【东胜区开创房产】广州楼价连降三月?明跌暗涨而已


发布时间:2020-10-29 12:03:37 阅读量:4407 作者:圣鹏

王荔珏东胜区开创房产

篇篇有所谓

持续限价限签下,广州公布的楼市成交数据已连续3个月“回落”,但实际上,这与市场的真实情况并不一致。“现在的楼盘基本上都在涨价,没听说过哪个楼盘价格跳水的。”一知名代理公司的营销老总对记者坦言。记者在采访中也发现,从数据上看,确实不少楼盘都降价了,有些动辄降了2000~3000元/m2,但实际上,却是因为减去了装修的费用而已,算下来其实楼价依然在明跌暗涨。举例而言,日前,东部板块一大盘进行内部认购时,带装修单价才1.6万元/m2,但到了公开发售时,单价已超过2万元/m2,比吹风价贵了3000元/m2,但依旧成交火爆。同时有买家爆料说,该盘要求与买家签订双合同,此举显然是为了控制价格超标。因此,体现在网签上的均价只有1.54万元/m2。

从近期的成交数据还可发现,郊区盘呈现大旺之势,签约的主力都是近郊楼盘。6月份全市网签排名前15位的楼盘有10个是增城、从化、南沙、花都的。当中除了一个保利西海岸均价2.05万元/m2以外,其他14个单价均在2万元/m2以下,当中11个的单价更是在1.5万元/m2以下。有业界人士指出,郊区楼盘大卖一方面是价格相对实惠,另一方面,则是由于政府通过限制中心城区高价盘的网签和预售,同时加大外围区域的供应,使得郊区盘在网签中的权重比例大大增强,从而直接导致了广州房价出现了明显的结构性回落。

如果调控政策不变,开发商会继续通过“双合同”来忽悠政府,“明跌暗涨”之风依然难控。愈演愈烈的数据“忽悠”现象,不仅会误导购房者,甚至会对相关政策的出台造成影响。因此,相关政府部门应重视目前的统计乱象,规范、透明统计数据的发布,以保证其客观准确,才能正确引导市场消费。

另一方面,国家房地产调控政策的实施使省会城市的聚集效应越来越凸显,全省二、三线城市的发展不确定性增大,地区间发展极不平衡。上半年,全省16个州市中,房地产投资规模唯一超过100亿元的州市仅有昆明,房地产投资达593东胜区开创房产.34亿元,增长37.2%,占全省的比重过半,高达54.7%。房地产投资50~100亿元的州市只有曲靖和红河,有11个州市的规模在10~50亿元之间,两个州市的规模在5亿元以下。地区间发展的不均衡,潜在加剧了昆明楼市的运行压力,同时也降低了非省会城市聚集效应功能的发挥,影响全省房地产市场的平衡健康发展。

从17日上午至强制清场时,邓正加的遗体在其死亡地点停留了约18个小时。

仲量联行日前发布2013年第二季度北京房地产市场报告显示,2013年第二季度北京甲级写字楼的租金较上季度微跌0.5%,而第一季度的跌幅为2.0%。2013年上半年,北京甲级写字楼的租金累计下跌2.4%,其中CBD累计下跌5.3%。由于大量租约将在2013年到期,部分业主面临潜在的空置率压力。尽管不可能出现大量的租户退租,但一些业主发现部分租户可能会重新考虑其办公空间利用策略,包括缩小办公空间,因此,业主继续采取灵活的租金谈判策略。

国家统计局昨日发布的价格数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅同比增幅的平均值由上月的5.5%扩大到6.3%。这是由于今年上半年房价持续处于上升阶段,而去年上半年房价恰好处于逐月下降阶段,两相作用促使同比增幅扩大。

另外,天河的富力盈通大厦、天銮广场、财富世纪广场与越秀的万艺广场也卖出超过4万元/m2的均价。保利克洛维广场时隔一年半再度开卖,首周卖出37880元/m2的均价,仅成交466平方米。记者王雯倩 点评:中原地产

生于1979年的刘先生觉得自己确实是幸运的一群,赶在广州楼价涨起来之前先下手为强。应该说,毕业后几年暂无结婚打算的刘先生本来完全没有购房的念头,而当时社会上也没有那么浓厚“毕房族”的风气,刘先生在毕业两三年里,也一直是快乐的“月光族”。不过,有前瞻眼光的爸妈,却觉得儿子总归应该自己独立居住,2004年年中,新港西路中山大学南门对面的双子星城正在推小复式单位,刘爸刘妈听说后,找两个周末也去看样板房,觉得年轻人住这样空间多又灵活的房子也不错,于是当场下了2000元订金。

保利首开熙悦春天、保利融创亦庄项目、保利国际广场、保利康桥

大量现房项目入市,且价格涨势凶猛,源于哪些因素?

高房价一直是困扰各界的老大难问题。在第五届中国房地产科学发展论坛上,国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示,中国房价上涨势头迅猛的多是一二线大城市,这也说明中国房价上涨和我国等级化的城镇管理体系有着直接的关系。等级化管理造成公共资源分配不均。北京、上海等一线大城市拥有优质公共资源,再加上土地资源稀缺,房价仍存在上涨空间。

记者看到,100多平米的房屋内居住了10多个大学生。其中一个学生告诉记者,自己是南京工程学院的学生,由于准备考研,所以暑假没有回家。但学校住宿环境不理想,所以在此租房。

尽管亚洲房价很高,但亚洲多数地区的资产收益比率自2000年以来却在逐步下降,人们住房的负担能力有所改善。不过,中国香港是个例外,其资产收益比率自2000年以来增长了78%。

临武县官方的通报说,10时50分许,当廖卫昌等人巡逻至河滨路与文昌路交叉路口处,正在此处卖西瓜的邓正加、黄细细辱骂廖卫昌等人。双方从言语冲突发展到肢体冲突,其间邓正加突然倒地身亡。目前,警方已控制6名涉事城管队员。初步调查情况显示,城管队员没有如外界所称“用秤砣砸邓正加”。经过亲属同意,已由法医对死者开展法医检验。

大学毕业后就开始租房的许丽,已经做了三年的租客。每到6月,她就会莫名恐慌,因为租约到期,房东又该涨租金了,“要么搬,要么留,这是个两难选择。”这一次,因为老房东准备卖房,她只能搬家,在“毕业季”里加入抢房大军。

6月份,昆明新建住宅价格同比上涨4东胜区开创房产.7%,环比涨0.5%;新建商品住宅价格同比上涨5.6%,环比增长0.6%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨5.5%,环比上涨0.6%;90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨5.7%,环比增长0.5%;144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨5.5%,环比增长0.7%。尽管从数据来看,新房价格各项指数均呈上扬态势,不过涨幅收窄的势头已经出现。

6月份,昆明新建住宅价格同比上涨4.7%,环比涨0.5%;新建商品住宅价格同比上涨5.6%,环比增长0.6%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨5.5%,环比上涨0.6%;90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨5.7%,环比增长0.5%;144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨5.5%,环比增长0.7%。尽管从数据来看,新房价格各项指数均呈上扬态势,不过涨幅收窄的势头已经出现。

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网友评论:

来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-29

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-29

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-29

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-29

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-10-29

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-28

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-28

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-28

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-27

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-27

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


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