以上没有开发的,不是政府无偿收回的问题,而是应该课以重罪。现在采用的是国土资源部的行政条令,两年没有开发政府无偿收回,但是在执行过程中实际上是一纸空文,起不到保证住宅用地按期开发的作用,相反还养活了一批贪官。

银监会 借款人 贷款

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网友评论:

来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-22

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-22

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-22

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-22

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-22

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-21

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-21

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-21

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-10-20

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-20

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


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