【蓝天金地房产】15城二手楼成交量环比涨逾两成


发布时间:2020-10-22 18:11:16 阅读量:981 作者:栋轩

据搜房广州二手房总经理谢淦分析,整体来看,2014年全国楼价仍处于平稳中小幅波动的态势,新政落地让二手房市场在年尾一扫颓气,房地产市场在年末出现了成交翘尾行情,成交量进一步上升,为2015年的楼市奠定了积极的基调蓝天金地房产。对于广州楼市而言,近期迎来的利好因素莫过于南沙自贸区的落实,预计未来各项政策会陆续放开,2015年广州的房价都会持续稳中上扬,而南沙也有望成为新的置业旺区。(记者 罗莎琳)

广州二手楼市回暖蓝天金地房产。信息时报记者 郭柯堂 摄

搜房网发布的最新二手市场统计报告显示,在利好政策的影响下,购房者对市场的预期明显向好,去年房地产市场出现了成交翘尾行情,12月全国15重要城市二手房市场全面回暖,成交总量高达75354套,环比大涨25.5%。

去年“9.30”房贷新政放松了首套房的认定标准,实行“认贷不认房”,以及11月22日央行降息等一系列利好政策之后,市场的回暖在11月份的网签数据中已经有所体现。

去年12月,15城二手房成交总量75354套,环比上涨25.53%,同比上涨21.34%。环比上涨的城市中,南昌涨幅最大,幅度为97.52%,其次为深圳和北京,涨幅分别为38.15%和31.24%。购房者对市场的预期明显向好,房地产市场在年末出现了成交翘尾行情,成交量进一步上升。

尽管去年二手房市场普遍低迷,全国各地的房价绝大部分都有不同程度的下滑,但上海和深圳去年12月的房价不管是环比11月还是同比2013年都有所上涨,并未因市场变化楼价出现大幅的波动,深圳12月的挂牌价格领涨全国,幅度达1.22%。另外两个一线城市,北京房价同比下跌,广州环比微跌,同比涨幅近6%。

29144比7000——也就是说,指导价是小区电梯实际运行维护费的4倍。由此导致的一个结果是,仅电梯运行费、维护费、检测费,当时该小区物业公司一年即可获毛利约160万元。

2013年首月,各地写字楼租赁活动有所降温,主要城市写字楼租金以平稳和小幅下跌为主。销售市场,受供应增加和住宅市场成交活跃的影响,写字楼成交持续保持高位。中原集团研究中心高级经理季峰表示,在土地市场,商办用地供应继续大幅减少,而成交量则仍保持相对活跃的背景下,预计2013年写字楼市场供求将稳中有升,写字楼租金上升空间则相对有限。受春节假期临近的影响,写字楼租赁行情平淡,多数城市写字楼租金出现下滑。据中原集团研究中心监测数据显示,广州、杭州、重庆、武汉1月甲级写字楼租金环比持平;上海、深圳、成都环比均出现下跌;仅北京的甲级写字楼租金出现0.87%的小幅上升。空置率方面,1月写字楼空置率有升有降,除北京和上海外,整体保持平稳。其中,北京本月空置率继续下滑,甲级、准甲级写字楼的空置率分别仅为3.80%、2.54%,存量空间十分有限;而上海本月空置率则明显上升,这也是其租金下滑的主要原因。中原地产相关负责人认为,由于新增供应陆续进入市场,写字楼的销售持续保持活跃,其中深圳、广州这一现象尤为明显。预计未来这一现象仍将持续。但租赁市场受新增供应的冲击,目前表现十分平淡,之前租金的上升势头已基本被抑制,2013年租金上涨空间十分有限。

再比如,“增加普通商品住房及用地供应”蓝天金地房产。要求2013年住房用地供应总量不低于过去五年平均实际供应量,同时要加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,这方面,近两年广州的住宅供地是不足的。

万科集团总裁郁亮也曾表示,万科的国际化战略制定很早,万科目前正在尝试性投资国际化业务,并在不断摸索。“在万科第四个十年的时候,我们要从国际化角度衡量我们是不是优秀,万科管理和治理水平是否可以达到国际化水准”。

从成都几家移民公司了解到,近年除了咨询海外移民、求学之外,到海外买房的成都人数量也逐年递增,美国、澳大利亚、加拿大等几个传统移民国家,是成都人海外置业的热门目的地。

市场 二手楼 政策

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网友评论:

来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-22

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-22

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-22

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-22

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-22

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-21

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-21

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-21

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-20

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-20

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


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