【房产税放在哪个科目2018】北京二套房贷收紧 公积金贷款量环比上涨27%


发布时间:2020-10-22 17:00:37 阅读量:62511 作者:琪哲

商公贷月供相差千元 总利息相差11万元房产税放在哪个科目2018

“十一”过后,在某中学就职的王先生想为儿子挑选一处结婚新房,终于在四惠附近找到了称心如意的房子。于是,王先生马不停蹄地来到银行办理贷款,不过银行工作人员的话,却给王先生来了记“当头棒”。王先生被告知,由于其名下已有房产,这次是二次贷款购房,根据购房贷款的有关政策,王先生要首付40%,并且利率上浮1.1倍。

记者了解到,自今年8月份二套房商贷从紧以来,和王先生有着相同或相似困境的借款人不在少数。特别是“十一”过后,北京市所有的银行已经对二套住房优惠政策封口,让许多贷款买房的人不得不放慢购房脚步。在商业贷款取消二套房贷优惠政策后,不少购房者将目光转向了公积金贷款。

“阴阳合同”被叫停

公积金贷款环比上涨27%房产税放在哪个科目2018

“近日来公积金贷款量走高,主要受到两方面因素的影响房产税放在哪个科目2018。一方面是由于银行紧缩二套房贷政策后,商业贷款与公积金贷款相比的优势丧失。另一方面北京市限制阴阳合同的84号文出台后,此前利用商业贷款做阴阳合同逃避税款的方式已被封死。因此商业贷款的优势已经完全丧失。”中易安机构市场总监徐东华向记者表示。

根据中易安市场部的统计,9月份申请办理二手房公积金贷款的购房人较8月增加了27%,而且还在呈进一步上升的趋势。

目前,商业贷款在办理的时候也与公积金贷款一样不能办理避税,那么两者比较之下,很多消费者还是乐于选择住房公积金贷款。

尤其是公积金贷款的“自由还款”方式,借款人月还款额只要不低于规定的最低还款额,每月的还款金额可以自由设定。无疑提高了借款申请人自主选择的机会,借款人每月可根据自身具体情况,协调月还款额,合理支配月收入。既减轻了借款者的经济成本,又降低了借款者的时间成本,更多地为房贷消费者自身考虑。

二套房政策公积金贷款尚无限制

目前公积金受追捧的另外一个主要原因是,目前在公积金贷款方面并没有二套的限制。“伟嘉安捷”专业人士向记者指出,由于公积金贷款只能使用一次,在未还清贷款前不能再申请。不过,如公积金贷款还清后,借款人再次使用公积金贷款则仍会按首付20%贷款。目前,公积金贷款利率是3.87%,比较稳定。

同时,公积金贷款与商业贷款相比具有很大的差额优惠,以50万元20年的贷款为例,自银监会重申商业贷款二套房政策后,各家银行严格遵从“9·27”政策即二套房首付40%,利率在基准利率基础上上浮1.1倍,一笔50万元20年的贷款,商业贷款与公积金贷款每月相差1250元左右,总利率相差11万元左右。

何智韬算完这笔帐后,记者问为何装修方面仍有多处不足。何智韬以潘先生家飘窗的裂纹为例,“像这种飘窗,我们都使用了石板面,而裂缝是装修队经验不足造成的,我们会为业主更换,发现一处更换一处”。

美国彭博新闻社记者:您多次提过需要有壮士断腕的决心来进行改革,您也说过这个过程可能会很疼。在中国经济放缓的今天,您会继续保持这样的决心吗?您认为中国经济会不会继续放缓?未来会不会更疼?

王先生 贷款 银行

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网友评论:

来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-22

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-22

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-22

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-22

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-21

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-21

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-21

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-20

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-20

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


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