【福州爱家房产中介】北京别墅上周成交均价涨3成 中高端成交占比创新高


发布时间:2020-10-23 04:31:31 阅读量:4737 作者:昌震

“高端产品成交的显著回升,一方面是源于供应加码,近期多个高端项目整装入市,为成交提升提供基础动力,”亚豪机构市场总监郭毅说,“另一方面,‘豪宅’目前已成市场热点,无论是公寓豪宅还是别墅均有超高价取证新闻,也引发业内对于现有高端项目的关注福州爱家房产中介。”

北京房地产市场研究机构最新的统计数据显示,北京中高端住宅成交量在上周快速提升,市场份额创下近5个月来新高。

亚豪机构昨日提供的统计数据显示,上周单价在6万元/平方米以上的高端住宅成交占比由2%上升至4%,这也是是这一区间段产品18周以来占比首次攀升至3%以上福州爱家房产中介。3万元/平方米-6万元/平方米单价区间段中端产品成交占比上升3个百分点。

比如,根据亚豪机构的统计数据,北京上周实际成交均价超过6万元/平方米的公寓类豪宅项目有19个实现成交,尽管成交项目环比减少,但成交套数环比增加17套。

数据显示,上周单价6万元/平方米以上区间段成交套数最多的为位于东城区的盛德紫阙项目,一共成交23套,成交均价61797元/平方米,成交金额约1福州爱家房产中介.49亿元。

在别墅市场方面,上周尽管成交套数下滑,但成交均价却有明显提升。根据亚豪机构的统计数据,上周北京别墅成交均价为39513元/平方米,环比提高三分之一。

郭毅认为,上周别墅成交结构发生显著变化,高端别墅集中成交,这也是造成成交量下滑的主要原因。“从成交面积变化来看,上周500-800平方米以及800平方米以上的中大户型成交占比分别上升两个百分点与6个百分点。”

“从成交均价来看,上周单价60000元/平方米以上的别墅成交占比上升8个百分点,这也是上周整体别墅市场成交均价大涨的主要原因,”郭毅补充说到,“从成交总价来看,3000万元以上的高端别墅成交占比由之前一周的零直接攀升至10%。”

郭毅称,市场资金的充裕使得别墅市场的回暖逐渐由中低端开始向高端蔓延。(卢志坤)

国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁称,解决之道唯有对户籍、限购政策等进行改革,将商品房定价放权给市场。

与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个。同比来看,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。6月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为16.7%,涨幅比5月份回落的城市有4个。

恒大地产,过去长期以二三线城市为主战场,甚至三四线乃至县域徘徊又徘徊,近日终于一举杀入北京城,它以35.6亿总价及配建26万平米公租房之代价,拿下总建筑面积51万平米的昌平沙河镇地块。南征北战,纵横东西,“农村包围城市”,恒大地产挺进此前垂涎已久的首都市场。没有进京赶考的经历,没有向首都人民献过礼,未必“大”,未必“强”,反之再“强”再“大”前面还加个“恒”字,打打排球,踢踢足球,地位也是处江湖之远,未曾居庙堂之高。

亚豪机构统计数据显示,7月上半月,北京高端项目(公寓豪宅+别墅)共实现成交224套,相比上月同期增加了4套,仍处于较高位水平。从单个项目情况来看,6月入市的公寓豪宅项目西山壹号院项目,截至上半月已实现成交23套,去化率为64%;别墅项目龙湖·双珑原著自开盘以来已实现成交22套,其首期推出的产品已几近消化完毕。

高端 北京 产品

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网友评论:

来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-23

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-23

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-23

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-23

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-23

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-22

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-22

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-22

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-21

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-21

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


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