【离婚房产父母能分割吗】大型房企加快拿地 业内预计土地市场将逐渐升温


发布时间:2020-10-19 20:00:54 阅读量:498 作者:朝实

此外,受益于上半年销售额及其带来的销售回款的迅猛增长,房企持有现金增速明显。从中报数据来看,149家上市房企在6月末持有货币资金2793离婚房产父母能分割吗.37亿元,与年初相比增加17.14%,与此同时,偿债能力也同比提高,房企在资金上最困难的时期已经逐渐过去。(中新网房产频道)

由于房企拿地意愿比较低,土地市场供需也相对冷淡。进入下半年,随着市场成交的回暖,部分房企现金流出现明显好转,拿地意愿有所回升,与此同时,地方政府推地意愿较强,业内预计,下半年全国土地市场会逐渐升温。

8月大型房企拿地热度不减 一线城市现推地潮离婚房产父母能分割吗

8月,上海、杭州等重点城市大幅推出优质地块引来房企大举拿地离婚房产父母能分割吗。

根据链家地产向中新网房产频道提供的统计数据显示,8月万科、龙湖、中海、金地四家大型房企拿地金额合计121.44亿,环比7月上涨了4.85%。其中龙湖和万科成为8月房企购地的焦点。

中国指数研究院9月3日发布的报告也显示,楼市成交持续回暖,万科、龙湖等龙头房企近期明显加快了拿地步伐。在8月27日到9月2日仅一周的时间内,万科就分别在上海、杭州、沈阳和东莞的土地市场均有所斩获。

中新网房产频道根据公开数据整理发现, 8月万科拿地金额超过40亿,拿地城市分布在上海、杭州、东莞、沈阳等主要城市。与此同时,1-8月万科合计拿地总额约为160亿。良好的销售业绩支撑了万科增加土地储备的信心,在下半年也明显增加了拿地速度。

链家地产市场研究部常清认为,进入下半年,大房企拿地表现尤为积极,在去库存取得明显成效后,加大土地储备扩张也尤为重要。尤其目前全国土地市场相比前两年波动较小,地价相对处于低位,同时由于调控后地方土地财政明显缩水,下半年地方政府推出优质地块的意愿也相对较高,这也促进了大型房企拿地的积极性。

据海通证券9月4日公布的研报数据显示,包括北京、上海、深圳、杭州和广州在内的一线城市以及所有“限购城市”前八个月的土地供应、成交和出让金同比都出现了大幅下滑,但是从8月开始土地市场显示出了“微反弹”态势。

一线城市1-8月累计推出土地5818万平米, 同比下滑42.1%,不过单就8月而言,全国一线城市推出土地1051万平米,环比增加22.9%。

常清表示,一线城市受调控影响较大,土地财政萎缩明显,地方政府推地意愿较强,从8月份一线城市推地情况看,不仅量方面明显放大,而质的方面也相对较高。此外,目前大量城市的住宅用地可能都会在9月份以后进入市场,在市场相对稳定的三季度末及四季度,住宅土地市场会逐渐活跃。

149房企中报披露完毕 地产行业难关已过

在调控政策持续深入的上半年,房地产企业的经营情况成为市场关注焦点。

截至8月31日,按照申银万国分类的149家沪深上市房企已经全部公布2012年上半年年报。数据显示,上半年沪深上市房企营收增长明显,但是受困于成本费用增长,净利润的增速远低于营收增速,利润率下滑。

业内人士认为,上市房企利润增速低于营收增速,一方面是由于调控以来的降价项目进入了结算,另外一方面也是由于房企的成本和费用大增,侵蚀利润。从结算周期估计,随着未来更多的降价项目进入结算,再加上各种成本和费用的刚性增长,房企的毛利率和净利润率下滑还远没结束。

从库存来看,上半年房企谨慎拿地和以价换量的策略取得明显效果。不过,149家上市房企在6月末存货为14044.70亿元,与年初相比仍然增加998亿元,业内人士认为,下半年虽然降价结束,但是涨价动力依然不足。

市场 土地 意愿

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网友评论:

来自句容的网友说:评论时间:2020-10-19

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-19

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-19

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-19

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-19

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-18

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-18

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-18

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-17

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-17

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


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