【房产经理助理日记】经济观察:房产政策微调 广州房价高企恐一时难改


发布时间:2020-10-21 06:14:19 阅读量:2649 作者:震可

从最新出台的政策中可以看到,政府开始退出对房地产的刺激政策,开始通过政策微调过热的房地产房产经理助理日记。相信各地政府还会增加中低价位和限价商品房的供应,以抑制投机性购房。(完)

而引人注目的是,去年底出台的房地产刺激政策也有微调,即个人住房转让营业税征免时限由二年恢复到五年,其他住房消费政策继续实施。广东地产业界分析人士表示,此举可望遏制房价过快上涨的势头,但目前高企的房价恐一时难改。

房产政策微调的消息传来,广东市场很快就有了反应。记者十日上午走访广州一些地产中介,发现到地产中介公司咨询二手房产买卖的市民多了起来。一位地产中介售楼小姐告诉记者,这段时间由于房价已高,故要买房的市民多持观望态度。但微调政策出台,现行优惠政策的期限只到今年年底。一些要卖房的一般都想赶在年底前卖掉,这样仍然可享受到营业税免征政策。

但出人意料的是要买房的人也要赶着买。据这位售楼小姐称,原因主要是广州人买卖房产时,卖家往往要求由买家承担所有的税费,卖家收取房费一般叫作“净收房费”多少,不负担税费。这样一来,要交营业税,买家就要多负担一笔税费。也就是说,房价的整个费用反而不但难降,甚至可能还要往上涨了。

有房地产界人士向记者算了一笔账:契税、印花税、土地增值税加起来也仅是房价的百分之三左右,而一个营业税就占了总房价的百分之五点五,显然这是一笔不小的花费。

记者还了解到,十一月广州二手房的成交量比十月上涨了两成。广州目前放盘的二手房中,有五成以上的房源楼龄仅有二年。为赶营业税优惠政策末班车,广州二手房市场再现火爆已无悬念。

由于营业税税款占比例较大,预计优惠取消后,二手房交易短期内下挫幅度要比新房大。预计明年年初,二手成交量会出现明显下滑,幅度大概在两成左右。营业税优惠政策取消后,二手房价将有一定上涨,令买家的置业成本在一定程度上的增加,可能会对经济能力较低、价格敏感度较高的置业者入市产生一定的减缓作用。

去年底,为应对全球金融危机的冲击,国家相关部门出台了一系列刺激房地产消费的政策措施。其中,营业税从原来未满五年二手房交易要缴纳成交总价百分之五点五的营业税旧政,改为满二年未满五年的房产交易免交营业税,未满两年的房产按交易差价的百分之五点五作为营业税。该政策定于今年十二月三十一日截止。

资深房地产分析师黎文江表示,此时取消二手房营业税减免优惠,旨在加大短线的交易成本,从而抑制投机性购房,遏制房价过快上涨的势头。

有信息显示,今年前十一个月,中国有七十多个城市的房价上涨,其中广州的房价上涨超过百分之十四,独占鳌头。

日前召开的坝光新村社区分房工作动员会上,为切实做好首批安置房选房分房工作,葵涌办事处成立了分房工作指挥部,下设分房办公室,并从机关各部(办)抽调业务骨干参与分房工作。分房办公室把服务工作落实到细处,设立了候选区、选房区、应急区等五大功能区。

2013年6月,国家民航局正式批准确定简阳芦葭优化场址为成都新机场场址。接下来,我省将根据国务院和中央军委的批复精神,做好项目的可行性研究,并上报国家发展改革委,待可研报告批准后,工程即可动工建设。省发展改革委有关负责人告诉四川日报记者,工程有望今年内正式动工建设。新老机场如何分工协作?(记者 李欣忆)

“严格说2.7%的行业标准并不合规。”杨皓表示,思源今年将完成10大签约中心、200家社区服务中心的全北京布局规划,进而将1.5%的收费标准普及全城。

除此之外,通往白沟的交通状况也会有所改变。据了解,政府已经规划建设高碑店高铁站到白沟的快速路以及首都第二机场到白沟的快速专线。同时,设有白沟站的津保高铁也将于2015年通车。北京商报记者 李铎 孙麒翔

据了解,此前西南街道相关部门已根据相关法律规定,依法对4处违法建筑下达了《责令停止国土(水政)资源违法行为通知书》并及时向区职能部门报告房产经理助理日记。随后又多次与当事人进行沟通要求停工并下达《限期整改通知书》。在当事人无改正违法行为、无自行拆除的情况下,最终街道依法作出强制拆除4处违法建筑的决定。

记者走访10多家窗户被震坏 爆炸住户被烧光

与去年捂盘惜售造成的“金九银十”黯然失色不同,如今楼市成交量的下降,则是因为买方意愿不足造成,正所谓去年“房是金”,今年则“人是金”。

昨天上午,枫丹丽舍小区不少业主称,“保安在阻拦不明车辆进入时被撞倒地,之后被999急救接走”。现场目击者李先生告诉记者,“小区现在进行封闭式的管理,上午保安正在东门指引车辆登记时,一辆白色轿车突然冲过来,而且没减速,把保安撞倒在地。司机下车后自称是送孩子的,但车里并没看到孩子。”

记者昨日从万科获悉,新里程二期已在8月份完成销售,408套限价房成交270多套,占总货量近七成,成交均价为5800元/平方米。而新里程是否还有三期目前还未确定,但相关负责人表示肯定会在年内推出新货。

有趣的是,记者查询后发现,今年拿地的企业中除绿城、华浙实业、北方房产、名城房产四家外,其他都没有通过公开招拍挂获得土地的记录房产经理助理日记。

据不完全统计,截至2014年年底,已经约有30个城市推行了税费减免政策。融360称,由于外资银行在北京进行了力度较大的利率优惠等因素,北京得以登上全国房贷利率最低城市榜首。(记者 孙奇茹)

政策 房价 微调

上一篇: 3村民私自圈地收渣牟取暴利 被公安机关立案调查

下一篇: 京津冀商业五大趋势:产业带动经济发展

网友评论:

来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-21

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-21

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-21

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-21

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-21

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-20

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-20

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-20

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-19

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-19

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


热门专题