【南京房产网门面房】广州白云新城再调规划 建北部商业文化服务中心


发布时间:2020-10-23 04:29:29 阅读量:3021 作者:智棋

二是村留用地容积率上调南京房产网门面房。本人在做白云区城中村改造调研,发现该区城中村占全市比重大、问题多,至今没有一个改造成功的例子,其中一个重要原因或许就是容积率控制太严。这体现在一对矛盾上,白云新城周边地区,因白云山景区和白云机场航线的要求,须限高在15-40米;而另一方面,各类城中村超标违建现象非常严重,在不可能对所有建筑面积1:1补偿的情况下,城中村改造基本上无法推动。因此,适当上调容积率是无法回避的手段。这次调整幅度普遍在1-2之间,但也有个别留用地调整幅度少于1。但毕竟有所松动,给城中村改造提供了出路。其实,绿地中心的高度已经达到60米以上,个别建筑拔高一点,也有利于形成错落有致的天际线。当然,控制的度在哪里也是要科学平衡的。

自2009年以来,白云新城已多次调整规划。本人接触过的最早规划是2001年左右提出来的,那时旧机场还没有搬迁。不是说规划不可以调整,但调整的方向要符合城市发展的规律。

在我看来南京房产网门面房,这次规划调整有三大特点值得关注——

一是所谓的“住改商”。即增加商业用地,减少住宅用地,目的是发展总部经济。具体来说,居住用地减少了23南京房产网门面房.6万平方米,商业用地增加了22.3万平方米,两者基本相当。总的“住改商”建筑面积达127.4万平方米。按陈建华市长的说法,白云新城“就是今后5至10年白云区承接总部经济的主要载体”。

三是市政配套面积基本不减。这次调整减少了4.7万人口,但公共服务设施基本延续原来控规。公共交通站点覆盖率达到80%,还新增2条有轨电车线路;基本维持2010年版控规“四纵四横”的道路骨架,还适当加密了支路网密度。值得注意的是,规划未来设置9座变电站、2个通信机楼、2个消防站、1个垃圾转运站。从目前全国城市建设来看,这些市政设施一定要先行建设,至少也要求开发商在各种售楼书中明示,防止“先建楼、再建站、结果引发群体事件”的教训再次发生。

白云新城规划定位仍然保持了“云山西麓的宜居新城,主城区北部商业文化服务中心”,但内涵显然有所变化。重商、宜居、文化服务似乎是轻重顺序。这多少可以从七大市级重点项目的内容来判断:白云区第一人民医院医疗综合楼建设工程、广州市儿童公园、广州市城市规划展览中心、中国南方航空大厦、中央海航酒店广场、广州白云绿地中心、白云输变电工程。因此,作为总部经济承载区是白云新城的基本定位和鲜明标识。(作者是广州市社会科学院高级研究员)

张玉良认为,短期内,房地产企业融资后可能会推高地价、房价;但长期来看,房价最终是由供需关系决定,放开融资后,房地产企业获取资金,增加投资,反而有利于扩大供给,从而平抑房价。不仅如此,开发商资金不再紧缺后,除了增加居住地产外,还会开发产业地产和城市设施配套服务的地产项目,对经济发展有积极推动作用。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为,房企融资开闸与房地产继续进行调控并不相悖。“近年来,业内一直呼吁,未来房地产调控应在加强落实现有短期政策的基础上,着重进行中长期政策制定,建立房地产调控长效机制,更多地用市场化手段而不是行政手段来调控。有条件地放开房企融资政策,就是弱化行政干预,通过市场规律的传导,达到调整市场结构的目的。”

巫辉从单位去往国土局提交视频证据,向相关人员反馈遇到的技术问题。与此同时,卓越集团公布了一份声明,该声名称,长沙市国土资源局网拍系统出现错误,没有弹出窗口询问我司是否继续参与竞价,导致我司无法参与并有效竞拍。很快,这条声明在卓越集团旗下的各个楼盘项目的官方微博上同时发布,同时,张远也在微信朋友圈上贴出内容,希望同事们“赶快转发”。

华龙证券投资顾问牛阳认为,上市房企融资政策放松的可能性确实存在,但可能会向负债率相对较低、财务风险处于合理水平、周转率较高的房企倾斜,“对股市中的房地产板块而言,这个可能还算不上重大利好,只是近期可能会出现一些短炒机会。”

楼建波说,对于此前已经签订合同的租赁双方,合同原来就已经约定一套房有超出规定的人数居住,没有违反合同法,怎么处理?还有部分人群,今后可能在签合同的时候写住2人,实际住了6个人,这样的问题怎么解决?

规划 商业 用地

上一篇: 中原地产:8月或成分水岭 房价或滞涨政策或转向

下一篇: 学者:5年房价翻番保守 中产阶级将退出购房主力

网友评论:

来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-23

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-23

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-23

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-23

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-23

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-22

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-22

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-10-22

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-21

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-21

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


热门专题