【萧山市北房产投资】北京土地出让金将破1800亿 一线城市破5000亿


发布时间:2020-10-28 20:14:59 阅读量:20585 作者:宜磊

从土地供应看,2013年北京土地供应总量中,住宅类土地供应首次超过五成,建筑面积也超过了1200万平方米萧山市北房产投资。全年住宅类土地供应再加上北京目前挂出的正在出让的住宅用地,今年住宅类土地供应有望超过1300万平方米。仅次于2010年的历史高点。多位业内人士就此分析,“土地出让金增加了,供地也增加了,明年住宅供需矛盾也能够有所缓解了。”

昨日下午,市土地中心出让4宗地块进行现场竞价

导读:北京昨日出让4宗土地,富力35.6亿元拿下通州永顺镇地块,这不仅是北京年内住宅土地“最后一拍”,也是北京年内成交的第20宗自住型商品房地块。

昨日下午,市土地中心出让4宗地块进行现场竞价。通州永顺镇地块是北京成交的第20宗自住型商品房地块。富力、合景泰富、东亚新华三家房企到场参与竞拍,虽然竞拍企业不多,但叫价非常激烈。经过52轮竞价,富力最终以35.6亿元摘得该地块,折合楼面价7633元/平方米,溢价率22.75%。而截止到昨天,北京全年土地出让金已经接近1800亿元;如果算上年底前还将进行公开出让的数宗工业用地,预计今年北京全年土地出让金将接近1850亿元。

根据出让公告,通州永顺镇地块需配建13万平方米建筑规模的限价商品住房,房屋销售限价为10000元/平方米。剩余居住用途建筑规模将建设自住型商品住房,房屋销售限价为16000元/平方米,最大套型建筑面积105平方米,单套总价控制在200万元以内。

除了这一热门地块,当代节能置业以6萧山市北房产投资.85亿元竞得北京市大兴区采育镇地块,另两宗采育地块也顺利出让。中原地产市场部研究总监张大伟表示,从现场竞价来看,房企拿地积极性依然非常高,虽然大部分地块都为自住房等保障房,但房企依然竞争激烈,拿地溢价率都处于高位,房企在一线城市拿地竞争已经处于白热化。

根据市国土局推地计划,昨天的4宗住宅地块是年内最后出让的住宅类地块;年底前,北京市土地中心还有部分工业地块出让,如12月27日的北京市朝阳区朝阳北路(原星牌建材制品厂)地块出让,预计全年土地出让金将接近1850亿。

而值得一提的是,目前北京供应的自住商品房地块自住房建设规模已经超过2万套,这批房子将在2014年6-8月份集中上市。与此同时,明年普通商品房供应也有望突破10万套。也正因如此,业内人士判断,整体来看,明年将是新房供应的“大年”。(记者 范辉)

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北上广深土地出让金破5000亿

本报讯(记者 范辉)统计显示,今年北、上、广、深4个一线城市土地出让金已经突破了5000亿元,其中上海更是创历史地突破2000亿元,北京紧随其后。

4个一线城市合计土地出让金已经突破5000亿,达到了5014亿,同比2012年全年的2005亿上涨幅度达到了150%。2013年也是各种地王频现的一年,本轮地王的单价、总价都突破了市场的想象力。北京、上海、天津等城市的地王已经秒杀了在售的绝大部分物业。

按照行业惯例来推算,全国主要城市出现的地王如果要达到正常的利润,目前市场售价需要在一年内再涨50%,否则地王入市的风险将非常大。地价与房价是相互影响的,在目前的情况下,地价房价均在互相促进上涨,2014年这部分地王地块上市,房价很可能会再次上涨。

最近全国主要的一、二线城市已经有超过15个出台了地方调控细则,预计后续还将有起码10个城市效仿,在政策收紧下,2014年部分城市地王入市的市场空间可能不乐观。对开发商而言,不仅要有魄力拿地王,未来更要有魄力卖天价“楼王”。

而早在几年前,神木新村的房地产完全是另一幅景象,新村的土地和项目是开发商和企业竞相追逐的对象。

记者了解到,今年将重点保障济南新材料产业园区道路改造、二环西路、西外环高架、非遗园配套市政工程等重点项目建设用地供应,优先安排市政道路的建设用地供应。除了交通运输用地,公共管理与公共服务用地供地数量也发生较大的变化。今年该类用地占了供地总量的5.24%,将用来重点保障济南九职专、500千伏蟠龙变电站、盛福片区生活废弃物转运中心、第九人民医院等重点项目的建设用地供应。去年,为了确保省会文化艺术中心“三馆”工程、二环西路高架桥工程等迎十艺节重点建设项目,此类用地计划供地量占供地总量的16.84%。

至此,在H股上市的13只内地地产企业中,仅有中海外一家仍维持在“投资级”内,而该公司在过去两年的“地王”争夺战中一直“默默无闻”。市场认为,过多拿地已经被市场判断为风险较大的重要标志。

努力寻找经济刺激措施的奥巴马认为,移民或给美国经济带来超万亿美元的刺激。奥巴马表示,用改革修补支离破碎的移民系统,将可加强经济,令国家收入增加逾万亿。他正为移民政策的国会大辩论做准备。

2.签合同时要求包含空气质量检测标准。也可以自己携带检测仪器来个“双保险”。如果检测结果不达标,可以要求中介换房、退租或者赔偿。

“土地出让频频流标,充分反映了房地产市场的不景气和开发商对后市的忧虑。”易居综合研究部部长杨红旭表示,今年已普遍出现开发商减少施工量,或者停止项目施工,甚至谋求退地,但对开发商而言,这的确又是该调整战略的时候:一是减缓或停止扩张,尽量少拿地或不买地;二是整合资源,通过出售股权、引进投资伙伴、合作开发等方式减轻资金压力;三是在政府加大住房保障建设的过程中,争取部分此类项目的开发权,虽然利率较低,但无市场风险。

广州发布《2014年广州市经营性用地供地蓝皮书》 宅地供应量多过去年 中心区多为旧厂地块萧山市北房产投资

在廊坊市固安县城的中心地带的一条主街,分布着近十个项目的售楼中心。“投资还是得要现房了,这个项目已经卖完了。”从北京赶过来的刘先生对记者说,“京津冀一体化的大趋势,让当地房价涨得太快,高端项目的单价已经过万了。这次准备‘抢’几套投资。”

地块 北京 土地

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网友评论:

来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-28

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-28

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-28

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-28

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-28

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-27

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-27

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-27

不要沉默,不想说的过错。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-26

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-26

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


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