【上海房产证多少钱】2月广州一手住宅依旧“地量”市场缺的就是信心


发布时间:2020-10-24 13:31:23 阅读量:248 作者:楠明

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1月初:1上海房产证多少钱.7万多套;2月初:1.6万多套……长期居于1.8万套以上的广州一手住宅可售货量,在一二月份出现了较大幅度的下降。

原因?从市场反应及阳光家缘的统计来看,都不可能是一二月份的成交量大幅增加、供不应求下所导致的可售货量降低。而近两个月阳光家缘未售货量一直保持约4.1万套的水平,说明了另外一个可能:就是一二月份的新增供应量大幅减少。所以,才会在销售平淡的情况下,可售货量仍以每月约千套的水平降低。

本刊统计也证明了这一点。今年1月,广州全市的新增住宅供应环比骤减了五成;进入2月份,新增供应延续了只有“地量”的走势,预计全市新增供应依然只有2000多套,一些原计划一二月份推出的新盘、新货甚至延后到了四五月份。

“对5月份之前的市场信心不足,是近两个月来只有‘地量’新货的重要原因。”有开发商这样看待近两个月的“地量”新货。

市场:

消化存货为主

广园东某新楼盘,预售证在1月份已经拿到、且之前一直传言要在2月份推出,但当记者致电该盘相关负责人时,该负责人却表示:“我们楼盘要在5月份推出上海房产证多少钱。”这种现象并不只是在一个楼盘出现。记者致电某大开发商萝岗区项目的有关负责人,也得到了该楼盘原计划在今年初推出的最后一期单位,也将推迟到四五月份才推售的消息。

拿了预售证的也不真正公开发售,那些未拿到预售证的楼盘,当然也不会急于拿预售证抢推了。宝翠园有关负责人所说的“以消化存货为主”便成了2月市场的主流。

因此,我们看到,一直以来的一手住宅供应大户———白云、海珠几乎都以存货销售为主,有新货推出的仅有岭南新世界等寥寥几个楼盘;新货一向不多的老城区,经过1月份江湾水恋、银基金湾的抢推后,2月新货也已无以为继。至于花都、天河两区,2月份新货能接近千套,不过依然难拉升整体新增供应量。

业内人士认为,这种情况预计还会延续到3月份,因为“根据市场情况,在四五月份才会有较多新货面市”。看来,市民要想有更多新货可选,还得继续等待一两个月时间。

预期较为悲观

翻查广州市国土房管局的统计数据可以看到,一二月份广州的一手住宅新增供应量都很少(因为第一季度是广州惯常的销售淡季),其中2月份几乎都是全年的最低点,往往只有二三十万平方米,也就是说只有二三千套左右,2006年甚至还不足15万平方米。今年2月份的新增供应只有“地量”,应该说和往年有一定的相同点。

不同的是,过去几年是开发商无货可推,今年则是有货不敢推。从2003年至2007年,广州一手住宅的吸纳率都在1以上,个别年份甚至接近1.4,开发商几乎将能推的货量都集中在销售旺季面市,年初则几乎无新货可卖。今年广州有不少楼盘延后推出,说明往年无货可卖的状况不复存在,主要原因还是信心不足。去年广州连续六年来首次出现200多万平方米的存货,加上今年春节销售状况不理想的双重打击,使开发商对今年第一季度的销售不敢寄予太大希望。新世界有关负责人就认为,直到4月份,广州都没有很好的销售节点。既然如此,开发商当然想在市场有希望的四五月才全力推货。

在中投顾问高级研究员薛胜文看来,今年春节前夕商贸零售百货与往年相比并无太大不同,都是在通过线下促销,部分企业线上加码来尽量增加销售、改善业绩。

售货 月份 广州

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网友评论:

来自南京的网友说:评论时间:2020-10-24

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-24

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-24

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-24

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-24

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-23

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-23

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-23

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-22

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-22

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


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